昌平租房合同范本

昌平租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：北京市昌平區(qū)XXX房屋出租有限公司

甲方地址：北京市昌平區(qū)XXX街道XXX號

法定代表人/負責人：張三

聯(lián)系方式：138XXXX1234

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：北京市昌平區(qū)XXX房屋租賃有限公司

乙方地址：北京市昌平區(qū)XXX街道XXX號

法定代表人/負責人：李四

聯(lián)系方式：139XXXX5678

合同簡介：

甲方作為房屋出租方，擁有位于北京市昌平區(qū)XXX街道XXX號的房屋（以下簡稱“房屋”）的出租權(quán)。乙方作為房屋租賃方，有意向租賃上述房屋，并愿意按照甲方的要求支付租金并履行合同約定的義務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議。

本合同旨在明確雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃活動的順利進行。甲乙雙方同意遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的簽訂背景是甲方擁有閑置房屋，希望通過出租獲取收益；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要租賃位于昌平區(qū)的辦公場所，以方便公司運營。在雙方充分溝通的基礎(chǔ)上，為明確租賃事項，保障雙方合法權(quán)益，特制定本合同。

本合同的簽訂旨在規(guī)范甲乙雙方的行為，維護租賃市場的秩序，促進房屋租賃行業(yè)的健康發(fā)展。雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃活動的順利進行。

甲方權(quán)利和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證所出租房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)，具備出租條件。

2.甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)交付房屋給乙方使用。

3.甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全，確保乙方在使用過程中的人身和財產(chǎn)安全。

4.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，按照約定向乙方提供房屋租賃服務(wù)。

5.甲方應(yīng)按照合同約定，及時處理乙方在租賃過程中遇到的問題。

6.甲方不得干涉乙方正常使用房屋，不得擅自進入乙方租賃的房屋。

乙方權(quán)利和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得逾期支付。

2.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞，如有損壞，應(yīng)承擔修復(fù)費用。

3.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定向甲方支付租金和其他費用。

4.乙方應(yīng)在合同到期后，按照甲方要求騰退房屋，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。

5.乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或者抵押租賃房屋。

6.乙方應(yīng)在租賃期間，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。

租金及支付條件：

1.租金標準：每月租金為人民幣XX元整。

2.租金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，每月5日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.租金支付期限：乙方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定向甲方支付首月租金。之后每月租金在合同約定的支付日期內(nèi)支付。

履行期限：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。

違約責任：

1.任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____%。

2.甲方未按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為人民幣____元整。

3.乙方未按照約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%。

不可抗力：

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者部分履行，遭受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

2.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并按照本合同的約定履行合同。

爭議解決：

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.訴訟費用由敗訴方承擔。

其他條款：

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽字（或蓋章）日期為合同的起始日期。

甲方（買方/出租方/委托方）：

____________年________月________日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

____________年________月________日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃活動的順利進行。合同范圍包括房屋的租賃、租金支付、房屋使用和維護、違約責任等方面。

第二條定義

1.房屋：指位于北京市昌平區(qū)XXX街道XXX號的房屋及其附屬設(shè)施。

2.甲方：指北京市昌平區(qū)XXX房屋出租有限公司。

3.乙方：指北京市昌平區(qū)XXX房屋租賃有限公司。

4.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的房屋租賃費用。

5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。

6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證所出租房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)，具備出租條件。

2.甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)交付房屋給乙方使用。

3.甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全，確保乙方在使用過程中的人身和財產(chǎn)安全。

4.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，按照約定向乙方提供房屋租賃服務(wù)。

5.甲方應(yīng)按照合同約定，及時處理乙方在租賃過程中遇到的問題。

6.甲方不得干涉乙方正常使用房屋，不得擅自進入乙方租賃的房屋。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得逾期支付。

2.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞，如有損壞，應(yīng)承擔修復(fù)費用。

3.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定向甲方支付租金和其他費用。

4.乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或者抵押租賃房屋。

5.乙方不得在租賃期間，違反國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。

6.乙方應(yīng)在租賃期間，遵守合同約定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

第四條價格與支付條件

1.租金標準：每月租金為人民幣XX元整。

2.租金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，每月5日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.租金支付期限：乙方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定向甲方支付首月租金。之后每月租金在合同約定的支付日期內(nèi)支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。

2.甲方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)交付房屋給乙方使用。

3.乙方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)支付首月租金。

4.合同到期前，乙方應(yīng)提前____日向甲方提出續(xù)租意向，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽合同。

第六條違約責任

1.任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____%。

2.甲方未按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為人民幣____元整。

3.乙方未按照約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%。

4.甲方未按照約定標準提供房屋，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

5.乙方未按照約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失的，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用及賠償責任。

6.一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)支付給對方因此造成的實際損失。

7.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可請求解除合同，互不承擔違約責任。

8.甲方未履行合同約定，導(dǎo)致乙方無法實現(xiàn)合同目的，乙方有權(quán)請求解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。

9.乙方未履行合同約定，甲方有權(quán)請求乙方支付違約金，并要求乙方承擔因此造成的損失。

10.雙方在履行合同過程中發(fā)生的其他爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指在合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并按照本合同的約定履行合同。

4.遭受不可抗力影響的一方未能履行合同的，不承擔違約責任。

5.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力情況消除后，盡快恢復(fù)履行合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.訴訟費用由敗訴方承擔。

3.雙方同意，仲裁委員會作為爭議解決的機構(gòu)，如雙方未能在爭議發(fā)生后的____日內(nèi)達成仲裁協(xié)議，任何一方均可向人民法院提起訴訟。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

5.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)保持合作態(tài)度，遵守法律法規(guī)，不得損害對方合法權(quán)益。

6.雙方同意，爭議解決過程中，不得對外泄露涉及對方商業(yè)秘密的信息。

7.雙方在爭議解決后，應(yīng)繼續(xù)履行合同的剩余條款，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書面形式相互通知合同履行過程中的重要事項，通知應(yīng)通過合同約定的聯(lián)系方式進行，亦可采取電話、電子郵件等方式。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。變更內(nèi)容成為本合同的組成部分。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.合同約定的終止條件出現(xiàn)；

d.法律規(guī)定合同終止的其他情形。

4.合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求騰退房屋，并辦理相關(guān)手續(xù)。

5.合同終止不影響雙方因合同產(chǎn)生的權(quán)利請求。

第十條附則

1.附錄：本合同附件為合同的重要組成部分，與合同具有同等法律效力。

2.附件：包括