三方承包建設(shè)工程施工合同

三方承包建設(shè)工程施工合同合同編號(hào)：__________《三方承包建設(shè)工程施工合同》一、合同主體1.發(fā)包方：[發(fā)包方公司名稱]，地址：[發(fā)包方公司地址]，聯(lián)系方式：[發(fā)包方聯(lián)系電話]，郵箱：[發(fā)包方聯(lián)系郵箱]。2.承包方：[承包方公司名稱]，地址：[承包方公司地址]，聯(lián)系方式：[承包方聯(lián)系電話]，郵箱：[承包方聯(lián)系郵箱]。3.監(jiān)理方：[監(jiān)理方公司名稱]，地址：[監(jiān)理方公司地址]，聯(lián)系方式：[監(jiān)理方聯(lián)系電話]，郵箱：[監(jiān)理方聯(lián)系郵箱]。二、工程概況1.工程名稱：[具體工程名稱]2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)工程地點(diǎn)]3.工程內(nèi)容：包括土建工程、安裝工程、裝飾工程等具體的施工內(nèi)容。4.工程規(guī)模：建筑面積[具體建筑面積]平方米，建筑高度[具體建筑高度]米等。三、合同工期1.開工日期：[預(yù)計(jì)開工時(shí)間]2.竣工日期：[預(yù)計(jì)竣工時(shí)間]3.工期總?cè)諝v天數(shù)：[總施工天數(shù)]天，如因不可抗力等非承包方原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)發(fā)包方和監(jiān)理方確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。四、工程質(zhì)量1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家現(xiàn)行工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，保證工程質(zhì)量合格。承包方應(yīng)建立完善的質(zhì)量保證體系，加強(qiáng)施工過程中的質(zhì)量控制。2.質(zhì)量保證措施：承包方應(yīng)制定詳細(xì)的質(zhì)量保證計(jì)劃，包括原材料檢驗(yàn)、施工過程質(zhì)量控制、竣工驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。定期進(jìn)行質(zhì)量檢查和整改，保證工程質(zhì)量始終符合標(biāo)準(zhǔn)。五、合同價(jià)款與支付1.合同價(jià)款：本工程合同總價(jià)為[具體合同總價(jià)]元（大寫：[大寫合同總價(jià)]），該價(jià)款為固定總價(jià)，包括工程施工所需的全部費(fèi)用，如人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤等。2.支付方式：預(yù)付款：發(fā)包方在合同簽訂后[預(yù)付款比例及時(shí)間]內(nèi)向承包方支付合同總價(jià)的[預(yù)付款比例]%作為預(yù)付款。進(jìn)度款：承包方按照工程進(jìn)度每月提交工程進(jìn)度款申請(qǐng)，經(jīng)監(jiān)理方審核確認(rèn)后，發(fā)包方在[進(jìn)度款支付時(shí)間]內(nèi)向承包方支付已完工程進(jìn)度款的[進(jìn)度款比例]%?？⒐そY(jié)算款：工程竣工后，承包方提交竣工結(jié)算報(bào)告，經(jīng)監(jiān)理方審核、發(fā)包方確認(rèn)后，發(fā)包方在[竣工結(jié)算款支付時(shí)間]內(nèi)向承包方支付至結(jié)算總價(jià)的[竣工結(jié)算款比例]%，剩余結(jié)算總價(jià)的[尾款比例]%作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期屆滿后無質(zhì)量問題時(shí)一次性支付給承包方。3.支付時(shí)間：發(fā)包方應(yīng)按照上述支付方式和時(shí)間要求，按時(shí)向承包方支付款項(xiàng)。如發(fā)包方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[逾期利率]%向承包方支付違約金。六、雙方責(zé)任與義務(wù)1.發(fā)包方責(zé)任與義務(wù)：提供施工所需的場地、水源、電源等必要條件，并保證其滿足施工要求。按合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)。協(xié)助承包方辦理與工程有關(guān)的手續(xù)，如施工許可證等。對(duì)工程施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，及時(shí)提出意見和建議。2.承包方責(zé)任與義務(wù)：按照合同約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工程內(nèi)容進(jìn)行施工，保證工程按時(shí)竣工、質(zhì)量合格。建立健全的安全管理制度，加強(qiáng)施工過程中的安全管理，保證施工安全。負(fù)責(zé)施工過程中的環(huán)境保護(hù)工作，遵守環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，減少施工對(duì)環(huán)境的影響。接受發(fā)包方和監(jiān)理方的監(jiān)督和檢查，及時(shí)整改存在的問題。3.監(jiān)理方責(zé)任與義務(wù)：按照合同約定的監(jiān)理范圍和監(jiān)理內(nèi)容，對(duì)工程施工進(jìn)行全程監(jiān)理，保證工程施工符合規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。及時(shí)出具監(jiān)理意見和報(bào)告，對(duì)工程施工中的質(zhì)量、安全等問題提出整改要求，并監(jiān)督承包方整改落實(shí)情況。協(xié)調(diào)發(fā)包方和承包方之間的關(guān)系，調(diào)解工程施工中的爭議和糾紛。七、工程變更1.變更的范圍：包括工程設(shè)計(jì)變更、工程量變更、施工條件變更等。2.變更的程序：承包方提出工程變更申請(qǐng)，經(jīng)監(jiān)理方審核后，提交發(fā)包方審批。發(fā)包方應(yīng)在[審批時(shí)間]內(nèi)作出審批決定，如同意變更，應(yīng)及時(shí)通知承包方和監(jiān)理方；如不同意變更，應(yīng)說明理由。工程變更經(jīng)審批后，承包方應(yīng)按照變更后的要求進(jìn)行施工。3.變更的價(jià)款調(diào)整：工程變更導(dǎo)致工程價(jià)款增加或減少的，按照合同約定的計(jì)價(jià)方式和調(diào)整方法進(jìn)行調(diào)整。如合同未約定計(jì)價(jià)方式和調(diào)整方法的，由發(fā)包方和承包方協(xié)商確定；協(xié)商不成的，按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。八、竣工驗(yàn)收與結(jié)算1.竣工驗(yàn)收的條件：工程完工后，承包方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和要求完成竣工資料的整理和提交，并通知發(fā)包方和監(jiān)理方進(jìn)行竣工驗(yàn)收?？⒐を?yàn)收應(yīng)具備以下條件：工程已按照合同約定的內(nèi)容全部完成；工程質(zhì)量符合國家現(xiàn)行工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)；竣工資料齊全、真實(shí)、有效。2.竣工驗(yàn)收的程序：承包方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)后，監(jiān)理方應(yīng)在[驗(yàn)收準(zhǔn)備時(shí)間]內(nèi)組織發(fā)包方、設(shè)計(jì)單位、施工單位等相關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收組應(yīng)按照國家現(xiàn)行工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)對(duì)工程進(jìn)行全面檢查和驗(yàn)收，形成竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如工程驗(yàn)收合格，驗(yàn)收組應(yīng)在竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字蓋章；如工程驗(yàn)收不合格，承包方應(yīng)按照驗(yàn)收組提出的整改要求進(jìn)行整改，整改完成后重新申請(qǐng)驗(yàn)收。3.結(jié)算的方式與時(shí)間：工程竣工驗(yàn)收合格后，承包方應(yīng)在[結(jié)算提交時(shí)間]內(nèi)向發(fā)包方提交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料。發(fā)包方應(yīng)在收到竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后[審核時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行審核，并提出審核意見。如發(fā)包方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未提出審核意見，視為認(rèn)可竣工結(jié)算報(bào)告。雙方應(yīng)在發(fā)包方審核意見出具后[結(jié)算確認(rèn)時(shí)間]內(nèi)完成結(jié)算確認(rèn)手續(xù)，確定工程結(jié)算總價(jià)。九、違約與爭議1.違約的情形與責(zé)任：發(fā)包方未按照合同約定支付工程款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[逾期利率]%向承包方支付違約金；如逾期超過[約定天數(shù)]日，承包方有權(quán)暫停施工，并有權(quán)要求發(fā)包方賠償因停工造成的損失。承包方未按照合同約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工的，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)的[逾期罰款比例]%向發(fā)包方支付違約金；如工程質(zhì)量不符合合同約定，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)返工或修復(fù)，直至工程質(zhì)量符合要求，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由承包方承擔(dān)。雙方其他違約行為應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.爭議的解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.不可抗力：如因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行，雙方應(yīng)相互理解和支持，并根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商確定是否解除合同或延期履行合同。因不可抗力導(dǎo)致的損失，由雙方各自承擔(dān)。2.保險(xiǎn)：承包方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定為工程施工購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，如建筑工程一切險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)等，并將保險(xiǎn)單副本提交給發(fā)包方和監(jiān)理方。如因承包方未購買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)不足導(dǎo)致的損失，由承包方承擔(dān)。3.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。4.合同的生效與終止：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工結(jié)算款支付完畢、質(zhì)保期屆滿后終止。主體蓋章簽字部分：發(fā)包方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日承包方