2025年房產(chǎn)抵押貸款貸后管理咨詢與服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年房產(chǎn)抵押貸款貸后管理咨詢與服務(wù)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：_______乙方（貸款銀行）：_______鑒于甲方因資金需求，向乙方申請(qǐng)貸款，乙方同意向甲方提供貸款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方房產(chǎn)抵押貸款貸后管理咨詢與服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款基本信息1.貸款金額：_______元人民幣（大寫：_______元整）。2.貸款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.貸款利率：_______年_______月_______日前利率為_______%，_______年_______月_______日后利率為_______%。4.還款方式：_______（等額本息/等額本金/按月還息、到期還本/其他）。二、房產(chǎn)抵押信息1.抵押物：甲方以其名下位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)的房產(chǎn)作為抵押物。2.抵押物價(jià)值：經(jīng)評(píng)估，抵押物價(jià)值為_______元人民幣。3.抵押登記：甲方應(yīng)在貸款發(fā)放前辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明提交給乙方。三、貸后管理咨詢與服務(wù)（1）定期對(duì)甲方貸款使用情況進(jìn)行審查，確保貸款資金用于約定的用途；（2）定期對(duì)甲方還款情況進(jìn)行審查，確保甲方按時(shí)足額還款；（3）對(duì)甲方逾期還款情況進(jìn)行催收，包括但不限于電話催收、上門催收等；（4）對(duì)甲方貸款合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到履行。（1）定期向乙方提供貸款使用情況的相關(guān)證明材料；（2）按照乙方要求提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表和經(jīng)營情況報(bào)告；（3）配合乙方進(jìn)行貸后檢查和審計(jì)；（4）按照乙方要求提供其他相關(guān)資料。四、違約責(zé)任（1）要求甲方立即償還全部貸款本金及利息；（2）要求甲方承擔(dān)逾期還款的違約金；（3）要求甲方承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他損失；（4）要求甲方承擔(dān)抵押物處置費(fèi)用。（1）按照合同約定支付違約金；（2）賠償甲方因違約行為產(chǎn)生的損失。五、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。2.本合同簽訂后，如因法律法規(guī)的變更導(dǎo)致本合同部分條款失效，雙方應(yīng)協(xié)商一致修改或補(bǔ)充相關(guān)條款。六、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：_______乙方（貸款銀行）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同中所稱的“第三方”是指除甲方、乙方以外的，為貸款貸后管理咨詢與服務(wù)提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（1）貸款中介機(jī)構(gòu)：在甲方與乙方之間提供貸款咨詢、推薦、撮合等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（2）貸后管理咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)：專門從事貸后管理咨詢服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)。（4）律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等法律、會(huì)計(jì)專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。（5）其他經(jīng)甲方、乙方認(rèn)可的第三方。二、第三方介入方式（1）甲方委托第三方提供貸后管理咨詢服務(wù)。（2）乙方聘請(qǐng)第三方提供貸后管理咨詢服務(wù)。（3）雙方共同委托第三方提供貸后管理咨詢服務(wù)。三、第三方責(zé)任界定1.第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保證提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.第三方因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方在履行本合同過程中，如違反法律法規(guī)或違反職業(yè)道德，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為_______元人民幣。2.若第三方在本合同項(xiàng)下的賠償責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲方、乙方按本合同約定的責(zé)任承擔(dān)比例分擔(dān)。五、第三方權(quán)利與義務(wù)1.第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，收取甲方、乙方支付的服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲方、乙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)；（3）根據(jù)本合同約定，對(duì)甲方、乙方的貸后管理情況進(jìn)行調(diào)查、評(píng)估、報(bào)告等。2.第三方的義務(wù)：（1）按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的貸后管理咨詢服務(wù)；（2）保守甲方、乙方的商業(yè)秘密；（3）按照法律法規(guī)和職業(yè)道德，履行相關(guān)職責(zé)。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方作為甲方委托的貸后管理咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益；（2）第三方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)甲方貸款使用情況進(jìn)行審查，確保貸款資金用于約定的用途。2.第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方作為乙方聘請(qǐng)的貸后管理咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益；（2）第三方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)乙方貸款業(yè)務(wù)進(jìn)行貸后管理，確保貸款資金安全。3.第三方與其他各方的關(guān)系：（1）第三方在履行本合同過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得與甲方、乙方存在利益沖突；（2）第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由各方另行簽訂協(xié)議約定。七、第三方變更與替換1.如需更換第三方，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。2.第三方變更或替換后，原合同約定的權(quán)利義務(wù)由新的第三方繼續(xù)履行。八、其他1.本部分為合同附件，與本合同具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押貸款合同：詳細(xì)列明貸款金額、期限、利率、還款方式等基本信息。2.房產(chǎn)抵押登記證明：證明抵押物已辦理抵押登記手續(xù)。3.貸款使用情況證明：甲方提供的貸款使用情況相關(guān)證明材料。4.財(cái)務(wù)報(bào)表和經(jīng)營情況報(bào)告：甲方按照乙方要求提供的財(cái)務(wù)報(bào)表和經(jīng)營情況報(bào)告。5.貸后檢查報(bào)告：第三方對(duì)甲方貸款使用情況進(jìn)行檢查后的報(bào)告。6.貸后審計(jì)報(bào)告：第三方對(duì)甲方貸款使用情況進(jìn)行審計(jì)后的報(bào)告。7.第三方服務(wù)協(xié)議：甲方與第三方簽訂的貸后管理咨詢服務(wù)協(xié)議。8.第三方資質(zhì)證明：第三方提供的資質(zhì)證明文件。9.其他相關(guān)文件：如法律法規(guī)、政策文件等。附件詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)抵押貸款合同：需加蓋甲方、乙方印章，并由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字。2.房產(chǎn)抵押登記證明：需由登記機(jī)關(guān)出具，加蓋登記機(jī)關(guān)印章。3.貸款使用情況證明：需加蓋甲方公章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。4.財(cái)務(wù)報(bào)表和經(jīng)營情況報(bào)告：需加蓋甲方公章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。5.貸后檢查報(bào)告：需加蓋第三方公章，并由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字。6.貸后審計(jì)報(bào)告：需加蓋第三方公章，并由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字。7.第三方服務(wù)協(xié)議：需加蓋甲方、乙方印章，并由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字。8.第三方資質(zhì)證明：需加蓋第三方公章。9.其他相關(guān)文件：需符合法律法規(guī)要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)足額償還貸款本金及利息；（2）甲方未按照約定用途使用貸款資金；（3）甲方未按照約定提供貸款使用情況證明、財(cái)務(wù)報(bào)表和經(jīng)營情況報(bào)告；（4）甲方未配合乙方進(jìn)行貸后檢查和審計(jì)；（5）第三方未按照本合同約定提供貸后管理咨詢服務(wù)；（6）第三方違反法律法規(guī)或職業(yè)道德，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：①逾期還款：甲方應(yīng)支付逾期還款的違約金，違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，利率為_______%。②未按約定用途使用貸款：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。③未提供相關(guān)證明材料：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方違約責(zé)任：①未按時(shí)足額支付貸款：乙方應(yīng)支付逾期還款的違約金，違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，利率為_______%。②未履行貸后管理職責(zé)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）第三方違約責(zé)任：①未按約定提供貸后管理咨詢服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方或乙方因此遭受的損