2025年中介機(jī)構(gòu)與租賃合同的關(guān)系

2025年中介機(jī)構(gòu)與租賃合同的關(guān)系合同/協(xié)議編號：____________

甲方（中介機(jī)構(gòu)名稱）：________

乙方（租賃方名稱）：________

鑒于甲方作為專業(yè)中介機(jī)構(gòu)，具備豐富的市場資源和專業(yè)知識，乙方作為租賃方，希望借助甲方提供的中介服務(wù)，實(shí)現(xiàn)租賃目的。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方與乙方之間在2025年中介機(jī)構(gòu)與租賃合同關(guān)系中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方在租賃過程中能夠良好合作，實(shí)現(xiàn)租賃目標(biāo)。

二、簽訂背景

鑒于我國租賃市場的不斷發(fā)展，中介機(jī)構(gòu)在租賃過程中的作用日益凸顯。甲方作為中介機(jī)構(gòu)，愿為乙方提供優(yōu)質(zhì)的中介服務(wù)，幫助乙方順利完成租賃事宜；乙方亦認(rèn)可甲方在租賃過程中的專業(yè)能力，雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定簽訂本合同。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)為乙方提供以下中介服務(wù)：

（1）租賃市場信息收集與分析；

（2）租賃房源的推薦與匹配；

（3）租賃合同的起草與審核；

（4）租賃過程中的溝通與協(xié)調(diào)；

（5）租賃合同的簽訂與備案。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.甲方提供的中介服務(wù)應(yīng)確保以下質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

（1）信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；

（2）推薦房源符合乙方需求；

（3）合同條款合法、合規(guī)；

（4）溝通及時、有效；

（5）確保租賃合同順利簽訂。

三、價格支付

1.乙方應(yīng)向甲方支付中介服務(wù)費(fèi)，具體金額及支付方式如下：

（1）中介服務(wù)費(fèi)為租賃合同金額的_________%；

（2）支付時間：在租賃合同簽訂后________個工作日內(nèi)支付；

（3）支付方式：________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。

四、保密條款

1.雙方對本合同內(nèi)容以及租賃過程中的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

五、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未能按約定提供中介服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)；

（2）若甲方泄露乙方信息，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日_________%；

（2）若乙方泄露甲方信息，乙方有權(quán)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

3.本合同未盡事宜，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。

甲方（中介機(jī)構(gòu)名稱）：________

乙方（租賃方名稱）：________

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照約定收取中介服務(wù)費(fèi)；

（2）要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃需求信息；

（3）在乙方違約時，根據(jù)合同約定追究其違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）為乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的租賃市場信息；

（2）根據(jù)乙方需求推薦合適的租賃房源；

（3）協(xié)助乙方起草、審核租賃合同；

（4）在租賃過程中及時與乙方溝通，協(xié)調(diào)解決問題；

（5）確保租賃合同合法、合規(guī)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的租賃市場信息；

（2）要求甲方推薦符合其需求的租賃房源；

（3）在合同簽訂前，有權(quán)對租賃房源進(jìn)行實(shí)地考察；

（4）在合同簽訂后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；

（5）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。

2.義務(wù)：

（1）向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃需求信息；

（2）按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)；

（3）在租賃過程中，遵守租賃合同的約定；

（4）在租賃合同簽訂后，配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)；

（5）在租賃過程中，如發(fā)現(xiàn)租賃房源存在嚴(yán)重問題，應(yīng)及時通知甲方。

三、合作方式

1.雙方應(yīng)保持密切溝通，確保租賃過程中的信息暢通；

2.甲方應(yīng)在乙方提出需求后，盡快提供相關(guān)租賃市場信息；

3.甲方應(yīng)在乙方確認(rèn)租賃房源后，協(xié)助乙方起草、審核租賃合同；

4.雙方應(yīng)在租賃合同簽訂后，共同協(xié)助辦理租賃手續(xù)；

5.在租賃過程中，如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

四、合同執(zhí)行過程中雙方的權(quán)利、義務(wù)及合作方式的具體說明：

1.甲方應(yīng)在乙方提出租賃需求后，及時收集相關(guān)租賃市場信息，并在________個工作日內(nèi)向乙方提供；

2.甲方在推薦租賃房源時，應(yīng)確保房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并協(xié)助乙方進(jìn)行實(shí)地考察；

3.甲方應(yīng)在乙方確認(rèn)租賃房源后，協(xié)助乙方起草、審核租賃合同，并在________個工作日內(nèi)完成；

4.雙方應(yīng)在租賃合同簽訂后，共同協(xié)助乙方辦理租賃手續(xù)，包括但不限于簽訂正式租賃合同、辦理租賃備案等；

5.在租賃過程中，如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

五、合同解除與終止

1.雙方在合同履行過程中，如出現(xiàn)以下情況，任何一方均有權(quán)解除合同：

（1）一方嚴(yán)重違約，致使合同無法履行；

（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

2.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)、辦理租賃手續(xù)等。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為________年。

2.合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期________年。

二、合同終止條件

1.合同期滿或續(xù)期屆滿；

2.雙方協(xié)商一致解除合同；

3.出現(xiàn)合同約定的解除條件；

4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

5.法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法履行。

三、合同的變更

1.合同在履行過程中，如遇以下情況，雙方可協(xié)商一致變更合同內(nèi)容：

（1）租賃市場發(fā)生重大變化，影響合同履行；

（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；

（3）雙方協(xié)商一致認(rèn)為有必要變更合同。

2.合同變更后，雙方應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。

四、合同的解除

1.雙方在合同履行過程中，如遇以下情況，任何一方均有權(quán)解除合同：

（1）一方嚴(yán)重違約，致使合同無法履行；

（2）出現(xiàn)合同約定的解除條件；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（4）法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法履行。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)、辦理租賃手續(xù)等。

五、爭議解決機(jī)制

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、法律適用與管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律；

2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力；

2.本合同未盡事宜，以法律法規(guī)為準(zhǔn)；

3.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.中介服務(wù)：指中介機(jī)構(gòu)為促成他人交易而提供的服務(wù)，包括信息提供、交易撮合、合同起草等。

2.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過程中，對對方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保守秘密的義務(wù)。

3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

4.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。

5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

6.合同解除：指合同一方或雙方在合同履行過程中，提前終止合同的權(quán)利。

7.合同終止：指合同因合同期限屆滿、合同解除、合同履行完畢等原因而結(jié)束。

8.合同變更：指合同雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致對合同內(nèi)容進(jìn)行修改。

9.法律適用：指在合同履行過程中，適用哪個國家的法律來解決合同爭議。

10.管轄法院：指根據(jù)法律規(guī)定，有權(quán)對合同爭議進(jìn)行審判的法院。

11.法律約束力：指合同一經(jīng)簽訂，對合同雙方具有法律上的約束力，雙方必須遵守。

12.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。

相關(guān)問題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.問題：中介服務(wù)信息不準(zhǔn)確或虛假。

注意事項(xiàng)：確保中介機(jī)構(gòu)提供的信息真實(shí)可靠。

解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方提供租賃需求，并對甲方提供的信息進(jìn)行核實(shí)，如發(fā)現(xiàn)信息不準(zhǔn)確或虛假，有權(quán)要求甲方承擔(dān)責(zé)任。

2.問題：合同條款不明確或存在爭議。

注意事項(xiàng)：合同條款應(yīng)具體、明確，避免歧義。

解決辦法：雙方在簽訂合同時，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，如有疑問應(yīng)及時溝通，必要時可尋求法律專業(yè)人士的幫助。

3.問題：中介服務(wù)費(fèi)收取不合理。

注意事項(xiàng)：中介服務(wù)費(fèi)應(yīng)與提供的服務(wù)相符，符合市場行情。

解決辦法：雙方在簽訂合同時，應(yīng)明確中介服務(wù)費(fèi)的計算方式和金額，如有爭議，可參照市場行情或?qū)で蟮谌秸{(diào)解。

4.問題：租賃合同簽訂后，發(fā)現(xiàn)租賃房源存在嚴(yán)重問題。

注意事項(xiàng)：租賃前應(yīng)對房源進(jìn)行充分考察。

解決辦法：租賃前，乙方應(yīng)實(shí)地考察房源，如有問題應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方協(xié)助解決。

5.問題：合同履行過程中，一方違約。

注意事項(xiàng)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

解決辦法：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如賠償損失、繼續(xù)履行合同等。

6.問題：合同履行過程中，出現(xiàn)不可抗力因素。

注意事項(xiàng)：雙方應(yīng)關(guān)注不可抗力因素，及時協(xié)商處理。

解決辦法：如遇不可抗力，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，如合同無法履行，可根據(jù)合同約定或法律法規(guī)進(jìn)行處理。

7.問題：合同解除或終止后，剩余事宜處理困難。

注意事項(xiàng)：合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。

解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)，妥善處理剩余事宜，包括退還費(fèi)用、辦理手續(xù)等。

8.問題：爭議解決過程中，雙方意見不一致。

注意事項(xiàng)：保持溝通，尋求協(xié)商解決。

解決辦法：雙方應(yīng)保持溝通，通過協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。

本合同/協(xié)議適用場景：

1.租賃市場信息不對稱，租賃雙方需要中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)以促成交易。

2.租賃合同起草與審核，確保合同條款合法、合規(guī)，減少法律風(fēng)險。

3.租賃過程中出現(xiàn)糾紛，需要中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，協(xié)助解決。

4.租賃雙方對租賃市場不熟悉，需要中介機(jī)構(gòu)提供市場信息和分析。

5.租賃房源推薦與匹配，幫助租賃雙方找到符合需求的租賃物。

6.租賃合同簽訂與備案，確保租賃關(guān)系的正式性和合法性。

7.租賃雙方對合同條款存在爭議，需要中介機(jī)構(gòu)提供法律咨詢和解釋。

8.租賃雙方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，需要中介機(jī)構(gòu)介入處理。

9.租賃市場發(fā)生變化，如政策調(diào)整、市場波動等，需要中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)建議。

10.租賃雙方因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，需要中介機(jī)構(gòu)協(xié)助處理合同解除或終止事宜。

11.租賃雙方在合同執(zhí)行過程中需要第三方監(jiān)督，確保合同履行到位。

12.租賃雙方希望借助中介機(jī)構(gòu)的專業(yè)能力，提高租賃交易效率和安全性。

所需附件列表：

1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件或相關(guān)資質(zhì)證明文件。

2.乙方身份證明文件（如身份證、護(hù)照等）。

3.租賃房源產(chǎn)權(quán)證明文件。

4.租賃房源描述及照片。

5.租賃合同草稿。

6.中介服務(wù)協(xié)議。

7.交易雙方簽字確認(rèn)的租賃市場信息確認(rèn)書。

8.交易雙方簽字確認(rèn)的房源實(shí)地考察記錄。

9.交易雙方簽字確認(rèn)的合同履行情況報告。

10.交易雙方簽字確認(rèn)的合同解除或終止協(xié)議。

11.交易雙方簽字確認(rèn)的違約責(zé)任確認(rèn)書。

12.交易雙方簽字確認(rèn)的不可抗力證明文件。

13.交易雙方簽字確認(rèn)的合同變更協(xié)議。

14.交易雙方簽字確認(rèn)的爭議解決協(xié)議。

15.交易雙方簽字確認(rèn)的合同履行完畢證明文件。

16.交易雙方簽字確認(rèn)的租賃備案證明文件。

17.交易雙方簽字確認(rèn)的租金支付憑證。

18.交易雙方簽字確認(rèn)的其他與合同履行相關(guān)的文件或證明。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方（中介機(jī)構(gòu)名稱）：

-簽字位置：甲方代表應(yīng)在合同“甲方（中介機(jī)構(gòu)名稱）”處簽字。

-蓋章位置：甲方應(yīng)在合同首頁或?qū)Ｓ煤贤挛恢眉由w公章或合同專用章。

-簽字日期：甲方代表應(yīng)在合同上注明簽字日