合同范本店面

合同范本店面1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“×××公司”，注冊地址為××省××市××區(qū)××街道××號，法定代表人為張三。經(jīng)營范圍包括商品銷售、商業(yè)管理等。聯(lián)系方式為電話：138××××××××，郵箱：××××@××××.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“×××個體戶”，經(jīng)營地址為××省××市××區(qū)××街道××號，法定代表人為李四。經(jīng)營范圍包括商品銷售、商業(yè)服務(wù)等。聯(lián)系方式為電話：139××××××××，郵箱：××××@××××.com。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對彼此商譽(yù)、業(yè)務(wù)能力等方面的了解，愿在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其店面出租給乙方使用的事宜，達(dá)成如下合同。

甲方將其位于××省××市××區(qū)××街道××號的店面出租給乙方，店面面積為XX平方米。店面現(xiàn)狀符合國家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求，具備開業(yè)條件。

乙方愿意承租甲方店面，用于開展其業(yè)務(wù)活動，并向甲方支付租金及履行相關(guān)合同義務(wù)。

雙方本著共同發(fā)展、互利共贏的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，特制定本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的簽訂旨在規(guī)范雙方的合作行為，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方業(yè)務(wù)的繁榮發(fā)展。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)合同的尊嚴(yán)和權(quán)威。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在店面租賃和使用方面的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方在店面租賃期間的合作順利進(jìn)行。合同范圍包括店面租賃、使用、維護(hù)、管理以及與店面租賃相關(guān)的各項(xiàng)事宜。

第二條定義

店面：指位于××省××市××區(qū)××街道××號的店面，面積為XX平方米。

甲方（買方/出租方/委托方）：指全稱為“×××公司”，注冊地址為××省××市××區(qū)××街道××號，法定代表人為張三的單位。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：指全稱為“×××個體戶”，經(jīng)營地址為××省××市××區(qū)××街道××號，法定代表人為李四的單位。

租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的店面租賃費(fèi)用。

租賃期限：指本合同約定的乙方租賃店面的時間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求乙方履行合同約定的義務(wù)。

2.甲方應(yīng)保證店面的現(xiàn)狀符合國家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求，確保店面具備開業(yè)條件。

3.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)提供店面給乙方使用，并保證店面的正常經(jīng)營。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與店面經(jīng)營相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的幫助和支持。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用店面，開展業(yè)務(wù)活動。

2.乙方應(yīng)按照本合同的約定支付租金，履行合同約定的義務(wù)。

3.乙方應(yīng)妥善保管店面，確保店面的安全與衛(wèi)生。

4.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得在店面上從事違法活動。

5.乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后，按照甲方的要求將店面恢復(fù)原狀，并辦理退還手續(xù)。

6.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金。

7.乙方應(yīng)按照甲方提供的店面現(xiàn)狀進(jìn)行經(jīng)營，不得對店面進(jìn)行大規(guī)模改造。

8.乙方應(yīng)承擔(dān)店面經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。

9.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)履行合同義務(wù)，不得提前解除合同。

第四條價格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按月向甲方支付店面租金，租金為人民幣XX元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整）。

2.支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金，賬戶信息如下：

戶名：×××公司

賬號：×××××××××××

開戶行：×××銀行×××分行

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月第一天支付上月租金。若乙方逾期支付，應(yīng)支付滯納金，滯納金計算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×0.05%。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期限：自合同生效之日起，乙方有權(quán)使用店面，租賃期限為____年。租賃期限屆滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

3.合同終止：本合同有效期屆滿或租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽或未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的，乙方應(yīng)將店面恢復(fù)原狀，并辦理退還手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：甲方未按照合同約定提供店面，或未履行合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的20%。

2.乙方違約：乙方未按照合同約定支付租金，或未履行合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的20%。

3.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可部分或全部免除責(zé)任。

4.違約金：雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，有權(quán)要求對方支付相應(yīng)的賠償金。

5.違約解除合同：一方違約導(dǎo)致合同解除的，解除合同后，乙方應(yīng)按照甲方的要求將店面恢復(fù)原狀，并辦理退還手續(xù)。甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金和賠償金。

6.違約導(dǎo)致的損失：一方違約導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計算，包括但不限于直接損失、預(yù)期利益等。

7.爭議解決：雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

8.其他條款：雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議無法達(dá)成或未能涵蓋的事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）以及網(wǎng)絡(luò)故障、電力中斷等。

2.責(zé)任免除條件：發(fā)生不可抗力情況時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可部分或全部免除責(zé)任。

3.不可抗力導(dǎo)致的合同解除：若不可抗力情況持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致一方無法履行合同，遭受不可抗力影響的一方有權(quán)解除合同。解除合同后，受影響的一方應(yīng)按照對方的要求將店面恢復(fù)原狀，并辦理退還手續(xù)。

4.不可抗力導(dǎo)致的損失：因不可抗力導(dǎo)致的損失，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。但雙方應(yīng)盡力減少損失，并采取合理的補(bǔ)救措施。

5.不可抗力情況的終止：一旦不可抗力情況消失，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并根據(jù)實(shí)際情況恢復(fù)履行合同。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.爭議解決方式：雙方同意選擇訴訟作為爭議解決方式。任何一方在爭議發(fā)生之日起三個月內(nèi)未提起訴訟，對方有權(quán)向人民法院提起訴訟。

3.訴訟地點(diǎn)：雙方同意選擇合同簽訂地的人民法院作為訴訟地點(diǎn)。

4.仲裁：若雙方同意選擇仲裁解決爭議，雙方可向約定的仲裁委員會提交仲裁申請。

5.調(diào)解：雙方同意可以先嘗試調(diào)解解決爭議，調(diào)解不成的，再選擇其他爭議解決方式。

6.爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非雙方另有約定或依法停止履行。

7.雙方同意，本合同及補(bǔ)充協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止，均適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)加蓋公章或法定代表人簽名。通知發(fā)送至對方合同中指定的地址、郵箱或聯(lián)系方式。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽或未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；

b.租賃期限屆滿，乙方未續(xù)租或未達(dá)成續(xù)租協(xié)議；

c.雙方協(xié)商一致解除合同；

d.發(fā)生不可抗力情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同終止后的義務(wù)：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求將店面恢復(fù)原狀，并辦理退還手續(xù)。甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金和賠償金。

5.保密條款：雙方同意，在合同履行過程中，獲取的對方商業(yè)秘密、客戶信息等，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。

6.法律適用與爭議解決：本合同及補(bǔ)充協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止，均適用中華人民共和國法律。雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括店面現(xiàn)狀照片、租賃付款明細(xì)表等，作為本合同的組成部分。

2.附件：本合同附件包括甲方