濟源租房合同范本

濟源租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：濟源市XX房地產開發(fā)有限公司

地址：濟源市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張XX

聯(lián)系方式：0519-XXXXXXX

2.乙方（承租方）：

名稱：濟源市XX科技有限公司

地址：濟源市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李XX

聯(lián)系方式：0519-XXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有濟源市XX區(qū)XX路XX號的房地產（以下簡稱為“該房產”）的合法出租權，乙方因業(yè)務發(fā)展需要，擬租賃該房產作為辦公場所。經雙方友好協(xié)商，就乙方租賃甲方房產事宜，達成以下協(xié)議：

一、甲方同意將該房產按本合同約定出租給乙方使用，乙方愿意按照本合同約定的條件租賃該房產。

二、雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，共同遵守國家法律法規(guī)及濟源市的有關規(guī)定，簽訂本合同，并嚴格履行。

三、本合同簽訂后，雙方應按照合同約定履行各自的義務，確保合同的順利實施。

四、甲乙雙方應共同維護合同租賃期間的租賃關系，確保租賃期滿后，乙方將房產完好無損地返還給甲方。

本合同內容系雙方真實意愿的表示，具有法律效力。雙方應嚴格遵守，共同努力，實現(xiàn)互利共贏。以下為合同具體條款，雙方予以詳細閱讀并充分理解。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其合法擁有的房產出租給乙方使用，乙方支付租金并按照約定用途使用該房產。具體內容包括：甲方提供房產租賃服務，乙方租賃房產用于辦公，雙方就租賃期限、租金支付、房產使用、維修保養(yǎng)、違約責任等方面達成一致，確保租賃期間雙方的合法權益得到保障。

第二條定義

1.房產：指甲方合法擁有并出租給乙方的位于濟源市XX區(qū)XX路XX號的房地產。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房產租賃費用。

3.租賃期限：指甲方同意乙方租賃房產的使用期限，自本合同簽訂之日起計算。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務：

1.甲方有權按照本合同約定收取租金。

2.甲方應在租賃期限內保證乙方對房產的合法使用權，不得無故干涉乙方的正常經營活動。

3.甲方負責房產的日常維修保養(yǎng)，確保房產及附屬設施的正常使用。

4.甲方應在租賃期滿后，按照約定條件與乙方辦理房產返還手續(xù)。

5.甲方有權在租賃期內對房產進行檢查，但應提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常經營的影響。

6.甲方應在租賃期內確保房產不存在任何法律糾紛，如有糾紛，應及時告知乙方并妥善解決。

二、乙方的權力和義務：

1.乙方有權按照本合同約定使用房產，進行合法經營活動。

2.乙方應按時足額支付租金，不得拖延或拒付。

3.乙方應合理使用房產及附屬設施，按照約定用途進行經營，不得擅自改變房產結構和用途。

4.乙方應愛護房產及附屬設施，如因乙方原因造成損壞，乙方應承擔維修或賠償責任。

5.乙方在租賃期內不得將房產轉租、轉讓或以其他方式處置，否則甲方有權解除合同。

6.租賃期滿或本合同解除后，乙方應將房產及附屬設施完好無損地返還給甲方。

7.乙方有權在租賃期內要求甲方進行必要的維修保養(yǎng)，甲方應在接到乙方通知后及時處理。

8.乙方應遵守國家法律法規(guī)及濟源市的有關規(guī)定，合法經營，不得從事違法活動。

第四條價格與支付條件

1.租金：雙方約定，該房產的月租金為人民幣XX元整（大寫：人民幣XX圓整），租金每XX個月調整一次，具體調整幅度由雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方應以銀行轉賬方式支付租金，甲方在收到租金后應向乙方出具相應的收款憑證。

3.支付時間：乙方應在每月的第XX日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應按照逾期金額的千分之XX向甲方支付滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應于租賃期滿前XX個月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜，雙方達成一致后，簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

3.甲方應在租賃期滿或合同提前解除后XX日內，辦理房產返還手續(xù)。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任：

1.甲方未按約定提供房產或未按時辦理房產返還手續(xù)的，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。

2.甲方違反合同約定，干涉乙方正常經營的，應承擔違約責任，并向乙方支付相當于一個月租金的賠償金。

3.因甲方原因導致房產存在法律糾紛，影響乙方正常經營的，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方的違約責任：

1.乙方未按約定支付租金的，應按照逾期金額的千分之XX向甲方支付滯納金，逾期超過XX日的，甲方有權解除合同。

2.乙方擅自改變房產結構和用途，應承擔恢復原狀的費用，并向甲方支付相當于一個月租金的違約金。

3.乙方未按照約定用途使用房產，從事違法活動的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

4.租賃期滿或合同解除后，乙方未按照約定返還房產及附屬設施的，應向甲方支付相當于一個月租金的違約金，并承擔由此給甲方造成的損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.責任免除：因不可抗力導致一方無法履行或部分履行合同義務的，該方不承擔違約責任。但受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件，雙方應協(xié)商采取措施減少損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方均可向濟源市房地產糾紛調解委員會申請調解。

3.若調解不成，雙方同意將爭議提交濟源市仲裁委員會，按照該會仲裁規(guī)則進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方各自承擔自己的律師費、差旅費等因解決爭議而產生的其他費用。

6.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應以書面形式送達對方指定的地址。通過掛號信或快遞方式發(fā)送的通知，在寄出后的第三個工作日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均須雙方協(xié)商一致并書面確認，否則無效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方解除合同：

a.對方嚴重違反合同條款，經催告后仍不改正的；

b.對方發(fā)生破產、清算、解散等情形，無法繼續(xù)履行合同的；

c.因不可抗力導致合同無法履行，且雙方無法就變更合同內容達成一致的；

d.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房產平面圖、租賃物品清單等，均為合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

3.本