2025年北京朝陽景瑞府物業(yè)管理服務協議

2025年北京朝陽景瑞府物業(yè)管理服務協議甲方（以下簡稱“甲方”）：北京朝陽景瑞府業(yè)主委員會乙方（以下簡稱“乙方”）：____物業(yè)管理服務有限公司根據《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方委托乙方對北京朝陽景瑞府進行物業(yè)管理服務事宜，達成如下協議：第一條物業(yè)管理服務項目及范圍1.1物業(yè)管理服務項目：北京朝陽景瑞府住宅小區(qū)。1.2物業(yè)管理服務范圍：包括但不限于以下內容：（1）物業(yè)共用部位及共用設施設備的維護和管理；（2）物業(yè)共用部位的環(huán)境衛(wèi)生和綠化養(yǎng)護；（3）物業(yè)共用部位的安全防范和秩序維護；（4）物業(yè)共用部位的停車管理；（5）其他甲方委托的物業(yè)管理服務事項。第二條物業(yè)管理服務費用2.1物業(yè)管理服務費用標準：乙方按照____元/平方米·月的標準向甲方收取物業(yè)管理服務費用。2.2物業(yè)管理服務費用支付方式：甲方按照____個月為一期，于每期開始前一次性支付給乙方。2.3物業(yè)管理服務費用調整：如遇政策調整、物價上漲等原因，雙方可協商調整物業(yè)管理服務費用標準。第三條物業(yè)管理服務質量3.1乙方應按照《物業(yè)管理服務標準》的要求，提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務，確保物業(yè)服務質量達到____級標準。3.2乙方應定期對物業(yè)管理服務質量進行自我檢查，及時改進服務質量，提高服務水平。3.3甲方有權對乙方提供的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督和評價，如乙方服務質量不符合約定，甲方有權要求乙方進行整改。第四條物業(yè)管理服務期限4.1本協議自____年____月____日起生效，有效期為____年，自生效之日起計算。4.2在本協議有效期內，如雙方同意續(xù)簽，應在本協議到期前____個月簽訂新的物業(yè)管理服務協議。第五條權利與義務5.1甲方權利與義務：（1）甲方有權對乙方提供的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督和評價；（2）甲方有權要求乙方按照約定提供物業(yè)管理服務；（3）甲方應按照約定支付物業(yè)管理服務費用；（4）甲方應協助乙方開展物業(yè)管理服務工作，維護小區(qū)的和諧穩(wěn)定。5.2乙方權利與義務：（1）乙方有權按照約定收取物業(yè)管理服務費用；（2）乙方應按照約定提供物業(yè)管理服務，確保服務質量；（3）乙方應定期向甲方報告物業(yè)管理服務工作情況；（4）乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方及業(yè)主的合法權益。第六條違約責任6.1任何一方違反本協議的約定，導致本協議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付相應的賠償金。6.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為未履行服務部分的物業(yè)管理服務費用。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：北京朝陽景瑞府業(yè)主委員會乙方