房屋解壓合同范本

房屋解壓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于20XX年，注冊(cè)地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為張三。公司主要經(jīng)營(yíng)范圍為房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等。聯(lián)系電話：13XXXXXXXXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX物業(yè)管理有限責(zé)任公司，成立于20XX年，注冊(cè)地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為李四。公司主要經(jīng)營(yíng)范圍為物業(yè)管理、房屋租賃、維修等。聯(lián)系電話：13XXXXXXXXX。

合同簡(jiǎn)介：

雙方本著平等、自愿、互利的原則，甲方將其名下的房屋出售/出租給乙方，乙方接受甲方的房屋出售/出租條件，并愿意支付相應(yīng)的價(jià)款/租金。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

本合同范本旨在明確甲乙雙方在房屋解壓過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，包括雙方的基本信息、房屋基本情況、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等內(nèi)容，以確保交易的順利進(jìn)行。

在本合同中，甲方為房屋的出售/出租方，乙方為房屋的購(gòu)買/承租方。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，確保交易的順利完成。

本合同的簽訂是為了規(guī)范甲乙雙方在房屋解壓過(guò)程中的行為，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定。合同內(nèi)容根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)制定，符合實(shí)際交易需求，具有法律效力。

一、房屋基本情況

（此處列出房屋的基本情況，包括房屋的坐落、面積、戶型、樓層等）

二、價(jià)格與支付條件

1.本房屋的成交價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），其中包括房屋價(jià)款、裝修費(fèi)用、配套設(shè)施費(fèi)用等。

2.乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向甲方支付人民幣【】元整作為定金（大寫：【】元整）。定金在合同履行完畢后，抵作房款。

3.乙方應(yīng)按照下列【】個(gè)工作日內(nèi)，將剩余房款支付給甲方：

（1）簽署合同后【】個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣【】元整；

（2）辦理房屋過(guò)戶手續(xù)后【】個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣【】元整。

4.甲方應(yīng)在收到乙方支付的房款后【】個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

三、履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后【】個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.乙方應(yīng)在合同生效后【】個(gè)工作日內(nèi)，支付房款給甲方。

四、違約責(zé)任

1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房款的【】%支付違約金。

2.乙方未按照約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)按照逾期支付部分房款的【】%支付違約金。

3.雙方如有其他違約行為，應(yīng)根據(jù)合同約定和我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。

2.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.雙方應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)依法解決。

七、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。

八、附則

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，取代所有之前的口頭或書面協(xié)議。本合同的簽訂地為【】，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：【年】年【月】月【日】日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了明確甲乙雙方在房屋解壓過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。合同范圍包括房屋的買賣/出租、價(jià)款/租金的支付、房屋的交付、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

在本合同中，下列術(shù)語(yǔ)的含義如下：

1.房屋：指位于【】的房產(chǎn)，包括建筑物和附屬設(shè)施。

2.甲方：指合同中出售/出租房屋的當(dāng)事人，即XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

3.乙方：指合同中購(gòu)買/承租房屋的當(dāng)事人，即XXX物業(yè)管理有限責(zé)任公司。

4.價(jià)款/租金：指乙方應(yīng)支付給甲方的房屋交易金額/費(fèi)用。

5.違約金：指甲方或乙方違反合同約定應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的出售/出租權(quán)，確保房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利糾紛。

2.甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量和使用狀況符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。

3.甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋給乙方，并辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。

5.甲方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，如未履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付價(jià)款/租金給甲方。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的方式使用和保管房屋，并負(fù)責(zé)房屋的維護(hù)和維修。

3.乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)接收房屋，并配合甲方辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。

4.乙方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，如未履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同房屋的成交價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），其中包括房屋價(jià)款、裝修費(fèi)用、配套設(shè)施費(fèi)用等。乙方應(yīng)按照下列條件支付價(jià)款給甲方：

1.乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向甲方支付人民幣【】元整作為定金（大寫：【】元整）。定金在合同履行完畢后，抵作房款。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間內(nèi)，將剩余房款支付給甲方：

a.簽署合同后【】個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣【】元整；

b.辦理房屋過(guò)戶手續(xù)后【】個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣【】元整。

甲方應(yīng)按照約定時(shí)間提供合法的收據(jù)或發(fā)票，以便乙方進(jìn)行支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后【】個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.乙方應(yīng)在合同生效后【】個(gè)工作日內(nèi)，支付房款給甲方。

4.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成房屋過(guò)戶手續(xù)，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房款的【】%支付違約金。

2.乙方未按照約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)按照逾期支付部分房款的【】%支付違約金。

3.甲方如未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或退還部分房款。

4.乙方如未按照約定使用和保管房屋，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.雙方如有其他違約行為，應(yīng)根據(jù)合同約定和我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

【此處根據(jù)實(shí)際情況，可以進(jìn)一步細(xì)化違約責(zé)任的具體條款，例如逾期交付房屋的違約金計(jì)算方式、逾期支付房款的違約金計(jì)算方式、違約行為的補(bǔ)救措施等?！?/p>

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政策變化等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。

3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同。如雙方同意終止或解除合同，甲方應(yīng)退還已支付的價(jià)款，乙方應(yīng)放棄追究甲方責(zé)任。

4.雙方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，以證明不可抗力事件的發(fā)生及其對(duì)合同履行造成的影響。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，仲裁是解決爭(zhēng)議的最終方式。如雙方未能通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，任何一方均可向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。雙方應(yīng)遵守仲裁裁決，不得再就同一事項(xiàng)提起訴訟。

4.雙方應(yīng)盡力維護(hù)合同的履行，避免產(chǎn)生爭(zhēng)議。如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)積極尋求解決途徑，以減少不必要的損失。

5.雙方在解決爭(zhēng)議過(guò)程中，應(yīng)保持保密，不得泄露對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)發(fā)送至對(duì)方合同中指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。

2.合同變更：合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除合同；

b.合同約定的房屋買賣/出租目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)返還、賠償?shù)取?/p>

5.本合同的任何條款均不得轉(zhuǎn)讓給第三方，除非雙方另有約定。

第十條附則

1.本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同的簽訂地為【