2025年度二手房買賣墊資與過戶服務合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房買賣墊資與過戶服務合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：一、墊資服務1.乙方同意為甲方提供目標房產的墊資服務，墊資金額為人民幣_________________________元整（￥_____________）。2.墊資期限自本合同簽訂之日起至_________________________年_________________________月_________________________日止。3.墊資期間，甲方應按月向乙方支付墊資利息，月利率為_________________________%，具體支付方式為_________________________。4.甲方應在墊資期限內償還乙方墊資本金及利息，若甲方未能按時償還，乙方有權采取法律手段追討。二、過戶服務1.乙方同意協(xié)助甲方辦理目標房產的過戶手續(xù)，確保甲方能夠順利完成房產過戶。2.過戶費用包括但不限于：契稅、個人所得稅、印花稅、登記費等，具體費用以實際發(fā)生為準。3.甲方應在過戶過程中提供必要的資料和證明文件，并配合乙方完成過戶手續(xù)。4.乙方應在收到甲方提供的全部資料后，_________________________個工作日內完成過戶手續(xù)。三、權利義務1.甲方權利：（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定提供墊資服務。（2）甲方有權要求乙方按照本合同約定辦理過戶手續(xù)。2.甲方義務：（1）甲方應按時支付乙方墊資利息。（2）甲方應按約定償還乙方墊資本金及利息。（3）甲方應配合乙方辦理過戶手續(xù)。3.乙方權利：（1）乙方有權要求甲方按約定支付墊資利息。（2）乙方有權要求甲方按約定償還墊資本金及利息。（3）乙方有權在甲方未按時償還墊資本金及利息的情況下，采取法律手段追討。4.乙方義務：（1）乙方應按照本合同約定提供墊資服務。（2）乙方應按照本合同約定辦理過戶手續(xù)。四、違約責任1.若甲方未按時支付墊資利息，應向乙方支付違約金，違約金為應支付利息的_________________________%。2.若甲方未按時償還墊資本金及利息，應向乙方支付違約金，違約金為應償還金額的_________________________%。3.若乙方未按時辦理過戶手續(xù)，應向甲方支付違約金，違約金為過戶費用總額的_________________________%。五、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向目標房產所在地的人民法院提起訴訟。六、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。3.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_________________________年_________________________月_________________________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的任何個人或單位，包括但不限于房地產中介機構、律師、評估機構、審計機構、貸款機構等，以及任何為履行本合同提供服務的個人或單位。二、第三方介入范圍（1）為目標房產提供市場評估、價格談判、交易撮合等服務。（2）協(xié)助甲方或乙方完成房產過戶手續(xù)。（3）提供法律咨詢、盡職調查、風險評估等服務。（4）協(xié)助甲方或乙方獲取貸款、資金籌措等服務。（5）提供其他與本合同履行相關的服務。2.甲方、乙方有權根據本合同約定，引入第三方為其提供上述服務。三、第三方責任限額（1）第三方在提供中介服務時，因故意或重大過失導致交易失敗或損害甲方、乙方利益的，應承擔相應的賠償責任。（2）第三方在提供專業(yè)服務時，因故意或重大過失導致服務結果不符合約定標準，應承擔相應的賠償責任。（3）第三方在履行職責過程中，因不可抗力或其他非其自身原因導致甲方、乙方利益的損害，第三方不承擔責任。2.甲方、乙方可根據實際情況，約定第三方責任限額的具體金額。四、第三方的權利與義務1.第三方的權利：（1）根據甲方、乙方的委托，按照合同約定提供相關服務。（2）要求甲方、乙方按照約定支付服務費用。（3）在提供服務過程中，有權了解與交易相關的必要信息。2.第三方的義務：（1）嚴格按照合同約定提供相關服務，確保服務質量。（2）在提供專業(yè)服務時，應進行盡職調查，確保服務結果的準確性。（3）遵守國家法律法規(guī)，保護甲方、乙方的合法權益。（4）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。五、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方、乙方應明確劃分第三方與其他各方的責任和義務，避免責任不清導致糾紛。（1）獨立行使職責，不依附于任何一方。（2）尊重甲方、乙方的意愿，不得強制或誘導甲方、乙方接受其提供的任何服務。（3）在提供服務過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。（4）按照合同約定，向甲方、乙方收取服務費用。六、第三方變更及退出1.甲方、乙方有權根據實際情況，更換第三方提供的服務。2.第三方在合同履行期間，因故無法繼續(xù)履行職責的，應提前通知甲方、乙方，并積極配合甲方、乙方選擇新的第三方。3.甲方、乙方與第三方之間的合同解除，不影響本合同的其他條款的效力。4.第三方在合同履行期間，因違反合同約定或法律法規(guī)，導致甲方、乙方利益的損害，甲方、乙方有權解除與第三方的合同，并要求其承擔相應的賠償責任。七、爭議解決1.第三方與其他各方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向目標房產所在地的人民法院提起訴訟。2.爭議解決過程中，第三方應積極配合，不得阻撓爭議的解決。八、其他1.本合同條款未盡事宜，由甲方、乙方與第三方另行協(xié)商解決。2.本合同修正條款與本合同具有同等法律效力。3.本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《房產買賣合同》詳細要求：包含房產基本信息、買賣雙方信息、交易價格、付款方式、交房時間、違約責任等內容。說明：本附件為甲方與買方之間的房產買賣合同，乙方需協(xié)助雙方簽訂。2.《墊資協(xié)議》詳細要求：明確墊資金額、利率、期限、還款方式、違約責任等內容。說明：本附件為甲方與乙方之間的墊資協(xié)議，用于規(guī)范墊資行為。3.《過戶手續(xù)清單》說明：本附件為過戶手續(xù)清單，乙方需協(xié)助甲方準備。4.《第三方服務協(xié)議》詳細要求：明確第三方服務內容、費用、期限、責任等內容。說明：本附件為甲方與第三方之間的服務協(xié)議，用于規(guī)范第三方服務。5.《盡職調查報告》詳細要求：包括房產狀況、交易背景、市場分析等內容。說明：本附件為盡職調查報告，第三方需提供。6.《風險評估報告》詳細要求：包括交易風險、法律風險、市場風險等內容。說明：本附件為風險評估報告，第三方需提供。7.《貸款申請材料》詳細要求：包括貸款申請表、收入證明、財產證明等。說明：本附件為貸款申請材料，甲方需提供。8.《資金監(jiān)管協(xié)議》詳細要求：明確資金監(jiān)管方式、監(jiān)管期限、監(jiān)管費用等內容。說明：本附件為資金監(jiān)管協(xié)議，用于確保交易資金安全。9.《保密協(xié)議》詳細要求：約定保密內容、保密期限、違約責任等。說明：本附件為保密協(xié)議，用于保護甲乙雙方的商業(yè)秘密。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付墊資金額或利息。乙方未按約定提供墊資服務或過戶服務。第三方未按約定提供服務或提供的服務不符合約定標準。任何一方未按約定提供文件或證明材料。2.責任認定標準：甲方未按約定支付墊資金額或利息，應向乙方支付違約金，違約金為應支付金額的_________________________%。乙方未按約定提供墊資服務或過戶服務，應向甲方支付違約金，違約金為墊資金額或過戶費用總額的_________________________%。第三方未按約定提供服務或提供的服務不符合約定標準，應根據實際情況承擔相應的賠償責任。任何一方未按約定提供文件或證明材料，應向對方支付違約金，違約金為_________________________%。3.違約責任示例說明：甲方未在墊資期限內償還墊