二手房一般買賣合同范本

二手房一般買賣合同范本第一篇范文：合同編號：__________

合同當(dāng)事人：

甲方（出賣人）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

聯(lián)系電話：_______

乙方（買受人）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

聯(lián)系電話：_______

鑒于甲方系某房產(chǎn)的所有權(quán)人，愿意將其擁有的該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)位置：_______

2.房產(chǎn)面積：_______平方米

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______

4.房產(chǎn)用途：_______

5.房產(chǎn)證號：_______

6.房產(chǎn)原值：_______

7.房產(chǎn)土地使用權(quán)年限：_______

二、交易價格及支付方式

1.交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付交易總價款的_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

3.乙方應(yīng)于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，一次性支付剩余交易總價款的_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

三、稅費(fèi)承擔(dān)

1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

2.乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策，承擔(dān)購房過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

四、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，任何一方違反合同約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.甲方保證其對該房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，且不存在任何權(quán)屬爭議。

2.甲方保證該房產(chǎn)不存在任何違法建設(shè)、違章搭建等情況。

3.乙方在購買該房產(chǎn)后，享有對該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

4.雙方在履行本合同過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決。

七、附件

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件

4.其他雙方認(rèn)為有必要附在本合同中的文件

本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

甲方（出賣人）：_________乙方（買受人）：_________

代表人（簽字）：_________代表人（簽字）：_________

簽訂日期：_______年_______月_______日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同當(dāng)事人：

甲方（出賣人）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

聯(lián)系電話：_______

乙方（買受人）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

聯(lián)系電話：_______

丙方（中介機(jī)構(gòu)）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

聯(lián)系電話：_______

鑒于甲方系某房產(chǎn)的所有權(quán)人，愿意將其擁有的該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，為保障交易安全，甲乙雙方同意委托丙方作為中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)，并達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)位置：_______

2.房產(chǎn)面積：_______平方米

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______

4.房產(chǎn)用途：_______

5.房產(chǎn)證號：_______

6.房產(chǎn)原值：_______

7.房產(chǎn)土地使用權(quán)年限：_______

二、交易價格及支付方式

1.交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付交易總價款的_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

3.乙方應(yīng)于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，一次性支付剩余交易總價款的_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

三、丙方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2.丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用為交易總價款的_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

3.丙方應(yīng)保證甲乙雙方交易的真實性、合法性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、甲方權(quán)益保障

1.甲方在交易過程中，享有對房產(chǎn)交易價格的決定權(quán)。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付交易款項。

3.甲方有權(quán)要求丙方提供中介服務(wù)，并監(jiān)督丙方的服務(wù)質(zhì)量。

4.甲方有權(quán)在交易過程中終止中介服務(wù)，并要求丙方退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)。

五、乙方違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付交易款項的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。

2.乙方在交易過程中提供虛假信息，導(dǎo)致交易無法完成的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.乙方在交易過程中擅自終止中介服務(wù)，應(yīng)向丙方支付_______%的中介服務(wù)費(fèi)。

六、限制條款

1.乙方在簽訂本合同后，未經(jīng)甲方同意，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，不得以任何形式使用該房產(chǎn)。

3.乙方在交易過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，任何一方違反合同約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

九、其他約定

1.甲方保證其對該房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，且不存在任何權(quán)屬爭議。

2.甲方保證該房產(chǎn)不存在任何違法建設(shè)、違章搭建等情況。

3.乙方在購買該房產(chǎn)后，享有對該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

十、附件

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件

4.其他雙方認(rèn)為有必要附在本合同中的文件

十一、第三方介入的意義和目的

丙方作為中介機(jī)構(gòu)的介入，旨在保障甲乙雙方交易的順利進(jìn)行，確保交易安全，降低交易風(fēng)險。通過丙方的專業(yè)服務(wù)，甲方可以更好地維護(hù)自身權(quán)益，乙方可以更加放心地購買房產(chǎn)。

十二、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為房產(chǎn)的所有權(quán)人，在交易過程中擁有主導(dǎo)地位，旨在確保交易價格合理，維護(hù)自身合法權(quán)益。甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任和限制條款，保障交易過程中的利益不受損害。

本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，丙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

甲方（出賣人）：_________乙方（買受人）：_________

代表人（簽字）：_________代表人（簽字）：_________

丙方（中介機(jī)構(gòu)）：_________代表人（簽字）：_________

簽訂日期：_______年_______月_______日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同當(dāng)事人：

甲方（出賣人）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

聯(lián)系電話：_______

乙方（買受人）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

聯(lián)系電話：_______

丙方（擔(dān)保機(jī)構(gòu)）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

聯(lián)系電話：_______

鑒于乙方擬購買甲方擁有的某房產(chǎn)，為保障乙方的購房資金安全，甲乙雙方同意委托丙方作為擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)，并達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)位置：_______

2.房產(chǎn)面積：_______平方米

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______

4.房產(chǎn)用途：_______

5.房產(chǎn)證號：_______

6.房產(chǎn)原值：_______

7.房產(chǎn)土地使用權(quán)年限：_______

二、交易價格及支付方式

1.交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付交易總價款的_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

3.乙方應(yīng)于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，一次性支付剩余交易總價款的_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

三、丙方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方出具擔(dān)保函，保證乙方的付款義務(wù)。

2.丙方有權(quán)要求乙方提供與其購買房產(chǎn)相匹配的財務(wù)證明。

3.丙方在擔(dān)保期間，有權(quán)監(jiān)督乙方的資金使用情況，確保資金安全。

四、乙方權(quán)益保障

1.乙方在交易過程中，享有對房產(chǎn)交易價格的決定權(quán)。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房產(chǎn)。

3.乙方有權(quán)在交易過程中要求丙方提供擔(dān)保服務(wù)。

4.乙方有權(quán)在擔(dān)保期間終止擔(dān)保合同，并要求丙方退還已支付的擔(dān)保費(fèi)用。

五、甲方違約責(zé)任

1.甲方未按約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。

2.甲方在交易過程中提供虛假信息，導(dǎo)致交易無法完成的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.甲方在交易過程中擅自終止擔(dān)保合同，應(yīng)向丙方支付_______%的違約金。

六、限制條款

1.甲方在簽訂本合同后，未經(jīng)乙方同意，不得以任何形式處置該房產(chǎn)。

2.甲方在交易過程中，不得泄露乙方的商業(yè)秘密。

3.甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，任何一方違反合同約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

九、其他約定

1.乙方保證其購買該房產(chǎn)的資金來源合法，并具備支付交易款項的能力。

2.乙方在購買該房產(chǎn)后，享有對該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

十、附件

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件

4.其他雙方認(rèn)為有必要附在本合同中的文件

十一、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方作為購房方，在交易過程中擁有主導(dǎo)地位，旨在確保交易價格合理，維護(hù)自身合法權(quán)益。乙方通過設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任和限制條款，保障交易過程中的利益不受損害。

十二、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

甲方作為房產(chǎn)所有權(quán)人，在交易過程中不再擁有絕對的主導(dǎo)地位。乙方通過引入擔(dān)保機(jī)構(gòu)，旨在保障自身的資金安全，并確保交易順利進(jìn)行。甲方需遵守合同約定