單位建房合同范本

單位建房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××單位（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：×××

聯(lián)系方式：×××（座機(jī)號(hào)碼）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××建筑公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：×××

聯(lián)系方式：×××（座機(jī)號(hào)碼）

合同簡(jiǎn)介：

甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬在現(xiàn)有土地上新建一棟辦公大樓，以滿足公司日益增長(zhǎng)的辦公需求。為此，甲方經(jīng)過公開招標(biāo)，乙方在眾多投標(biāo)單位中脫穎而出，成為甲方單位建房項(xiàng)目的中標(biāo)單位。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方單位建房項(xiàng)目達(dá)成如下合同：

一、定義

1.1本合同所述“單位建房”是指甲方委托乙方在甲方提供土地上新建的辦公大樓。

1.2“項(xiàng)目”指甲方單位建房項(xiàng)目的整體建設(shè)過程，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等階段。

1.3“合同價(jià)款”指甲方應(yīng)支付給乙方的單位建房項(xiàng)目的總價(jià)款。

1.4“履行期限”指甲方和乙方根據(jù)本合同約定的項(xiàng)目完成時(shí)間。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.提供項(xiàng)目建設(shè)的土地，并確保土地符合國(guó)家法律法規(guī)要求；

2.提供項(xiàng)目設(shè)計(jì)要求和功能需求，協(xié)助乙方辦理相關(guān)建設(shè)手續(xù)；

3.監(jiān)督乙方施工過程，確保項(xiàng)目按照約定質(zhì)量、進(jìn)度完成；

4.按照約定支付合同價(jià)款。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等工作；

2.嚴(yán)格按照甲方提供的設(shè)計(jì)要求和功能需求進(jìn)行施工，確保項(xiàng)目質(zhì)量；

3.按照約定完成項(xiàng)目，并按時(shí)交付甲方；

4.接受甲方的監(jiān)督，及時(shí)整改施工過程中出現(xiàn)的問題；

5.收取合同價(jià)款。

三、價(jià)格與支付條件

1.雙方經(jīng)協(xié)商確定，本合同總價(jià)款為人民幣×××萬元整（大寫：人民幣×××萬元整）。

2.甲方支付合同價(jià)款的方式如下：

（1）合同簽訂后，甲方支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；

（2）項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)完成后，甲方支付合同總價(jià)款的50%；

（3）項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)款的20%；

（4）剩余10%作為質(zhì)量保證金，待項(xiàng)目保修期滿后，甲方無息退還乙方。

四、履行期限

1.本項(xiàng)目自合同簽訂之日起，總工期為×個(gè)月。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成項(xiàng)目，如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目延期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

五、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；

2.乙方未按約定完成項(xiàng)目，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)款×逾期天數(shù)×1%；

3.甲方未按約定支付合同價(jià)款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式同上。

六、不可抗力

1.本合同簽訂后，如因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期完成，雙方應(yīng)協(xié)商解決；

2.不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政策調(diào)整等，具體以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；

2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至項(xiàng)目保修期滿；

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

九、附則

1.本合同附件包括但不限于：項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等；

2.本合同附件與本合同具有同等法律效力。

十、簽署

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

日期：×年×月×日日期：×年×月×日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方在甲方提供的土地上按照約定的設(shè)計(jì)方案和功能需求建設(shè)一棟辦公大樓。具體內(nèi)容包括但不限于：項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收、保修等階段，以及與之相關(guān)的所有工程建設(shè)和管理工作。

第二條定義

1.“辦公大樓”指甲方委托乙方建設(shè)的建筑物，包括主體建筑及其附屬設(shè)施。

2.“設(shè)計(jì)方案”指甲方提供的關(guān)于辦公大樓建設(shè)的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范和功能要求。

3.“工程質(zhì)量”指甲方和乙方共同約定的辦公大樓建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

4.“保修期”指甲方和乙方約定的辦公大樓建設(shè)完成后，乙方提供質(zhì)量保修的時(shí)間段。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照設(shè)計(jì)方案和工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工；

（2）有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查；

（3）有權(quán)在項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，按照約定接收辦公大樓。

義務(wù)：

（1）提供項(xiàng)目建設(shè)的土地，并確保土地使用權(quán)符合法律法規(guī)要求；

（2）提供設(shè)計(jì)方案和功能需求，協(xié)助乙方辦理相關(guān)建設(shè)手續(xù)；

（3）按照約定支付合同價(jià)款；

（4）在乙方履行合同過程中，提供必要的配合和支持。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)要求甲方按時(shí)支付合同價(jià)款；

（2）有權(quán)依據(jù)合同約定，要求甲方提供必要的施工條件；

（3）有權(quán)在項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，要求甲方支付合同價(jià)款及質(zhì)量保證金。

義務(wù)：

（1）按照甲方提供的設(shè)計(jì)方案和功能需求，進(jìn)行項(xiàng)目施工；

（2）確保項(xiàng)目施工質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)完成工程；

（3）在項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，提供質(zhì)量保修服務(wù)；

（4）接受甲方的監(jiān)督和檢查，及時(shí)整改施工過程中出現(xiàn)的問題；

（5）遵守國(guó)家及地方有關(guān)工程建設(shè)管理的法律法規(guī)，確保項(xiàng)目合規(guī)。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在合同履行過程中，雙方應(yīng)保持密切溝通，共同解決合同履行中出現(xiàn)的問題。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本合同約定的辦公大樓建設(shè)總價(jià)款為人民幣×××萬元（大寫：人民幣×××萬元整）。

2.甲方支付合同價(jià)款的方式及時(shí)間為：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；

（2）項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)完成后7個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)款的50%；

（3）項(xiàng)目整體竣工驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)款的20%；

（4）剩余10%作為質(zhì)量保證金，待保修期滿后無息退還乙方。

3.甲方支付合同價(jià)款時(shí)，乙方應(yīng)提供等額的正式發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，項(xiàng)目總工期為×個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成辦公大樓的建設(shè)，并確保各階段工程按時(shí)交付。

3.以下為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）設(shè)計(jì)方案確認(rèn)：合同簽訂后×個(gè)月內(nèi)；

（2）施工許可證辦理：設(shè)計(jì)方案確認(rèn)后×個(gè)月內(nèi)；

（3）主體結(jié)構(gòu)完成：施工許可證辦理后×個(gè)月內(nèi)；

（4）整體竣工驗(yàn)收：主體結(jié)構(gòu)完成后×個(gè)月內(nèi)。

4.如因不可抗力導(dǎo)致工期延誤，雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的延期時(shí)間。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

（1）甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款，應(yīng)按逾期付款金額的×%向乙方支付違約金；

（2）甲方無故解除合同，應(yīng)支付乙方合同總價(jià)款×%的違約金；

（3）甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法順利進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約情形：

（1）乙方未按約定時(shí)間完成工程建設(shè)，應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同總價(jià)款的×%；

（2）乙方未按設(shè)計(jì)方案和工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)返工、修復(fù)等費(fèi)用；

（3）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目受到影響，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.違約金支付：

雙方同意，違約金支付不免除違約方繼續(xù)履行合同的義務(wù)。如違約方未按約定支付違約金，守約方有權(quán)依法追究違約方的法律責(zé)任。

4.賠償：

雙方因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商確定不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，以及是否需要延長(zhǎng)履行期限。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時(shí)，受影響的一方在提供相應(yīng)證明后，可部分或全部免除違約責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如受影響的一方未及時(shí)采取合理措施減輕損失，仍需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

5.雙方同意，在不可抗力事件發(fā)生期間，合同約定的履行期限相應(yīng)順延。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方可提交至甲方所在地的建筑業(yè)協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍無法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

4.爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未爭(zhēng)議的部分，除非爭(zhēng)議事項(xiàng)影響合同整體履行。

5.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則按照責(zé)任比例分擔(dān)。

6.雙方同意，爭(zhēng)議解決的結(jié)果具有終局性，對(duì)雙方均具有約束力。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)立即通知對(duì)方。

2.合同變更：任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充均需雙方書面同意，并作為合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：若一方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)書面通知終止合同。合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定處理終止前的事項(xiàng)。

4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

5.合同副本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：項(xiàng)目設(shè)計(jì)方