買(mǎi)房銀行借貸合同范本

買(mǎi)房銀行借貸合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（借款人）：____________________

乙方（貸款銀行）：____________________

鑒于：

甲方因購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，需要向乙方申請(qǐng)貸款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條借款金額

甲方因購(gòu)買(mǎi)位于_________房產(chǎn)，需向乙方貸款人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：________________________）。

第二條借款期限

本合同項(xiàng)下的貸款期限為_(kāi)___年，自本合同生效之日起計(jì)算。

第三條還款方式

1.甲方同意按照乙方規(guī)定的還款方式，在借款期限內(nèi)按月分期償還貸款本金及利息。

2.甲方應(yīng)按約定的還款日期向乙方指定的賬戶足額還款。

第四條利率及費(fèi)用

1.本合同項(xiàng)下的貸款利率為中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率，具體利率以乙方實(shí)際放款時(shí)為準(zhǔn)。

2.甲方在貸款期限內(nèi)如需提前還款，應(yīng)向乙方支付提前還款違約金，違約金金額為提前還款金額的_____%。

3.甲方在貸款期限內(nèi)如需變更還款計(jì)劃，應(yīng)提前向乙方提出申請(qǐng)，并經(jīng)乙方同意。

第五條貸款擔(dān)保

1.甲方同意提供以下?lián)＃?/p>

（1）房產(chǎn)抵押：甲方以其擁有的位于_________房產(chǎn)作為本合同的抵押物，抵押權(quán)自本合同生效之日起設(shè)立。

（2）第三方保證：甲方同意由_________提供保證擔(dān)保，保證人承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

2.乙方在貸款期限內(nèi)對(duì)抵押物享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

第六條違約責(zé)任

1.甲方如未按約定日期還款，乙方有權(quán)依法采取一切必要措施追償，包括但不限于訴訟、拍賣(mài)抵押物等。

2.乙方如未按約定放款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款銀行所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.房產(chǎn)證明材料

2.抵押物清單

3.保證合同

4.其他相關(guān)文件

甲方（借款人）：____________________

乙方（貸款銀行）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（借款人）：____________________

乙方（貸款銀行）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)）：____________________

鑒于：

甲方因購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，需要向乙方申請(qǐng)貸款，為保障甲方的權(quán)益，丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)同意提供擔(dān)保服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條借款金額

甲方因購(gòu)買(mǎi)位于_________房產(chǎn)，需向乙方貸款人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：________________________）。

第二條借款期限

本合同項(xiàng)下的貸款期限為_(kāi)___年，自本合同生效之日起計(jì)算。

第三條還款方式及權(quán)益

1.甲方同意按照乙方規(guī)定的還款方式，在借款期限內(nèi)按月分期償還貸款本金及利息。

2.甲方有權(quán)在符合乙方規(guī)定的條件下提前還款，并免除提前還款違約金。

3.甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)變更還款計(jì)劃，但需提前向乙方提出申請(qǐng)，并經(jīng)乙方同意。

第四條利率及費(fèi)用

1.本合同項(xiàng)下的貸款利率為中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率，具體利率以乙方實(shí)際放款時(shí)為準(zhǔn)。

2.乙方不得擅自提高貸款利率，如需調(diào)整，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意。

3.甲方在貸款期限內(nèi)如需提前還款，乙方不得收取額外費(fèi)用。

第五條第三方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方同意為本合同項(xiàng)下的貸款提供全額擔(dān)保，承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

2.丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行還款義務(wù)，并有權(quán)直接向乙方追償。

3.丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償。

第六條甲方權(quán)益保障

1.甲方在貸款期限內(nèi)如遇到不可抗力等因素導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)還款，有權(quán)向乙方申請(qǐng)延期還款，乙方應(yīng)予以考慮。

2.甲方有權(quán)要求乙方提供貸款相關(guān)信息的查詢服務(wù)，包括但不限于貸款余額、還款記錄等。

第七條乙方違約責(zé)任

1.乙方如未按約定放款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為貸款金額的_____%。

2.乙方如擅自提高貸款利率，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為貸款金額的_____%。

3.乙方如違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第八條丙方權(quán)利與義務(wù)

1.丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行還款義務(wù)，并有權(quán)直接向乙方追償。

2.丙方有權(quán)在履行擔(dān)保責(zé)任后，向甲方追償。

3.丙方在履行擔(dān)保責(zé)任過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲方的合法權(quán)益。

第九條爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款銀行所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

1.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.房產(chǎn)證明材料

2.抵押物清單

3.保證合同

4.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，其介入旨在保障甲方的權(quán)益，降低貸款風(fēng)險(xiǎn)，確保甲方在貸款期限內(nèi)按時(shí)還款，維護(hù)貸款市場(chǎng)的穩(wěn)定。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為借款人，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，有利于甲方在貸款過(guò)程中享有更多的權(quán)益保障，降低違約風(fēng)險(xiǎn)，提高貸款滿意度。同時(shí)，甲方的主導(dǎo)地位有助于推動(dòng)貸款業(yè)務(wù)的健康發(fā)展，促進(jìn)貸款市場(chǎng)的公平競(jìng)爭(zhēng)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（借款人）：____________________

乙方（貸款銀行）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)）：____________________

鑒于：

甲方因購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，需要向乙方申請(qǐng)貸款，為保障乙方的權(quán)益，丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)同意提供擔(dān)保服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條借款金額

甲方因購(gòu)買(mǎi)位于_________房產(chǎn)，需向乙方貸款人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：________________________）。

第二條借款期限

本合同項(xiàng)下的貸款期限為_(kāi)___年，自本合同生效之日起計(jì)算。

第三條還款方式及責(zé)任

1.甲方應(yīng)按照乙方規(guī)定的還款方式，在借款期限內(nèi)按月分期償還貸款本金及利息。

2.甲方未按約定日期還款的，應(yīng)向乙方支付逾期還款違約金，違約金金額為逾期本金金額的_____%。

3.乙方有權(quán)根據(jù)甲方的還款情況調(diào)整還款計(jì)劃，甲方應(yīng)予以配合。

第四條利率及費(fèi)用

1.本合同項(xiàng)下的貸款利率為中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率，具體利率以乙方實(shí)際放款時(shí)為準(zhǔn)。

2.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整貸款利率，并提前通知甲方。

3.甲方在貸款期限內(nèi)如需提前還款，乙方有權(quán)收取提前還款違約金，違約金金額為提前還款金額的_____%。

第五條第三方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方同意為本合同項(xiàng)下的貸款提供全額擔(dān)保，承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

2.丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行還款義務(wù)，并有權(quán)直接向乙方追償。

3.丙方在履行擔(dān)保責(zé)任過(guò)程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。

第六條乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)對(duì)甲方的信用狀況進(jìn)行調(diào)查，并有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保服務(wù)。

2.乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)對(duì)甲方的還款情況進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)采取必要措施確保貸款安全。

3.乙方有權(quán)在甲方的還款違約時(shí)，直接要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

第七條甲方違約責(zé)任

1.甲方如未按約定日期還款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為逾期本金金額的_____%。

2.甲方如提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.甲方如未經(jīng)乙方同意擅自變更還款計(jì)劃，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為貸款金額的_____%。

第八條爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款銀行所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

1.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.房產(chǎn)證明材料

2.抵押物清單

3.保證合同

4.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的