城市個人房屋租賃合同模板

城市個人房屋租賃合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，擁有房屋出租的權(quán)利；乙方因居住或經(jīng)營需要，愿租賃甲方房屋，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方房屋出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______路_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑總面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題，甲方有權(quán)出租該房屋。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條房屋用途6.1乙方租賃房屋僅限于居住或經(jīng)營_______（具體用途）使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。6.2乙方在租賃期間，不得利用房屋從事違法經(jīng)營活動，不得損害他人合法權(quán)益。第七條合同解除與違約責(zé)任7.1在租賃期間，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3甲方未按照約定提供房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保合同編號的唯一性和可追溯性。明確甲乙雙方的身份信息和聯(lián)系地址，以便于合同履行和爭議解決。房屋基本信息應(yīng)詳盡無誤，包括房屋所有權(quán)證號，以證明甲方有權(quán)出租該房屋。租賃期限和續(xù)租條件應(yīng)明確，避免日后糾紛。租金及支付方式要具體，包括支付時間、賬戶信息和滯納金計算方式。押金的數(shù)額和退還條件應(yīng)明確，保障雙方權(quán)益。房屋使用及維修責(zé)任應(yīng)明確劃分，避免因使用不當(dāng)產(chǎn)生的糾紛。房屋用途的限定應(yīng)具體，避免乙方改變用途帶來的風(fēng)險。合同解除的條件和違約責(zé)任應(yīng)具體明確，保障雙方權(quán)益。2.解決辦法：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：權(quán)屬糾紛：指關(guān)于房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益的爭議。租賃合同糾紛：指租賃雙方在租賃關(guān)系中產(chǎn)生的爭議，如租金支付、房屋使用等。債務(wù)糾紛：指因債務(wù)關(guān)系產(chǎn)生的爭議，如乙方拖欠租金等。滯納金：指乙方未按約定時間支付租金時，應(yīng)向甲方支付的違約金。違約責(zé)任：指違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。補(bǔ)充協(xié)議：指雙方在原合同基礎(chǔ)上，針對未盡事宜達(dá)成的一致意見的書面文件。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：乙方計劃將房屋作為家庭居住用途，并希望有孩子在家進(jìn)行線上學(xué)習(xí)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)網(wǎng)絡(luò)信號穩(wěn)定，滿足線上學(xué)習(xí)需求。另外，雙方協(xié)商一致，乙方可以在不影響鄰居的前提下，合理使用公共區(qū)域進(jìn)行兒童娛樂活動。2.場合：乙方打算將房屋用作小型家庭式辦公室，有時會有客戶到訪。補(bǔ)充條款：甲方同意乙方合理使用房屋進(jìn)行辦公，并允許乙方的客戶在適當(dāng)時間內(nèi)到訪。但乙方需確保不會影響周邊鄰居的正常生活，并遵守社區(qū)管理規(guī)定。3.場合：乙方是外籍人士，需要在房屋內(nèi)舉行一些文化交流活動。補(bǔ)充條款：甲方同意乙方在遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)和社區(qū)規(guī)定的前提下，舉辦文化交流活動。但乙方需提前通知甲方，并確?；顒影踩?、文明，不影響他人。4.場合：乙方計劃養(yǎng)寵物，擔(dān)心合同中沒有相關(guān)規(guī)定。補(bǔ)充條款：甲方同意乙方在租賃期間飼養(yǎng)小型寵物，但乙方需確保寵物不擾民、不影響房屋衛(wèi)生，并在搬出時承擔(dān)相應(yīng)的清潔費用。合