住宅租賃合同終止合同范本

住宅租賃合同終止合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________地址：__________第一條終止合同原因1.1甲方原因：__________1.2乙方原因：__________第二條終止合同時(shí)間本終止合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原合同自本終止合同生效之日起終止。第三條房屋交接3.1乙方應(yīng)在終止合同生效之日起______日內(nèi)將房屋騰空，并將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備恢復(fù)原狀，保持房屋整潔。3.2甲方應(yīng)在終止合同生效之日起______日內(nèi)，對乙方交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋狀況良好后，甲方應(yīng)及時(shí)退還乙方已支付的押金。第四條押金退還4.1乙方按照本合同第三條的規(guī)定將房屋交付甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起______日內(nèi)退還乙方押金人民幣_(tái)_____元。4.2若乙方在終止合同生效之日起______日內(nèi)未將房屋騰空并交付甲方，甲方有權(quán)扣除乙方押金作為違約金，扣除金額為押金總額的______%。第五條賠償及違約責(zé)任5.1甲方未能按照本合同第三條的規(guī)定退還乙方押金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期退款違約金，違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：逾期退款金額的______%。5.2乙方在終止合同生效之日起______日內(nèi)未將房屋騰空并交付甲方，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：房屋租金的______%。第六條其他事項(xiàng)6.1本終止合同生效后，雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2本終止合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第七條法律適用及爭議解決7.1本終止合同適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本終止合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確終止合同的原因：甲乙雙方應(yīng)在合同中具體列明終止合同的原因，以便日后如有糾紛，能夠明確雙方的責(zé)任和義務(wù)。2.確定終止合同的時(shí)間：雙方應(yīng)明確合同終止的具體日期，以便于計(jì)算押金退還和違約金等事項(xiàng)。3.房屋交接程序：雙方應(yīng)詳細(xì)約定房屋交接的程序，包括騰空房屋、恢復(fù)原狀、驗(yàn)收合格等環(huán)節(jié)。4.押金退還和違約責(zé)任：明確押金退還的時(shí)間和方式，以及違約金的具體計(jì)算方法。5.法律適用和爭議解決：合同中應(yīng)明確適用的法律和爭議解決的方式，以便于日后糾紛的處理。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中如遇爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.終止合同：指在合同履行過程中，因雙方協(xié)商一致或其他法定原因，提前結(jié)束合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系的行為。2.押金：指為確保合同履行，一方當(dāng)事人按照約定向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定數(shù)額的金錢。3.違約金：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢，作為對違約行為的賠償。4.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因權(quán)利義務(wù)關(guān)系產(chǎn)生糾紛時(shí)，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.法律適用：指在處理合同爭議時(shí)，應(yīng)適用的具體法律規(guī)范，包括合同法、民法等。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：甲方因工作調(diào)動(dòng)需提前搬離補(bǔ)充條款：若甲方因工作調(diào)動(dòng)或其他不可抗力原因需提前終止合同，甲方應(yīng)提前______天通知乙方，雙方協(xié)商一致后，可提前解除合同。甲方應(yīng)按比例退還乙方未使用的租金和押金。2.場合：乙方因家庭原因需臨時(shí)搬出補(bǔ)充條款：若乙方因家庭緊急情況或其他特殊情況需臨時(shí)搬出，乙方應(yīng)提前通知甲方，并盡可能保持房屋整潔，甲方應(yīng)在接到通知后______天內(nèi)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并退還相應(yīng)押金。3.場合：房屋需要進(jìn)行大修或重建補(bǔ)充條款：若甲方計(jì)劃對房屋進(jìn)行大修或重建，甲方應(yīng)提前______個(gè)月通知乙方，雙方協(xié)商一致后，可提前解除合同。甲方應(yīng)退還乙方剩余租金和押金，并給予乙方適當(dāng)?shù)陌徇w補(bǔ)償。4.場合：乙方有特殊物品存放需求補(bǔ)充條款：若乙方有特殊物品存放需求，甲方應(yīng)在合同中注明允許存放的物品類型及存放條件，雙方協(xié)商一致后，可適當(dāng)調(diào)整押金金額