商業(yè)街門店租賃合同

商業(yè)街門店租賃合同合同編號：__________1.1甲方名稱：__________1.2甲方地址：__________1.3甲方聯(lián)系方式：__________2.1乙方名稱：__________2.2乙方地址：__________2.3乙方聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為商業(yè)街門店的合法所有權人，愿意將該門店出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方門店進行商業(yè)經(jīng)營活動，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達成如下協(xié)議：第一條門店概述1.1門店位置：__________1.2門店面積：__________平方米1.3門店用途：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定將門店恢復原狀并交付甲方，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余租金無息退還乙方。第四條門店使用及維修4.1乙方按照本合同約定的用途使用門店，不得擅自改變門店結(jié)構，確需改變的，應提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。4.2門店內(nèi)部設施設備維修保養(yǎng)責任由乙方承擔，但門店主體結(jié)構及公共設施的維修保養(yǎng)責任由甲方承擔。4.3乙方在租賃期間，應遵守甲方制定的商業(yè)街管理規(guī)定，確保門店形象整潔、秩序井然。第五條保險及安全5.1乙方應按照國家有關規(guī)定，為門店購買相應的保險，包括但不限于火災保險、盜竊保險等。5.2乙方應加強門店安全管理，確保門店內(nèi)消防設施設備齊全、有效，并定期進行安全檢查。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總租金的__%。6.2甲方未按約定提供門店或乙方未按約定支付租金的，對方有權解除本合同，并要求違約方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿之日終止。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息準確無誤，以便在合同執(zhí)行過程中能夠有效溝通和解決爭議。法律名詞解釋：合同主體指參與合同關系的各方，包括自然人和法人，是合同權利和義務的承擔者。2.詳細描述門店情況：包括門店位置、面積、用途等，確保雙方對租賃物有清晰的認識。法律名詞解釋：租賃物是指租賃合同中出租方提供給承租方使用的財產(chǎn)，本合同中的租賃物為商業(yè)街門店。3.確定租賃期限：明確租賃開始和結(jié)束的時間，以及續(xù)租的條件。法律名詞解釋：租賃期限是指租賃合同中約定的租賃時間，包括起始日期和終止日期。4.規(guī)定租金及支付方式：明確租金金額、支付時間及滯納金計算方式。法律名詞解釋：租金是承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用；滯納金是違約方因逾期履行義務而應支付的違約金。5.規(guī)定門店使用及維修責任：明確門店內(nèi)部設施設備維修保養(yǎng)責任的分配。法律名詞解釋：維修保養(yǎng)責任是指對租賃物進行維修和保養(yǎng)的義務，分為出租方和承租方責任。6.注意保險及安全要求：要求乙方購買相應保險，加強門店安全管理。法律名詞解釋：保險是指乙方為防范租賃物損失而購買的保險合同；安全管理是指乙方采取一系列措施保障租賃物安全的行為。解決辦法：1.違約責任：明確雙方在違反合同約定時應承擔的違約責任。法律名詞解釋：違約責任是指合同當事人因違反合同義務所應承擔的民事責任。2.爭議解決：約定爭議解決方式和地點，以便在發(fā)生糾紛時能夠高效處理。法律名詞解釋：爭議解決是指合同當事人之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的過程。3.其他約定：包括合同副本數(shù)量、生效時間等，為合同執(zhí)行提供額外保障。法律名詞解釋：其他約定是指合同當事人對合同條款的補充和說明，以完善合同內(nèi)容。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：商業(yè)街門店位于旅游熱點區(qū)域，乙方計劃在旅游旺季舉辦特色活動吸引游客。“在每年旅游旺季期間（具體日期雙方協(xié)商確定），乙方有權舉辦特色促銷活動，但需提前一個月向甲方提交活動方案，并確?；顒觾?nèi)容符合甲方商業(yè)街整體形象及安全管理要求?！?.應用場合：門店所在區(qū)域即將進行城市規(guī)劃改造，可能會影響乙方的正常經(jīng)營?！叭缫虺鞘幸?guī)劃改造等原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，甲方應提前三個月通知乙方，并協(xié)助乙方妥善處理相關事宜。若因此導致乙方經(jīng)營中斷，甲方應適當減免租金?！?.應用場合：乙方計劃在門店內(nèi)引入新品牌或進行品牌升級，需要甲方支持?！耙曳接袡嘣谧赓U期間對門店進行品牌升級或引入新品牌，但需提前一個月通知甲方，并確保品牌形象與商業(yè)街整體風格相協(xié)調(diào)。甲方應給予必要的支持和配合?！焙贤韪郊斜恚?.雙方有效證件復印件（身份證、營業(yè)執(zhí)照等）2.門店平面圖及設施設備清單3.門店租賃位置示意圖4.相關保險合同副本5.旅游旺