小區(qū)車位的合同范本

小區(qū)車位的合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：某某小區(qū)物業(yè)管理公司

甲方地址：某某市某某區(qū)某某路某某號

甲方法定代表人/負責人：張三

甲方聯(lián)系方式：138xxxx1234

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：某某停車服務公司

乙方地址：某某市某某區(qū)某某路某某號

乙方法定代表人/負責人：李四

乙方聯(lián)系方式：139xxxx5678

合同簡介：

甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方將其小區(qū)車位出租給乙方使用，乙方承擔相應租金事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

一、甲乙雙方確認，本合同所涉車位位于某某小區(qū)，共計XX個停車位。

二、甲方作為車位的所有權(quán)人，擁有對該車位的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

三、乙方作為車位的使用權(quán)人，享有在合同約定期間內(nèi)使用車位的權(quán)利，并應當按照約定支付租金。

四、甲方應保證車位的正常使用，確保乙方在合同約定期間內(nèi)能夠正常使用車位。

五、乙方應按照約定支付租金，并遵守車位的使用規(guī)定，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押車位。

六、合同履行期間，如遇不可抗力因素，導致車位無法正常使用，雙方互不承擔責任。

七、雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為XX年，自合同生效之日起計算。

九、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

簽訂日期：XX年XX月XX日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方就小區(qū)車位使用和租賃事宜的權(quán)利義務關(guān)系，明確雙方的權(quán)利和義務，以確保合同的履行和雙方利益的保障。具體內(nèi)容包括：

一、甲方將其擁有所有權(quán)的小區(qū)車位出租給乙方使用，乙方按照約定支付租金。

二、甲方應保證車位的正常使用，確保乙方在合同約定期間內(nèi)能夠正常使用車位。

三、乙方應按照約定支付租金，并遵守車位的使用規(guī)定，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押車位。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有如下含義：

一、甲方：指某某小區(qū)物業(yè)管理公司，擁有小區(qū)車位的所有權(quán)。

二、乙方：指某某停車服務公司，租賃甲方的小區(qū)車位。

三、車位：指位于某某小區(qū)的停車位，具體數(shù)量和位置詳見附件。

四、租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的車位使用費。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)力和義務：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。

2.甲方有義務保證車位的正常使用，確保乙方在合同約定期間內(nèi)能夠正常使用車位。

3.甲方不得干涉乙方的正常使用車位，不得無故收回車位。

4.甲方應協(xié)助乙方解決車位使用過程中出現(xiàn)的問題。

二、乙方的權(quán)力和義務：

1.乙方有權(quán)按照約定使用車位，并享受車位帶來的便利。

2.乙方有義務按照約定支付租金，不得拖欠。

3.乙方應遵守車位的使用規(guī)定，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押車位。

4.乙方在使用車位過程中，應妥善保管好車輛，并承擔因車輛損壞、丟失等產(chǎn)生的后果。

5.乙方不得在車位上從事任何違法活動，不得影響其他業(yè)主的正常生活。

6.乙方在合同期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方提供車位的使用權(quán)。

7.乙方在合同期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方履行合同義務，保障車位的正常使用。

8.合同終止后，乙方應按照甲方要求，辦理車位使用權(quán)交接手續(xù)，并支付相關(guān)費用。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定車位的租金為每車位每月人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整），租金按月支付。乙方向甲方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

戶名：某某小區(qū)物業(yè)管理公司

賬號：XXXXXXXXXXXXXXX

開戶行：某某銀行某某分行

乙方應在每月的第一交易日將當月租金支付至上述賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的千分之五作為滯納金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為XX年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方未達成新的協(xié)議，乙方應無條件搬離車位，并將車位交還甲方。

第六條違約責任

一、甲方違約責任：

1.甲方未按照約定提供車位，導致乙方無法正常使用的，甲方應支付乙方違約金人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整），并且乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同。

2.甲方未按照約定保證車位正常使用的，甲方應承擔乙方因此造成的直接經(jīng)濟損失。

3.甲方違反合同其他條款的，甲方應承擔乙方因此造成的的全部損失。

二、乙方違約責任：

1.乙方未按照約定支付租金的，乙方應支付應付租金的千分之五作為滯納金，并且甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整）。

2.乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押車位的，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整）。

3.乙方在車位上從事違法活動或者影響其他業(yè)主正常生活的，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整）。

4.乙方未按照約定使用車位的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔因此造成的直接經(jīng)濟損失。

5.乙方違反合同其他條款的，乙方應承擔甲方因此造成的的全部損失。

三、不可抗力：

因不可抗力導致合同無法履行或者造成損失的，雙方互不承擔責任。但一方延遲履行后發(fā)生不可抗力的，應承擔相應的責任。

四、爭議解決：

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

一、定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為（如征收、征用、限制等）、社會異?，F(xiàn)象（如罷工、騷亂等）以及其他雙方認可的不可抗力情況。

二、責任免除條件：

1.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

2.受影響的一方應盡一切合理努力減少不可抗力事件造成的損失，并承擔由此產(chǎn)生的額外費用。

3.如果不可抗力事件導致合同無法履行或變得不經(jīng)濟，雙方應協(xié)商決定合同的繼續(xù)履行、變更或終止。

4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導致合同無法履行超過一定期限（如三個月），雙方均有權(quán)解除合同，且不受違約責任追究。

第八條爭議解決

一、本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

二、爭議解決過程中，雙方應保持理智和克制，不得損害對方的名譽、商譽或其他合法權(quán)益。

三、雙方同意，仲裁或訴訟是解決爭議的最后手段，除非雙方另有約定。

四、如果雙方選擇仲裁，仲裁機構(gòu)應為由雙方共同認可的仲裁機構(gòu)。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

五、如果雙方選擇訴訟，應向合同履行地人民法院提起訴訟。雙方同意接受法院的管轄，并遵守法院的判決。

六、爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費等，由敗訴方承擔，或者根據(jù)雙方協(xié)商確定的方式承擔。

七、本合同項下的爭議解決均適用中華人民共和國的法律。

八、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限內(nèi)及合同終止后的任何爭議，均適用本爭議解決條款。

第九條其他條款

一、通知方式：

1.本合同項下的通知、申請、要求等，應采用書面形式。

2.雙方同意，Email、短信、微信等電子通訊方式可以作為書面形式的通知手段。

3.通知應在發(fā)送日的下一個工作日生效，若發(fā)送日為法定節(jié)假日，則通知在節(jié)假日后的第一個工作日生效。

二、合同變更：

1.本合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。

2.合同變更不得違背本合同的基本目的和原則，不得損害國家利益、社會公共利益。

3.合同變更內(nèi)容應以附件形式附加于本合同，附件與本合同具有同等法律效力。

三、終止條件：

1.合同期限屆滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議的，本合同自行終止。

2.雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行或變得不經(jīng)濟，雙方可以協(xié)商終止本合同。

4.一方嚴重違反本合同，另一方有權(quán)解除合同，且不受違約責任追究。

四、合同解除：

1.合同解除應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。

2.合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于車位使用權(quán)交接、結(jié)算費用等。

3.合同解除不影響雙方的其他權(quán)利和義務，包括但不限于追究違約責任、要求賠償損失等。

第十條附則

一、附錄：本合同附錄包括車位的具體位置、面積、使用規(guī)定等詳細信息。

二、附件：本合同附件包括甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照復印件、法定代表