出售地皮合同范本

出售地皮合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：05XX-XXXXXXX

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX土地開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：05XX-XXXXXXX

合同簡介：

背景：甲方作為專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，為擴大公司業(yè)務(wù)范圍，擬購買一塊地皮用于建設(shè)商住樓。乙方作為土地開發(fā)公司，擁有位于XX省XX市XX區(qū)的優(yōu)質(zhì)地皮，且愿意將該地皮出售給甲方。經(jīng)過雙方友好協(xié)商，達成以下合同條款，以共同遵守。

前提條件：

1.1乙方保證其對出售的地皮擁有完全、合法的所有權(quán)，且該地皮不存在任何權(quán)屬爭議、查封、抵押等法律問題。

1.2甲方在簽訂本合同前，已充分了解并認可乙方提供的地皮現(xiàn)狀及相關(guān)資料，包括但不限于地皮位置、面積、用途、規(guī)劃條件等。

1.3雙方確認，本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴格按照國家法律法規(guī)、政策規(guī)定及本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。

本合同旨在明確雙方在本次地皮出售過程中的權(quán)利、義務(wù)、責任和風險，以確保交易的順利進行。以下為雙方約定的具體條款，敬請遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購買、乙方出售位于XX省XX市XX區(qū)的地皮的相關(guān)事宜。具體內(nèi)容包括：地皮的出售、交付、價款支付、權(quán)利轉(zhuǎn)移、后續(xù)開發(fā)及雙方在合同履行過程中的責任與義務(wù)等。本合同的簽訂旨在規(guī)范雙方行為，確保交易安全，實現(xiàn)互利共贏。

第二條定義

1.地皮：指位于XX省XX市XX區(qū)的編號為XX的地塊，面積為XX平方米，用途為商住樓建設(shè)用地。

2.交付：指甲方按照本合同約定，將地皮實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

3.價款：指甲方購買地皮所支付的金額。

4.權(quán)利轉(zhuǎn)移：指甲方取得地皮所有權(quán)，乙方喪失地皮所有權(quán)的過程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定購買乙方擁有的地皮。

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定的金額、方式和期限向乙方支付地皮價款。

（3）甲方應(yīng)依法辦理地皮過戶手續(xù)，承擔相應(yīng)稅費。

（4）甲方有權(quán)要求乙方提供地皮的合法權(quán)屬證明、現(xiàn)狀說明等相關(guān)資料。

（5）甲方在取得地皮所有權(quán)后，有權(quán)依法對該地皮進行開發(fā)、建設(shè)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定向甲方出售地皮。

（2）乙方應(yīng)保證其對出售的地皮擁有完全、合法的所有權(quán)，且該地皮不存在任何權(quán)屬爭議、查封、抵押等法律問題。

（3）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將地皮交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理地皮過戶手續(xù)。

（4）乙方應(yīng)在合同簽訂后，及時向甲方提供地皮的合法權(quán)屬證明、現(xiàn)狀說明等相關(guān)資料。

（5）乙方應(yīng)在合同履行過程中，遵守國家法律法規(guī)，確保地皮的合法合規(guī)出售。

（6）乙方在合同約定的履行期限內(nèi)，不得將地皮出售給第三方。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定地皮價格為人民幣XX萬元整。甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付價款：

1.甲方在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向乙方支付地皮價款的50%作為定金。

2.甲方在辦理地皮過戶手續(xù)前，向乙方支付剩余的50%地皮價款。

支付方式：甲方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式向乙方支付價款，乙方應(yīng)提供合法有效的收款賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后三十日內(nèi)，將地皮交付給甲方。

3.甲方應(yīng)在地皮交付后六十日內(nèi)，向乙方支付剩余的地皮價款。

4.雙方應(yīng)按照本合同的約定，在合同有效期內(nèi)履行各自的權(quán)利義務(wù)。

第六條違約責任

1.任何一方違反本合同的規(guī)定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的10%。

2.甲方未按約定時間支付地皮價款的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款部分千分之五的違約金。

3.乙方未按約定時間交付地皮的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期交付部分千分之五的違約金。

4.如因乙方原因?qū)е碌仄ご嬖跈?quán)屬爭議、查封、抵押等法律問題，乙方應(yīng)承擔全部責任，向甲方支付相當于地皮總價款20%的賠償金。

5.雙方應(yīng)依法承擔因自身原因?qū)е碌倪`約責任，如違約金、賠償金等不足以彌補對方損失的，還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行本合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方在提供相應(yīng)證明后，可免除或部分免除合同責任。但受影響的一方應(yīng)盡最大努力減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

4.雙方確認，本合同約定的不可抗力條款不適用于因一方違約導致的合同履行障礙。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍不能解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同未涉及的條款，不得以爭議為由拒絕履行合同。

5.雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的合理費用，按照最終解決結(jié)果由責任方承擔。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的所有通知、文件、資料等，應(yīng)以書面形式送達對方。雙方確認的通訊地址為本合同約定的地址。如一方需變更通訊地址，應(yīng)提前五個工作日通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效?？陬^協(xié)商、電郵、傳真等方式的變更無效。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方均有權(quán)書面通知對方終止本合同：

a.雙方協(xié)商一致；

b.不可抗力事件導致合同無法履行；

c.對方嚴重違約，無法實現(xiàn)合同目的。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)處理終止后的善后事宜。

5.本合同的解除、終止不影響雙方在合同存續(xù)期間依法享有的權(quán)利和承擔的義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包括但不限于地皮權(quán)屬證明、現(xiàn)狀說明等相關(guān)資