地產(chǎn)公司工程合同

地產(chǎn)公司工程合同合同編號：__________甲方（發(fā)包方）：[甲方公司名稱]，地址：[甲方公司地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，郵箱：[甲方聯(lián)系郵箱]。乙方（承包方）：[乙方公司名稱]，地址：[乙方公司地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，郵箱：[乙方聯(lián)系郵箱]。第二章工程概況一、工程名稱：[具體工程名稱]二、工程地點：[具體工程地點]三、工程內(nèi)容：詳細描述工程所包含的各項工作內(nèi)容，如建筑施工、裝修裝飾、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等。四、工程規(guī)模：說明工程的規(guī)模大小，如建筑面積、占地面積、工程投資金額等。第三章工程期限一、開工日期：[具體開工日期]二、竣工日期：[具體竣工日期]三、工期總?cè)諝v天數(shù)：[總工期天數(shù)]第四章工程質(zhì)量一、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：明確工程應(yīng)達到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或雙方約定的特殊標(biāo)準(zhǔn)等，并詳細說明各項質(zhì)量指標(biāo)的要求。二、質(zhì)量保證期：規(guī)定工程質(zhì)量的保證期限，在該期限內(nèi)，乙方需對工程質(zhì)量負責(zé)，如[質(zhì)量保證期具體時長]。第五章工程造價及支付一、工程造價：詳細列出工程的各項費用構(gòu)成，包括建筑材料費用、人工費用、設(shè)備費用等，并明確總工程造價為[具體工程造價金額]。二、支付方式：約定工程款的支付方式，如分期付款、按工程進度支付等。具體說明每次支付的比例、時間節(jié)點和條件等。三、支付進度：按照工程的不同階段，如基礎(chǔ)施工完成、主體結(jié)構(gòu)完工、裝修工程過半等，分別規(guī)定相應(yīng)的支付進度和金額。第六章雙方責(zé)任與義務(wù)一、甲方責(zé)任與義務(wù)1.負責(zé)提供工程所需的土地、場地及相關(guān)手續(xù)，保證工程施工的合法進行。2.按照合同約定的時間和金額支付工程款，不得無故拖欠。3.協(xié)助乙方辦理工程施工過程中的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證的辦理等。4.對工程施工進行監(jiān)督和檢查，及時提出意見和建議，保證工程質(zhì)量和進度。二、乙方責(zé)任與義務(wù)1.按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求進行施工，保證工程質(zhì)量和進度。2.負責(zé)施工過程中的安全管理，采取必要的安全措施，防止發(fā)生安全。如因乙方原因?qū)е掳踩曳綉?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.負責(zé)施工過程中的環(huán)境保護工作，采取有效的環(huán)保措施，減少施工對環(huán)境的影響。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.按照合同約定的時間和要求提交工程竣工資料，配合甲方進行工程竣工驗收。第七章工程變更一、變更的條件1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對工程進行變更。2.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿こ绦枰兏?。二、變更的程?.一方提出工程變更的申請，說明變更的原因、內(nèi)容和影響等。2.對方在接到申請后[規(guī)定的時間]內(nèi)進行審核和回復(fù)，如同意變更，則雙方簽訂工程變更協(xié)議；如不同意變更，則說明理由。3.工程變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、費用調(diào)整、工期調(diào)整等相關(guān)事項。三、變更的價款確定1.因工程變更導(dǎo)致工程造價增加或減少的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商確定變更的價款。2.如雙方無法協(xié)商一致，可以委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢機構(gòu)進行評估，以評估結(jié)果作為變更價款的依據(jù)。第八章竣工驗收與結(jié)算一、竣工驗收的條件1.工程已按照合同約定的內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工。2.工程資料齊全，符合相關(guān)規(guī)定。3.經(jīng)甲方組織的初步驗收合格。二、竣工驗收的程序1.乙方提交工程竣工報告和相關(guān)資料，申請竣工驗收。2.甲方在接到申請后[規(guī)定的時間]內(nèi)組織初步驗收，如發(fā)覺問題，通知乙方整改。3.乙方整改完畢后，再次申請竣工驗收，甲方在[規(guī)定的時間]內(nèi)組織最終驗收。4.如最終驗收合格，雙方簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格。三、結(jié)算的方式與期限1.工程竣工驗收合格后，雙方應(yīng)按照合同約定的方式進行結(jié)算。2.結(jié)算工作應(yīng)在[規(guī)定的時間]內(nèi)完成，如因雙方原因?qū)е陆Y(jié)算工作延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.結(jié)算完成后，甲方應(yīng)在[規(guī)定的時間]內(nèi)支付工程尾款。第九章違約責(zé)任一、雙方違約的情形及責(zé)任1.甲方未按照合同約定支付工程款的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向乙方支付違約金；如逾期超過[規(guī)定的天數(shù)]，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。2.乙方未按照合同約定的工期完成工程施工的，每逾期一天，應(yīng)按照工程造價的[具體比例]向甲方支付違約金；如逾期超過[規(guī)定的天數(shù)]，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。3.乙方施工的工程質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)負責(zé)返工或修復(fù)，直至達到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；如因返工或修復(fù)導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)按照上述逾期違約金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金；如工程質(zhì)量經(jīng)修復(fù)后仍不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。二、爭議解決方式雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十章其他條款一、合同的生效與終止1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.雙方履行完合同約定的全部義務(wù)后，本合同終止。二、不可抗力1.如因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致雙方不能履行合同義務(wù)的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.遭受不可抗力的一方應(yīng)及時通知對方，并在[規(guī)定的時間]內(nèi)提供不可抗力的證明文件。三、保密條款雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，不得向第三方披露或使用。四、合同附件本合同如有附件，附件與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于工程圖紙、工程量清單、技術(shù)規(guī)范等。第十一章附則一、合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。二、補充條款雙方可以根據(jù)實際情況，在本合同的基礎(chǔ)上簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。三、雙方簽字蓋章甲方（蓋章）：___________________