聘請物業(yè)合同范本

聘請物業(yè)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX物業(yè)管理（中國）有限公司，注冊地址為中國廣東省深圳市南山區(qū)科技園南區(qū)R1-0088號，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXX-XXXX，郵箱：xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX物業(yè)管理有限公司，注冊地址為中國廣東省廣州市天河區(qū)珠江新城華夏路16號，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXX-XXXX，郵箱：xxx@。

合同簡介：

甲方作為物業(yè)的擁有者和管理者，乙方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)委托給乙方進(jìn)行管理一事達(dá)成一致，簽訂本合同。雙方合作的背景是甲方需要專業(yè)的物業(yè)管理公司來提升物業(yè)的管理水平，提高業(yè)主的滿意度，而乙方具有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)和完善的服務(wù)體系，能夠滿足甲方的需求。本合同的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保物業(yè)管理的順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了規(guī)范甲方與乙方之間的物業(yè)管理服務(wù)關(guān)系，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，提高物業(yè)的使用效率和價值，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

本合同的服務(wù)范圍包括但不限于：物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)和管理、環(huán)境衛(wèi)生管理、安全保衛(wèi)、消防安全、停車場管理、綠化養(yǎng)護(hù)、客戶服務(wù)、物業(yè)費(fèi)用收繳等。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語的含義如下：

1.甲方：指本合同的一方，物業(yè)的擁有者和管理者。

2.乙方：指本合同的另一方，承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)的公司。

3.物業(yè)：指甲方擁有的物業(yè)設(shè)施和物業(yè)權(quán)益。

4.物業(yè)管理：指乙方對物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、管理、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、消防安全、停車場管理、綠化養(yǎng)護(hù)、客戶服務(wù)等活動。

5.服務(wù)質(zhì)量：指乙方提供物業(yè)管理服務(wù)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)和效果。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)的相關(guān)資料，包括設(shè)施設(shè)備清單、物業(yè)管理制度等。

（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。

（3）甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)進(jìn)行檢查和監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。

（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理物業(yè)管理工作中的困難和問題。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方的要求。

（2）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保物業(yè)的安全、環(huán)保和合規(guī)。

（3）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。

（4）乙方應(yīng)妥善保管甲方的物業(yè)資料，不得泄露給第三方。

（5）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌奈飿I(yè)損失或損害的責(zé)任。

（6）乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成各項(xiàng)物業(yè)管理任務(wù)，不得無故提前終止服務(wù)。

（7）乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付服務(wù)費(fèi)用。

（8）乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理物業(yè)管理工作中的困難和問題。

第四條價格與支付條件

1.乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫：【】元整），其中包括物業(yè)維護(hù)費(fèi)、物業(yè)人員工資、物業(yè)運(yùn)營成本、稅費(fèi)等。

2.甲方應(yīng)按照以下支付方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用：

（1）甲方每月【】日前向乙方支付當(dāng)月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

（2）甲方應(yīng)按照乙方提供的稅務(wù)發(fā)票上的金額和稅率支付稅費(fèi)。

3.乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)稅務(wù)發(fā)票，甲方有權(quán)要求乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的詳細(xì)賬單。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

本合同的有效期可以續(xù)簽，雙方應(yīng)在合同到期前【】個月協(xié)商續(xù)簽事宜。

在任何情況下，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得提前終止本合同。

第六條違約責(zé)任

1.如果乙方未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在【】日內(nèi)整改并承擔(dān)違約責(zé)任。

2.如果乙方違反合同條款，導(dǎo)致甲方物業(yè)損失或損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。

3.如果甲方未能按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務(wù)，并要求甲方在【】日內(nèi)支付欠款及違約金。

4.如果甲方未經(jīng)乙方同意，提前終止本合同，甲方應(yīng)支付乙方【】倍的違約金，作為乙方因合同提前終止而產(chǎn)生的損失賠償。

5.如果不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)，遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并在【】日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

6.雙方應(yīng)盡力避免合同違約情況的發(fā)生，一旦發(fā)生違約，應(yīng)立即協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑解決。

7.本合同違約金的計(jì)算方法和賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同附件中予以明確。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在【】日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并按照合同約定履行合同義務(wù)。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)，遭受不可抗力的一方免于承擔(dān)違約責(zé)任。

5.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑解決。

第八條爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方應(yīng)盡力通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。

3.如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.雙方同意，仲裁是解決合同爭議的最終手段，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

5.雙方在簽訂合同時，可約定仲裁委員會，如未約定，任何一方均有權(quán)選擇向中華人民共和國仲裁委員會申請仲裁。

6.在爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

7.雙方同意，爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或者由雙方協(xié)商確定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的通知和溝通應(yīng)采用書面形式，通知生效時間為收件方簽收之日。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

（1）合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽。

（2）雙方協(xié)商一致終止合同，并書面確認(rèn)。

（3）一方違反合同條款，嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同。

4.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)向甲方移交所有物業(yè)管理相關(guān)的資料、設(shè)備和財(cái)產(chǎn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。

5.雙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)：雙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，確保合同的合法性。

第十條附則

1.附錄：本合同的附錄包括物業(yè)資料清單、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求等，作為本合同的有效組成部分。

2.附件：本合同的附件包括合同補(bǔ)充協(xié)議、乙方提供的服務(wù)方案和實(shí)施計(jì)劃等，作為本合