個人房屋抵押貸款合同模板

個人房屋抵押貸款合同模板合同編號：__________甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________鑒于甲方愿意向乙方提供貸款，乙方愿意將其名下房屋抵押給甲方作為借款的擔(dān)保，雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以茲共同遵守。第一條貸款事項1.1貸款金額：甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。1.2貸款用途：乙方承諾將貸款用于_______（具體用途）。1.3貸款期限：自本合同生效之日起至____年__月__日止。1.4貸款利率：本合同約定的貸款利率為_____%，按照_______（年/月）利率計算。第二條抵押房屋2.1乙方自愿將其名下位于_______省/市/縣（區(qū)）_______街道/鎮(zhèn)_______路/街_______號房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：__________）抵押給甲方，作為本合同項下貸款的擔(dān)保。2.2乙方保證該抵押房屋權(quán)屬清晰、無任何權(quán)屬糾紛、未被查封或限制轉(zhuǎn)讓，且符合我國法律法規(guī)規(guī)定的抵押條件。第三條抵押權(quán)登記3.1乙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)，向甲方提供辦理抵押權(quán)登記所需的全部文件和資料。3.2乙方應(yīng)承擔(dān)辦理抵押權(quán)登記的一切費用。3.3甲方有權(quán)在抵押權(quán)登記完成后，向乙方出具抵押權(quán)證書。第四條借款與還款4.1乙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)，向甲方提供辦理借款手續(xù)所需的全部文件和資料。4.2甲方應(yīng)在收到乙方提交的借款手續(xù)齊全后，于____個工作日內(nèi)將貸款金額劃付至乙方指定的銀行賬戶。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的還款期限和還款方式，按時足額償還貸款本息。4.4乙方如提前償還貸款，應(yīng)提前____個工作日通知甲方，并按照甲方的要求支付相應(yīng)的提前還款費用。第五條保證與擔(dān)保5.1乙方應(yīng)保證其提供的借款用途真實、合法、有效，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。5.2乙方應(yīng)保證在貸款期間，抵押房屋的權(quán)屬不發(fā)生變更，如發(fā)生變更，乙方應(yīng)在變更后____個工作日內(nèi)通知甲方，并重新辦理抵押權(quán)登記。5.3乙方應(yīng)承擔(dān)因抵押房屋所產(chǎn)生的物業(yè)管理費、維修基金等相關(guān)費用。5.4甲方有權(quán)要求乙方提供其他擔(dān)保，乙方應(yīng)予以配合。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照本合同約定的還款期限和還款方式償還貸款本息的，甲方有權(quán)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，采取一切合法措施追討貸款本息，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用。6.2乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3本合同項下抵押房屋因乙方原因被查封、限制轉(zhuǎn)讓或權(quán)屬發(fā)生糾紛的，乙方應(yīng)立即通知甲方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一識別碼，便于追蹤和管理。2.貸款事項：明確貸款金額、用途、期限和利率，避免未來爭議。3.抵押房屋：核實房屋的權(quán)屬情況，確保抵押物符合法律規(guī)定的抵押條件。4.抵押權(quán)登記：及時完成抵押權(quán)的登記手續(xù)，保障債權(quán)的安全。5.借款與還款：明確借款的發(fā)放和還款的具體流程與時間。6.保證與擔(dān)保：乙方需保證貸款用途的真實性，并提供必要的擔(dān)保。7.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任和可能采取的措施。8.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點，通常選擇合同簽訂地人民法院。解決辦法：協(xié)商解決：在爭議發(fā)生時，嘗試通過友好協(xié)商來解決。訴訟解決：如果協(xié)商不成，可以通過法律途徑，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。合同生效：指合同在符合法律規(guī)定的條件下，自雙方當(dāng)事人意思表示一致時起，對雙方當(dāng)事人產(chǎn)生法律約束力。違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同義務(wù)或者附隨義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。補充協(xié)議：指在原合同的基礎(chǔ)上，雙方就原合同未涉及或未明確的事項達(dá)成一致，形成的書面文件，作為原合同的補充。擔(dān)保：為確保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人提供一定的財產(chǎn)或者作出一定的承諾，以保障債權(quán)人的債權(quán)能夠?qū)崿F(xiàn)的法律制度。查封：指法院或其他有權(quán)機(jī)關(guān)為保障訴訟的正常進(jìn)行，對被訴人或被執(zhí)行人的財產(chǎn)采取的禁止處分的強(qiáng)制措施。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：乙方計劃用貸款資金進(jìn)行一項創(chuàng)業(yè)項目。補充條款：考慮到創(chuàng)業(yè)風(fēng)險，雙方同意在合同中加入一條關(guān)于創(chuàng)業(yè)項目進(jìn)展報告的條款。第六條之一：乙方應(yīng)每季度向甲方提供創(chuàng)業(yè)項目的進(jìn)展報告，包括財務(wù)狀況、項目運營情況等，以便甲方及時了解貸款使用情況。2.場合：乙方因家庭原因，需要長期居住在抵押的房屋內(nèi)。補充條款：為了保障乙方的居住權(quán)益，雙方同意增加關(guān)于居住權(quán)的特別條款。第七條之一：在貸款期間，乙方有權(quán)繼續(xù)居住在抵押房屋內(nèi)，但不得影響甲方對抵押物的正常處置權(quán)。3.場合：乙方打算將房屋出租以獲取租金收入。補充條款：考慮到房屋出租可能對抵押權(quán)產(chǎn)生影響，雙方同意增加關(guān)于出租的條款。第八條之一：乙方在貸款期間如需將抵押房屋出租，應(yīng)提前書面通知