貴陽私人住宅房屋轉(zhuǎn)租合同范本

貴陽私人住宅房屋轉(zhuǎn)租合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方為位于貴陽市_________________（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的合法所有者，乙方有意向租賃該房屋，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就房屋轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋情況

1.1甲方同意將位于貴陽市_________________的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用，該房屋建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______室______廳______衛(wèi)。

1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為：_________________，產(chǎn)權(quán)人為甲方。

1.3甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，并保證在租賃期間該房屋不存在任何法律糾紛。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_(tái)_____元整（￥______），租金每______個(gè)月支付一次。

3.2乙方應(yīng)于每期租金到期前______日支付下一期租金，支付方式為：______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他支付方式）。

3.3甲方指定的收款賬戶為：_______________________。

第四條押金

4.1乙方在簽訂本合同時(shí)需向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元整（￥______），作為乙方履行本合同的保證。

4.2押金在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在乙方搬離該房屋后______個(gè)工作日內(nèi)無息退還給乙方。

第五條房屋用途

5.1乙方承諾將該房屋僅用于居住用途，不得用于任何商業(yè)活動(dòng)或非法活動(dòng)。

5.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

第六條房屋維護(hù)與修繕

6.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和修繕，保證房屋的正常使用。

6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

6.3乙方不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，如需改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

第七條房屋交付與返還

7.1甲方應(yīng)在租賃期開始前______日將房屋交付給乙方使用，并保證房屋及其設(shè)施處于良好狀態(tài)。

7.2乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，將房屋及其設(shè)施返還給甲方，并保證房屋及其設(shè)施處于良好狀態(tài)，不得故意損壞或遺失。

第八條違約責(zé)任

8.1如甲方未按約定交付房屋或乙方未按約定支付租金，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為違約行為發(fā)生時(shí)月租金的______%。

8.2如乙方違反本合同第五條、第六條的約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并可要求乙方支付違約金，違約金為違約行為發(fā)生時(shí)月租金的______%。

8.3如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。

第九條合同變更與解除

9.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

9.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

9.3如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條爭(zhēng)議解決

10.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

10.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

第十一條其他約定

11.1甲方應(yīng)保證房屋的水電供應(yīng)正常，乙方應(yīng)按時(shí)支付水電費(fèi)。

11.2乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。

11.3乙方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他住戶的正常生活。

第十二條附則

12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

12.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。

甲方（簽字）：_____