商鋪出租合同協(xié)議書(shū)

商鋪出租合同協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：甲方名稱：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：乙方名稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]第一章：合同雙方信息1.1出租方信息：甲方為合法擁有出租商鋪的主體，具備相應(yīng)的出租資格和權(quán)利。1.2承租方信息：乙方具備合法的經(jīng)營(yíng)資格和租賃需求，愿意按照本合同約定租賃商鋪。第二章：租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置：位于[具體商鋪所在位置]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.2商鋪面積：建筑面積為[具體面積]平方米，實(shí)用面積為[具體實(shí)用面積]平方米，商鋪格局合理，適合[具體經(jīng)營(yíng)用途]。2.3商鋪用途：乙方承諾將該商鋪用于[約定的具體用途]，不得擅自改變用途，如經(jīng)甲方同意改變用途，需另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三章：租賃期限3.1起始日期：自[具體起始日期]起。3.2結(jié)束日期：至[具體結(jié)束日期]止，租賃期限為[具體時(shí)長(zhǎng)]年。3.3續(xù)租約定：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[提前通知的時(shí)長(zhǎng)]個(gè)月書(shū)面通知甲方，甲方在收到通知后[回復(fù)的時(shí)長(zhǎng)]個(gè)月內(nèi)給予答復(fù)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租合同；如甲方不同意續(xù)租，本合同終止，乙方應(yīng)在租賃期滿后[規(guī)定的搬出時(shí)間]日內(nèi)將商鋪騰空并交還給甲方。第四章：租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為[具體租金金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)租金金額]），租金不含稅費(fèi)，如相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按照規(guī)定繳納。4.2支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.3支付方式：乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，甲方應(yīng)提供準(zhǔn)確的銀行賬戶信息。如乙方未按照約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的[逾期違約金比例]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[約定的寬限期]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。第五章：押金5.1押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金[具體押金金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)押金金額]），租賃期滿或本合同提前終止后，甲方應(yīng)將押金無(wú)息退還給乙方。5.2押金退還條件：（1）乙方按照本合同約定將商鋪完好無(wú)損地交還給甲方；（2）乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)，包括租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等；（3）乙方未違反本合同約定的其他義務(wù)。第六章：商鋪交付及使用6.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將商鋪交付給乙方，乙方應(yīng)按時(shí)接收。如因甲方原因?qū)е律啼佈舆t交付，每延遲一日，甲方應(yīng)按當(dāng)月租金的[延遲交付違約金比例]%向乙方支付違約金；如延遲超過(guò)[約定的最長(zhǎng)延遲期限]日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。6.2交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方交付的商鋪應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：（1）商鋪結(jié)構(gòu)完好，無(wú)明顯質(zhì)量問(wèn)題；（2）商鋪內(nèi)部裝修符合約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)；（3）商鋪配套設(shè)施齊全，能夠正常使用；（4）商鋪周邊環(huán)境整潔，無(wú)安全隱患。6.3使用限制：乙方在使用商鋪過(guò)程中，應(yīng)遵守以下限制：（1）不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途；（2）不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；（3）不得影響相鄰商鋪的正常使用和經(jīng)營(yíng)；（4）不得損壞商鋪及配套設(shè)施，如因乙方原因造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七章：維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任：（1）商鋪的主體結(jié)構(gòu)和公共部分的維修由甲方負(fù)責(zé)，如因甲方原因?qū)е律啼仧o(wú)法正常使用，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)的損失；（2）商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.2保養(yǎng)責(zé)任：（1）乙方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，保持商鋪的整潔和衛(wèi)生；（2）乙方應(yīng)按照規(guī)定對(duì)商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，保證其正常運(yùn)行；（3）甲方應(yīng)定期對(duì)商鋪的公共部分進(jìn)行保養(yǎng)和維護(hù)，如電梯、消防設(shè)施等。第八章：合同的解除8.1法定解除情形：（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（2）甲方或乙方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。8.2約定解除情形：（1）雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；（2）乙方未按照約定支付租金達(dá)[約定的欠租期限]日以上的；（3）乙方擅自改變商鋪用途或進(jìn)行違法活動(dòng)的；（4）甲方未按照約定交付商鋪或交付的商鋪不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的。第九章：違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：（1）甲方未按照約定時(shí)間交付商鋪或交付的商鋪不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)向乙方支付違約金[具體違約金金額]元，并承擔(dān)乙方因此造成的損失；（2）甲方違反本合同約定，擅自解除合同的，應(yīng)向乙方支付違約金[具體違約金金額]元，并賠償乙方因此造成的損失。9.2承租方違約責(zé)任：（1）乙方未按照約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的[逾期違約金比例]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[約定的寬限期]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失；（2）乙方擅自改變商鋪用途或進(jìn)行違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失；（3）乙方未按照約定使用商鋪或損壞商鋪及配套設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2管轄法院：本合同的爭(zhēng)議由[具體管轄法院名稱]管轄。第十一章：其他條款11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過(guò)程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本合同所列明的地址、傳真、郵件或以書(shū)面形式送達(dá)；一方如果遷址或者變更電話、郵件等，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。11.3合同變更與補(bǔ)充：本合同的變更和補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。書(shū)面協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.4法律效力：本合同的條款均為有效條款，對(duì)雙方具有法律約束力。11.5合同份數(shù)及留存：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：___________