商業(yè)地產抵押借款合同示例

商業(yè)地產抵押借款合同示例合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________鑒于甲方愿意向乙方提供貸款，乙方愿意以自有商業(yè)地產作為抵押物，為確保雙方的權利義務明確，經甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額及用途1.1甲方同意向乙方提供人民幣______元（大寫：____________________元整）的貸款。第二條貸款期限及利率2.1貸款期限為____年，自本合同生效之日起計算。2.2貸款利率為年利率_____%，按月計算利息，利息計算方式為：貸款本金×月利率。第三條抵押物3.2抵押物位于：______________________________，產權證明文件編號：__________。3.3乙方保證抵押物的權屬清晰，無任何糾紛和爭議。第四條抵押物的評估與登記4.1乙方應在本合同簽訂后____個工作日內，將抵押物評估報告提交給甲方。4.2乙方應在本合同簽訂后____個工作日內，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件提交給甲方。第五條貸款的發(fā)放與還款5.1甲方應在本合同生效后____個工作日內，將貸款發(fā)放至乙方指定的銀行賬戶。5.2乙方應按照本合同約定的還款期限和方式，按時償還貸款本金及利息。5.3乙方如提前還款，應提前____個工作日書面通知甲方，并按照甲方的要求支付提前還款利息。第六條違約責任6.1乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權提前收回貸款，并要求乙方承擔相應的違約責任。6.2乙方未按約定的期限償還貸款本金及利息，甲方有權按照本合同約定的利率計收逾期利息，并有權提前收回貸款。6.3乙方未按約定辦理抵押物評估和抵押登記手續(xù)，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。第七條合同的解除與終止（1）乙方未按約定用途使用貸款；（2）乙方未按約定的期限償還貸款本金及利息；（3）乙方未按約定辦理抵押物評估和抵押登記手續(xù)；（4）乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實；（5）乙方發(fā)生重大訴訟、仲裁或其他法律糾紛，可能影響其償債能力。7.2本合同解除后，乙方應按照甲方的要求，立即償還貸款本金及利息。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1雙方應遵守國家有關商業(yè)秘密的規(guī)定，未經對方同意，不得向第三方披露本合同項下的任何信息。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.權屬確認：確保抵押物的權屬清晰，無任何法律瑕疵或爭議，避免因權屬問題導致抵押無效。2.抵押物評估：乙方應提供抵押物的評估報告，確保評估價值真實反映抵押物的市場價值。3.抵押登記：乙方需在約定時間內完成抵押物的登記手續(xù)，以確立甲方的抵押權。4.貸款用途：乙方必須按照合同約定的用途使用貸款，不得擅自改變用途。5.還款安排：乙方應嚴格遵守還款計劃，及時償還貸款本金及利息。6.違約責任：了解違約的法律后果，包括逾期利息的計算及可能的合同解除。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在出現(xiàn)爭議時應嘗試通過協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依據合同約定，向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押權：指債務人或第三人將其不動產或者動產設定為債務的擔保，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，債權人有權就該財產優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.抵押物：指債務人或第三人提供用以擔保債務的財產，該財產在抵押權設立后，仍由債務人或第三人占有。3.評估報告：由專業(yè)評估機構出具的，對抵押物市場價值進行評估的正式文件。4.抵押登記：將抵押權設立情況在不動產登記簿上予以記載的行為，具有對抗第三人的效力。5.違約責任：合同當事人違反合同義務所應承擔的民事責任，包括繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失等。6.提前收回貸款：債權人在債務人不履行到期債務或發(fā)生合同約定的特定情形時，有權提前終止合同，并要求債務人立即償還全部或部分貸款本金及利息。7.訴訟：一種法律程序，指當事人向法院提起請求，要求法院依法審理并作出裁判的行為。8.仲裁：一種非訴訟的爭議解決方式，指雙方當事人達成協(xié)議，自愿將爭議提交給第三方進行審理和裁決，并承諾服從裁決結果的行為。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：乙方計劃將貸款用于擴大商業(yè)規(guī)模，如開設新的分店或進行重大裝修?！暗赺_條擴張支持條款甲方同意在乙方提出合理申請并經甲方審核同意的情況下，為乙方的商業(yè)擴張?zhí)峁┳芳淤J款支持，具體金額和條件雙方另行協(xié)商確定。”2.場合：乙方所在行業(yè)受到季節(jié)性影響，收入不穩(wěn)定。“第__條季節(jié)性還款調整乙方因行業(yè)季節(jié)性影響導致收入波動時，可以提前向甲方申請調整還款計劃，經甲方同意后，可在特定季節(jié)適當延長還款期限或減少還款額度?！?.場合：乙方計劃使用貸款進行技術研發(fā)，提升產品競爭力?！暗赺_條技術研發(fā)支持甲方同意在乙方提供詳細的技術研發(fā)計劃和預算的情況下，為乙方的技術研發(fā)項目提供專門貸款支持，并可根據項目進展情況，適當放寬還款期限?！焙贤韪郊斜恚?.抵押物評估報告提供抵押物市場價值的專業(yè)評估報告。2.抵押物權屬證明提供抵押物的產權證明文件，如房產證、土地使用證等。3.貸款用途說明乙方提供的詳細貸款用途說明，包括但不限于商業(yè)擴張計