二零二五報(bào)社附屬設(shè)施物業(yè)維護(hù)承包服務(wù)合同范本

二零二五報(bào)社附屬設(shè)施物業(yè)維護(hù)承包服務(wù)合同范本甲方（采購(gòu)方）：甲方名稱：報(bào)社附屬設(shè)施物業(yè)管理部甲方地址：報(bào)社附屬設(shè)施所在地甲方聯(lián)系方式：報(bào)社附屬設(shè)施物業(yè)管理部電話法定代表人（如有）：報(bào)社負(fù)責(zé)人乙方（供應(yīng)方）：乙方名稱：物業(yè)管理服務(wù)公司乙方地址：物業(yè)管理服務(wù)公司所在地乙方聯(lián)系方式：物業(yè)管理服務(wù)公司電話法定代表人（如有）：物業(yè)管理服務(wù)公司負(fù)責(zé)人一、服務(wù)內(nèi)容描述1.服務(wù)項(xiàng)目乙方提供報(bào)社附屬設(shè)施物業(yè)維護(hù)承包服務(wù)，包括但不限于清潔、綠化、安保、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，確保報(bào)社附屬設(shè)施的正常運(yùn)行和美觀。乙方保證在服務(wù)期間，附屬設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀況良好，故障率低于行業(yè)平均水平。二、服務(wù)數(shù)量與價(jià)格1.服務(wù)數(shù)量乙方需按照合同約定的服務(wù)項(xiàng)目，全年提供相應(yīng)的服務(wù)次數(shù)和時(shí)長(zhǎng)。2.服務(wù)單價(jià)與總價(jià)服務(wù)單價(jià)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和難度確定，具體價(jià)格由雙方協(xié)商確定。本合同服務(wù)總價(jià)預(yù)計(jì)為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______），實(shí)際服務(wù)總價(jià)以實(shí)際發(fā)生的服務(wù)次數(shù)和時(shí)長(zhǎng)計(jì)算。三、服務(wù)時(shí)間與地點(diǎn)1.服務(wù)時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后，按照甲方要求的時(shí)間提供服務(wù)。2.服務(wù)地點(diǎn)乙方需在報(bào)社附屬設(shè)施所在地提供服務(wù)，具體地點(diǎn)由甲方指定。四、服務(wù)期限與費(fèi)用支付1.服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.費(fèi)用支付甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，支付乙方合同總價(jià)的首付款______元。后續(xù)款項(xiàng)根據(jù)服務(wù)完成情況和進(jìn)度支付，具體支付方式和時(shí)間由雙方協(xié)商確定。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)符合合同要求。有權(quán)根據(jù)服務(wù)情況提出改進(jìn)建議，乙方應(yīng)予以考慮并采取相應(yīng)措施。義務(wù)：按時(shí)支付乙方提供服務(wù)的費(fèi)用。提供必要的服務(wù)條件和信息，配合乙方完成服務(wù)任務(wù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е路?wù)延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)。對(duì)甲方提供的與服務(wù)相關(guān)的信息保密，不得泄露給第三方。六、服務(wù)監(jiān)督與改進(jìn)1.監(jiān)督方式甲方應(yīng)定期對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，可以通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)檢查、服務(wù)質(zhì)量報(bào)告等方式進(jìn)行。乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，并及時(shí)反饋服務(wù)情況。2.改進(jìn)措施如甲方發(fā)現(xiàn)乙方服務(wù)不符合要求，乙方應(yīng)在接到通知后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取措施進(jìn)行改進(jìn)。改進(jìn)措施應(yīng)達(dá)到甲方滿意，如改進(jìn)后仍不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用支付方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫(xiě)：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)服務(wù)完成情況和進(jìn)度，在乙方按照甲方要求提供服務(wù)后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書(shū)面約定。3.尾款在乙方完成所有服務(wù)任務(wù)且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故要求乙方停止服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用、材料費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的服務(wù)不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)重新提供服務(wù)，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽