房屋租賃管理服務合同

房屋租賃管理服務合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________丙方（租賃管理服務方）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________鑒于甲方為房屋所有權人，擁有房屋產(chǎn)權證明；乙方愿意租賃甲方房屋；丙方為專業(yè)的房屋租賃管理服務機構，甲乙雙方同意委托丙方提供租賃管理服務，為明確甲乙丙三方的權利義務，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋信息1.1甲方房屋位于：__________，建筑面積：__________平方米，房屋結構：__________，房屋性質(zhì)：__________。1.2甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方和丙方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至丙方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向丙方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，丙方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方在使用房屋期間，應遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結構，合理使用房屋及附屬設施。5.2因房屋及附屬設施自然損壞或老化等原因需要維修的，乙方應及時通知丙方，丙方應在接到通知后__個工作日內(nèi)進行維修。如丙方未能在規(guī)定時間內(nèi)維修，乙方有權自行維修，維修費用由丙方承擔。第六條房屋交付及退租6.1甲方應在租賃期開始前將房屋交付給乙方，交付時房屋應保證水、電、氣等設施正常使用。6.2乙方在租賃期滿或提前解除租賃合同時，應將房屋及附屬設施交還給甲方，交還時應保證房屋及附屬設施完好無損。第七條違約責任7.1甲乙丙任何一方違反本合同約定的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為一個月租金。7.2甲方違反本合同約定，提前解除租賃合同或擅自提高租金的，除支付違約金外，還應賠償乙方因此造成的損失。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙丙三方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日丙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一的編號以便于管理。2.主體資格：甲乙丙三方應提供合法有效的身份證明和資質(zhì)文件。3.房屋信息：準確填寫房屋的詳細信息，包括位置、面積、結構等。4.租賃期限：明確租賃的開始和結束日期。5.租金支付：租金金額、支付方式和時間應具體明確。6.押金：押金的金額和退還條件應詳細說明。7.房屋使用與維修：乙方應合理使用房屋，丙方應保證及時維修。8.房屋交付與退租：明確房屋交付和退租的條件和程序。9.違約責任：明確違約責任和違約金的具體金額。10.爭議解決：確定爭議解決的途徑和地點。11.其他約定：包括合同副本數(shù)量、生效條件等。解決辦法：1.協(xié)商：在發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決問題。2.訴訟：協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：出租方：擁有房屋產(chǎn)權，將房屋出租給他人使用的當事人。承租方：租賃他人房屋并支付租金的當事人。租賃管理服務方：提供房屋租賃管理服務的專業(yè)機構。產(chǎn)權證明：證明房屋所有權歸屬的文件，如房產(chǎn)證。租金：承租方為使用房屋支付給出租方的費用。押金：為保證租賃合同履行，承租方預付的一定金額。違約金：違約方因違反合同約定而應支付給守約方的賠償金額。爭議：合同各方在合同履行過程中產(chǎn)生的意見分歧。訴訟：通過法律程序向法院提起的解決爭議的方式。特殊應用場合及補充條款：1.學生租賃宿舍場合描述：大學生或研究生為了在學校附近租房，可能會選擇這種合同。補充條款：甲方應確保房屋符合學生居住的安全標準，并提供必要的家具和生活設施。例如：“甲方承諾提供符合消防安全標準的住宿環(huán)境，并配備基本的家具和學習用品?！?.企業(yè)員工短期租賃場合描述：企業(yè)為臨時員工或外派員工提供短期租賃的房屋。補充條款：乙方因工作調(diào)動需要提前解除合同，應至少提前15天通知甲方和丙方。例如：“乙方因工作原因需提前解除合同，應提前15天書面通知甲方和丙方，雙方協(xié)商一致后可提前解除合同?！?.家庭臨時過渡居住場合描述：家庭在等待新房屋交付期間，需要臨時租房居住。補充條款：甲方應保證房屋的居住舒適性，乙方有權要求甲方在租賃期間保持房屋的良好狀態(tài)。例如：“甲方應確保房屋在租賃期間的居住舒適性，對于乙方提出的合理維修要求，甲方應及時響應并處理?！?.旅游旺季民宿租賃場合描述：在旅游旺季，將房屋作為民宿出租。補充條款：乙方應遵守當?shù)氐穆糜我?guī)定，甲方有權對乙方的經(jīng)營活動進行合理監(jiān)督。例如：“乙方在租賃期間作為民宿經(jīng)營，應遵守相關旅