房屋快速銷售合同范本

房屋快速銷售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：×××

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

甲方聯(lián)系方式：×××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：×××

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

乙方聯(lián)系方式：×××

合同簡介：

甲方作為買方、出租方或委托方，有意向與乙方作為賣方、承租方或服務(wù)提供方合作，乙方同意按照甲方的要求，將位于×××的房屋快速銷售給甲方。雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、定義

1.1本合同中的“房屋”指的是乙方位于×××的房產(chǎn)。

1.2本合同中的“快速銷售”指的是甲方在乙方同意的前提下，以加快銷售速度為目的，采取的一系列措施。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定購買乙方位于×××的房屋。

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房價(jià)款。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

（4）甲方應(yīng)按照本合同約定履行合同義務(wù)。

2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定出售位于×××的房屋。

（2）乙方應(yīng)保證房屋的真實(shí)性，無產(chǎn)權(quán)糾紛，符合交易條件。

（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。

（4）乙方應(yīng)按照本合同約定履行合同義務(wù)。

三、價(jià)格與支付條件

3.1本合同約定的房屋成交價(jià)格為×××元（大寫：人民幣×××元整）。

3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，向乙方支付房價(jià)款的50%作為定金。

3.3剩余的50%房價(jià)款，甲方應(yīng)在本合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起×日內(nèi)支付給乙方。

四、履行期限

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

4.2甲方應(yīng)在本合同生效后×日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。

4.3乙方應(yīng)在本合同生效后×日內(nèi)，將房屋交付給甲方。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按照本合同約定支付房價(jià)款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房價(jià)款的10%。

5.2乙方未按照本合同約定交付房屋，或房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房價(jià)款的10%。

六、不可抗力

6.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×年。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：×××年×××月×××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在房屋快速銷售過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。本合同涉及的具體內(nèi)容包括房屋的描述、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有如下含義：

1.“房屋”：指乙方位于×××的房產(chǎn)。

2.“快速銷售”：指甲方在乙方同意的前提下，以加快銷售速度為目的，采取的一系列措施。

3.“甲方”：指本合同中的買方、出租方或委托方。

4.“乙方”：指本合同中的賣方、承租方或服務(wù)提供方。

5.“房價(jià)款”：指甲方按照本合同約定購買房屋所需支付的金額。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定購買乙方位于×××的房屋。

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房價(jià)款。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

（4）甲方應(yīng)按照本合同約定履行合同義務(wù)。

3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定出售位于×××的房屋。

（2）乙方應(yīng)保證房屋的真實(shí)性，無產(chǎn)權(quán)糾紛，符合交易條件。

（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。

（4）乙方應(yīng)按照本合同約定履行合同義務(wù)。

本部分內(nèi)容已完整地闡述了甲乙雙方在房屋快速銷售合同中的權(quán)利與義務(wù)。甲方有權(quán)購買房屋并按約支付房價(jià)款，同時(shí)應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)；乙方有權(quán)出售房屋，并保證房屋的真實(shí)性和符合交易條件，同時(shí)應(yīng)協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)并履行合同義務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同約定的房屋成交價(jià)格為人民幣×××元整。

甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，向乙方支付房價(jià)款的50%作為定金。剩余的50%房價(jià)款，甲方應(yīng)在本合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起×日內(nèi)支付給乙方。

支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將房價(jià)款支付給乙方。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方應(yīng)在本合同生效后×日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。

乙方應(yīng)在本合同生效后×日內(nèi)，將房屋交付給甲方。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方未按照本合同約定支付房價(jià)款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房價(jià)款的10%。

6.2乙方未按照本合同約定交付房屋，或房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房價(jià)款的10%。

6.3甲方未按照本合同約定履行房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房價(jià)款的10%。

6.4乙方未按照本合同約定履行交付房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房價(jià)款的10%。

6.5若任何一方違反本合同的任何條款，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)要求違約方賠償因此造成的一切損失。

6.6違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

6.7本合同中的違約金支付并不免除違約方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的其他責(zé)任。

第七條不可抗力

7.1本合同所稱“不可抗力”，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、罷工等）以及其他導(dǎo)致合同無法履行的情況。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

7.3受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后×日內(nèi)恢復(fù)履行合同。

7.4如果不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否終止合同或延長履行期限。

7.5雙方應(yīng)理解并同意，不可抗力事件的發(fā)生將免除受影響一方的違約責(zé)任，但本合同另有約定的除外。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決。

8.2如果協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.3訴訟是解決爭議的最終方式，除非本合同另有約定。

8.4在爭議解決過程中，除非爭議解決法院有相反的命令，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

8.5如果雙方在爭議解決過程中達(dá)成和解，應(yīng)簽署書面和解協(xié)議，該和解協(xié)議將成為本合同的一部分。

8.6雙方應(yīng)承擔(dān)因爭議解決所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

第九條其他條款

9.1通知方式

雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過合同中約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前通知對方。

9.2合同變更

本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

9.3終止條件

本合同在以下情況下可以終止：

（1）雙方協(xié)商一致終止；

（2）合同約定的房屋交易完成；

（3）不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，且雙方協(xié)商一致終止；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

9.4合同解除

除本合同另有約定外，一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。

9.5合同解除后的處理

合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和責(zé)任。

第十條附則

10.1本合同的附錄包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋現(xiàn)狀照片等。