房屋返售協(xié)議書房屋返租協(xié)議

房屋返售協(xié)議書房屋返租協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方：[甲方公司名稱]，地址：[甲方公司地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，郵箱：[甲方聯(lián)系郵箱]。乙方：[乙方公司名稱]，地址：[乙方公司地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，郵箱：[乙方聯(lián)系郵箱]。《房屋返售協(xié)議書/房屋返租協(xié)議合同》一、引言本協(xié)議旨在明確甲方將房屋返售給乙方或乙方返租甲方房屋的相關(guān)事宜，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，簽訂本協(xié)議。二、協(xié)議雙方（一）甲方甲方為房屋的所有權(quán)人，擁有合法的房屋產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)將房屋進(jìn)行返售或返租。（二）乙方乙方為具有合法經(jīng)營(yíng)資格的企業(yè)或個(gè)人，愿意按照本協(xié)議的約定購(gòu)買或租賃甲方的房屋。三、房屋基本信息（一）房屋位置位于[具體房屋位置]，地理位置優(yōu)越，交通便利。（二）房屋面積房屋建筑面積為[具體面積]平方米，套內(nèi)面積為[具體套內(nèi)面積]平方米，公攤面積為[具體公攤面積]平方米。（三）房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制，甲方保證對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)。四、返售/返租的約定（一）返售/返租價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，房屋的返售價(jià)格為[具體返售價(jià)格]元，返租價(jià)格為[具體返租價(jià)格]元/月。價(jià)格的確定基于房屋的市場(chǎng)價(jià)值、裝修情況、周邊環(huán)境等因素。（二）返售/返租期限返售期限為[具體返售期限]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。返租期限為[具體返租期限]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，可根據(jù)雙方的協(xié)商進(jìn)行續(xù)簽。（三）付款方式及期限乙方應(yīng)按照約定的付款方式和期限向甲方支付款項(xiàng)。付款方式為[具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]，付款期限為[具體付款期限，如每月的[具體日期]前支付當(dāng)月租金等]。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后及時(shí)開具相應(yīng)的收款憑證。五、房屋交付與使用（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)于[具體交付時(shí)間]將房屋交付給乙方，并保證房屋處于可使用狀態(tài)。（二）交付條件房屋交付時(shí)應(yīng)具備以下條件：房屋結(jié)構(gòu)完好，無明顯質(zhì)量問題；水、電、氣等基本設(shè)施齊全，并能正常使用；房屋內(nèi)的裝修和設(shè)備符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。（三）使用限制乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法活動(dòng)。如因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、維修與保養(yǎng)（一）維修責(zé)任房屋的維修責(zé)任由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。一般情況下，房屋的主體結(jié)構(gòu)維修由甲方負(fù)責(zé)，房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維修由乙方負(fù)責(zé)。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е路课輷p壞的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（二）保養(yǎng)義務(wù)雙方應(yīng)共同做好房屋的保養(yǎng)工作，保持房屋的整潔和良好狀態(tài)。乙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行清潔和維護(hù)，甲方應(yīng)定期對(duì)房屋的公共部分進(jìn)行保養(yǎng)和維修。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任如甲方未按照約定的時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金[具體違約金金額]元，并賠償乙方因此造成的損失。如甲方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的款項(xiàng)，并賠償乙方的損失。（二）乙方違約責(zé)任如乙方未按照約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金[具體違約金金額]元/天，并賠償甲方因此造成的損失。如乙方擅自解除本協(xié)議，已支付的款項(xiàng)不予退還，并賠償甲方的損失。八、爭(zhēng)議解決（一）爭(zhēng)議解決方式如雙方在本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（二）管轄法院本協(xié)議的爭(zhēng)議由[具體管轄法院]管轄。九、協(xié)議的生效與終止（一）生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）終止情形本協(xié)議在以下情形下終止：1.雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；2.本協(xié)議約定的終止情形出現(xiàn)；3.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行。十、其他條款（一）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議履行過程中相互發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)按照本協(xié)議約定的地址、電話或郵箱進(jìn)行送達(dá)。如一方變更地址、電話或郵箱，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，不得向任何第三方披露。（三）不可抗力如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理的措施減少損失。十一、附則本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________