房地產(chǎn)項目投資融資協(xié)議

房地產(chǎn)項目投資融資協(xié)議合同編號：__________甲方（投資方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________地址：_________________乙方（融資方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________地址：_________________第一章定義與術(shù)語1.1除非本協(xié)議另有規(guī)定，下列術(shù)語具有以下含義：1.1.1“本協(xié)議”指本房地產(chǎn)項目投資融資協(xié)議。1.1.2“甲方”指甲方（投資方）。1.1.3“乙方”指乙方（融資方）。1.1.4“項目”指甲乙雙方共同投資的房地產(chǎn)項目。1.1.5“投資金額”指甲方對項目的實際投資金額。1.1.6“融資金額”指乙方為項目融資的金額。第二章項目概述2.1項目名稱：____________________2.2項目地點：____________________2.3項目性質(zhì)：____________________2.4項目規(guī)模：____________________2.5項目投資總額：____________________第三章投資與融資3.1甲方投資3.1.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署后______日內(nèi)，向乙方支付投資金額。3.1.2甲方投資金額占項目投資總額的______%。3.2乙方融資3.2.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署后______日內(nèi)，完成融資金額的籌集。3.2.2乙方融資金額占項目投資總額的______%。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)參與項目的投資決策和管理。4.1.2甲方有權(quán)按照投資比例分享項目的收益。4.1.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付投資金額。4.1.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行項目的融資活動。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按照融資比例分享項目的收益。4.2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定籌集融資金額。4.2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求提供融資進(jìn)度報告。4.2.4乙方應(yīng)保證項目按照約定的進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行。第五章管理與監(jiān)督5.1項目管理5.1.1項目設(shè)立項目管理委員會，負(fù)責(zé)項目的日常管理。5.1.2管理委員會由甲方和乙方共同組成，甲方委派______名代表，乙方委派______名代表。5.1.3管理委員會負(fù)責(zé)制定項目實施計劃、預(yù)算和進(jìn)度安排，并監(jiān)督項目實施。5.2項目監(jiān)督5.2.1甲方和乙方應(yīng)共同設(shè)立項目監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)對項目的實施進(jìn)行監(jiān)督。5.2.2監(jiān)督小組應(yīng)定期對項目進(jìn)度、質(zhì)量、成本等方面進(jìn)行檢查，并向甲方和乙方報告。5.2.3如發(fā)覺項目存在重大問題，監(jiān)督小組有權(quán)要求乙方采取措施予以解決。第六章財務(wù)與審計6.1財務(wù)管理6.1.1乙方應(yīng)建立完善的財務(wù)管理制度，保證項目資金的合理使用和財務(wù)報表的真實性。6.1.2乙方應(yīng)每月向甲方提供項目的財務(wù)報表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表和現(xiàn)金流量表。6.1.3甲方有權(quán)隨時對乙方的財務(wù)狀況進(jìn)行審計，乙方應(yīng)提供必要的文件和資料。6.2審計6.2.1乙方應(yīng)定期聘請獨立第三方審計機(jī)構(gòu)對項目財務(wù)報表進(jìn)行審計。6.2.2審計報告應(yīng)在審計完成后______日內(nèi)提交給甲方。6.2.3如審計發(fā)覺財務(wù)報表存在重大問題，乙方應(yīng)在______日內(nèi)采取補救措施，并向甲方報告處理結(jié)果。第七章風(fēng)險管理7.1風(fēng)險識別7.1.1甲方和乙方應(yīng)共同對項目可能出現(xiàn)的風(fēng)險進(jìn)行識別，并制定相應(yīng)的風(fēng)險應(yīng)對措施。7.1.2風(fēng)險應(yīng)對措施包括但不限于市場風(fēng)險、法律風(fēng)險、財務(wù)風(fēng)險和操作風(fēng)險。7.2風(fēng)險評估7.2.1甲方和乙方應(yīng)定期對項目風(fēng)險進(jìn)行評估，評估項目風(fēng)險的等級和可能造成的損失。7.2.2風(fēng)險評估報告應(yīng)在評估完成后______日內(nèi)提交給甲方。7.3風(fēng)險控制7.3.1甲方和乙方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險評估結(jié)果，采取相應(yīng)的風(fēng)險控制措施，以降低風(fēng)險發(fā)生的概率和損失程度。7.3.2乙方應(yīng)建立風(fēng)險管理體系，保證項目在風(fēng)險可控的前提下進(jìn)行。第八章項目變更與終止8.1項目變更8.1.1如項目實施過程中需對項目內(nèi)容、規(guī)模、投資額等進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致。8.1.2項目變更應(yīng)書面提出，并經(jīng)項目管理委員會審批通過。8.2項目終止8.2.1如因不可抗力或法律原因?qū)е马椖繜o法繼續(xù)進(jìn)行，經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，可以終止項目。8.2.2項目終止后，甲方和乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行清算，并按照投資比例分配剩余資產(chǎn)。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向項目所在地的人民法院提起訴訟。9.2訴訟費用9.2.1爭議雙方因訴訟產(chǎn)生的費用，包括但不限于律師費、訴訟費等，由敗訴方承擔(dān)。第十章一般條款10.1通知10.1.1本協(xié)議項下的任何通知、請求或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的聯(lián)系地址。10.1.2通知在送達(dá)指定地址后視為已送達(dá)。10.2協(xié)議的修改與補充10.2.1本協(xié)議的任何修改或補充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.2.2修改或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.3保密10.3.1甲乙雙方應(yīng)對在履行本協(xié)議過程中獲取的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。10.3.2保密義務(wù)在本協(xié)議終止后______年內(nèi)繼續(xù)有效。10.4法律適用10.4.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.4.2本協(xié)議的任何規(guī)定如有與中華人民共和國法律相抵觸之處，應(yīng)以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。第十一章項目收益分配11.1收益分配原則11.1.1項目收益應(yīng)按照甲乙雙方的投資比例進(jìn)行分配。11.1.2收益分配應(yīng)在每個財務(wù)年度結(jié)束后______日內(nèi)完成。11.2收益分配方式11.2.1甲方和乙方應(yīng)共同指定銀行賬戶，用于收益分配的支付。11.2.2收益分配時，乙方應(yīng)提供詳細(xì)的收益分配計算依據(jù)。第十二章項目清算與解散12.1項目清算12.1.1項目清算應(yīng)在項目終止或解散后______日內(nèi)開始。12.1.2清算工作應(yīng)由甲乙雙方共同指定的清算小組負(fù)責(zé)。12.2項目解散12.2.1項目解散應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并按照本協(xié)議約定進(jìn)行清算。12.2.2項目解散后，甲乙雙方應(yīng)按照投資比例分配剩余資產(chǎn)。第十三章違約責(zé)任13.1甲方違約13.1.1如甲方未按本協(xié)議約定支付投資金額，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付投資金額的______%。13.1.2如甲方違反本協(xié)議的其他約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2乙方違約13.2.1如乙方未按本協(xié)議約定籌集融資金額，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未籌集融資金額的______%。13.2.2如乙方違反本協(xié)議的其他約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四章不可抗力14.1不可抗力事件14.1.1不可抗力事件指無法預(yù)見、無法克服且對一方或雙方造成重大影響的客觀事件，包括自然災(zāi)害、行為、戰(zhàn)爭等。14.1.2發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。14.2不可抗力事件的后果14.2.1發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行協(xié)議的部分，并盡力減少損失。第十五章其他條款15.1附件15.1.1本協(xié)議附件是本協(xié)議不可分割的部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。15.1.2附件包括但不限于項目可行性研究報告、投資合同、融資合同等。15.2通知和送達(dá)15.2.1本協(xié)議項下的任何通知、請求或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的聯(lián)系地址。15.2.2通知在送達(dá)指定地址后視為已送達(dá)。15.3法律適用與爭議解決15.3.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法