茶廠承租合同范本

茶廠承租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“某某茶廠”，是一家依法成立并有效存在的企業(yè)，注冊(cè)地址為某省某市某區(qū)某路某號(hào)，法定代表人為張三。甲方主要從事茶葉的生產(chǎn)和銷售業(yè)務(wù)，擁有豐富的茶葉種植和加工經(jīng)驗(yàn)。如有需要，甲方可以通過此聯(lián)系方式與乙方進(jìn)行溝通：電話號(hào)碼：13xxxxxxxxx，電子郵箱：xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“某某茶葉銷售公司”，同樣是一家依法成立并有效存在的企業(yè)，注冊(cè)地址為某省某市某區(qū)某路某號(hào)，法定代表人為李四。乙方主要從事茶葉的銷售業(yè)務(wù)，擁有廣泛的銷售網(wǎng)絡(luò)和客戶群體。如有需要，乙方可以通過此聯(lián)系方式與甲方進(jìn)行溝通：電話號(hào)碼：13xxxxxxxxx，電子郵箱：xxx@。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方鑒于在茶葉領(lǐng)域的共同興趣和合作愿景，經(jīng)充分協(xié)商，決定就甲方茶廠的茶葉種植、加工和銷售業(yè)務(wù)展開合作。甲方作為茶廠的擁有者，愿意將茶廠的相關(guān)業(yè)務(wù)承租給乙方，以便乙方能夠充分利用甲方的資源，開展茶葉的生產(chǎn)和銷售活動(dòng)。在此背景下，雙方簽訂本合同，明確雙方的合作關(guān)系、權(quán)利和義務(wù)，以確保合作的順利進(jìn)行。

本合同的目的是規(guī)范甲乙雙方在茶廠承租過程中的行為，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方的合作關(guān)系的發(fā)展。根據(jù)合同條款，甲方將提供合適的茶廠場(chǎng)地、設(shè)備和技術(shù)支持，乙方則負(fù)責(zé)支付租金、承擔(dān)日常運(yùn)營(yíng)和管理責(zé)任，并按照約定向甲方支付茶產(chǎn)品的銷售利潤(rùn)。雙方應(yīng)共同努力，確保茶廠業(yè)務(wù)的穩(wěn)定發(fā)展，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

在本合同有效期內(nèi)，甲方應(yīng)保證茶廠的正常運(yùn)營(yíng)，確保設(shè)備、設(shè)施的完好，并提供必要的技術(shù)支持。同時(shí)，乙方應(yīng)按照約定的租金支付方式及時(shí)足額支付租金，并負(fù)責(zé)茶廠的日常管理和運(yùn)營(yíng)，確保茶產(chǎn)品的質(zhì)量和銷售業(yè)績(jī)。

本合同的履行期限為____年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。在履行期限屆滿前，雙方如需終止或解除合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并按照合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行處理。

如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況變更或終止合同。不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

如在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

除本合同其他條款另有規(guī)定外，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：

某某茶廠

法定代表人權(quán)限：張三

日期：____年____月____日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

某某茶葉銷售公司

法定代表人權(quán)限：李四

日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在茶廠承租業(yè)務(wù)中的合作關(guān)系，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保茶廠業(yè)務(wù)的穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)共同發(fā)展。具體內(nèi)容包括但不限于：茶廠場(chǎng)地的租賃和使用、茶葉的生產(chǎn)和加工、銷售渠道的拓展和市場(chǎng)開發(fā)、銷售利潤(rùn)的分配等。

第二條定義

為避免歧義，本合同對(duì)以下關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)進(jìn)行定義：

1.茶廠：指甲方擁有的用于茶葉生產(chǎn)、加工和儲(chǔ)存的場(chǎng)所和設(shè)施。

2.租金：指乙方應(yīng)按約定支付給甲方的茶廠場(chǎng)地和設(shè)備使用費(fèi)用。

3.茶葉：指甲方根據(jù)合同約定生產(chǎn)的各類茶葉產(chǎn)品。

4.銷售利潤(rùn)：指乙方通過銷售茶葉產(chǎn)品獲得的利潤(rùn)，扣除成本和租金后的余額。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.提供茶廠場(chǎng)地和設(shè)備：甲方應(yīng)提供適宜的茶廠場(chǎng)地、設(shè)備和相關(guān)設(shè)施，確保茶廠的正常運(yùn)營(yíng)。

2.技術(shù)支持：甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持，協(xié)助乙方解決茶廠運(yùn)營(yíng)過程中的技術(shù)問題。

3.保障茶廠安全：甲方應(yīng)對(duì)茶廠的安全進(jìn)行保障，確保茶廠的設(shè)施和設(shè)備安全運(yùn)行。

4.合同解除權(quán)：如乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.支付租金：乙方應(yīng)按照約定的期限和金額支付租金，如有遲延，應(yīng)支付遲延履行違約金。

2.運(yùn)營(yíng)管理：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)茶廠的日常運(yùn)營(yíng)和管理，確保茶廠業(yè)務(wù)的有效推進(jìn)。

3.質(zhì)量保障：乙方應(yīng)確保茶葉產(chǎn)品的質(zhì)量，不得生產(chǎn)、銷售假冒偽劣茶葉產(chǎn)品。

4.銷售渠道拓展：乙方應(yīng)積極拓展銷售渠道，提升茶葉產(chǎn)品的市場(chǎng)占有率。

5.違約責(zé)任：如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金金額：乙方應(yīng)按合同約定的金額支付租金。租金為每年人民幣【金額】元整，租金支付時(shí)間為每年的1月1日至12月31日。

2.支付方式：乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每年的1月10日前將當(dāng)年的租金支付完畢。如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付逾期違約金，違約金金額為應(yīng)支付租金的千分之五。

第五條履行期限

本合同的有效期限為【期限】年，自雙方簽字蓋章之日起計(jì)算。

1.租賃起始時(shí)間：自合同生效之日起【起始日期】。

2.租賃結(jié)束時(shí)間：租賃起始時(shí)間加上合同有效期限，即【結(jié)束日期】。

如雙方同意提前終止或解除合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并按照合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行處理。

第六條違約責(zé)任

1.如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付租金的總額及逾期部分的千分之五。

2.如甲方未按照約定提供茶廠場(chǎng)地、設(shè)備或技術(shù)支持，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

3.如甲方未經(jīng)乙方同意，提前終止或解除合同，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為當(dāng)年應(yīng)支付租金的總額。

4.如乙方未經(jīng)甲方同意，提前終止或解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為當(dāng)年應(yīng)支付租金的總額。

5.如乙方未經(jīng)甲方同意，將茶廠場(chǎng)地、設(shè)備或茶葉用于違法用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

6.如雙方因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況變更或終止合同。不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

7.如在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）以及其他影響合同履行的情況。

2.責(zé)任免除條件：如因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。在滿足以下條件時(shí)，受影響方免于承擔(dān)違約責(zé)任：

a.不可抗力事件的發(fā)生及其影響是客觀存在的，且有證據(jù)證明；

b.受影響方在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，未能預(yù)見、避免或克服該事件；

c.受影響方在得知不可抗力事件后，立即采取了合理措施減輕損失，并通知對(duì)方。

3.不可抗力事件的后果處理：如發(fā)生不可抗力事件，受影響方應(yīng)盡力克服困難，恢復(fù)合同履行。當(dāng)不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同義務(wù)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可以自愿尋求第三方調(diào)解，選擇具有權(quán)威性和專業(yè)性的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。

3.仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向約定的仲裁委員會(huì)提交仲裁申請(qǐng)，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.訴訟解決：如雙方未在合同中約定仲裁，或仲裁裁決不服的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.訴訟語(yǔ)言文字：雙方同意使用中文作為訴訟語(yǔ)言文字。

6.訴訟地點(diǎn)：雙方約定以合同簽訂地人民法院為訴訟地點(diǎn)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意采用書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址。通知發(fā)出后，經(jīng)過三天對(duì)方未提出異議，即視為通知已送達(dá)。

2.合同變更：如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.合同有效期限屆滿，雙方未續(xù)簽；

b.雙方達(dá)成書面終止協(xié)議，并簽字蓋章；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方達(dá)成書面終止協(xié)議；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：如一方違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.合同保密：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。

6.法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.附錄：本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。

2.附件：包括但不限于茶廠場(chǎng)地租賃合同、茶葉生產(chǎn)加工合作協(xié)議、茶葉銷售合作協(xié)議等。

3.補(bǔ)充協(xié)議：雙方可以在合同有效期內(nèi)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)符合本合同的原