冷庫使用范圍附則

冷庫使用范圍附則編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方簽訂：

甲方（冷庫所有者）：__________（名稱）

地址：__________

乙方（冷庫使用者）：__________（名稱）

地址：__________

合同目的及背景：

鑒于甲方擁有一定規(guī)模的冷庫設(shè)施，乙方因業(yè)務(wù)需求需租賃該冷庫進行貨物儲存，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方使用甲方冷庫事宜達成如下協(xié)議。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保冷庫設(shè)施符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，保證冷庫的運行安全。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和條件，向乙方提供冷庫使用權(quán)。

3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)冷庫設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，確保其正常運作。

4.甲方有義務(wù)在合同期間，對乙方提供必要的技術(shù)指導(dǎo)和咨詢服務(wù)。

5.甲方應(yīng)確保乙方在冷庫使用過程中的人身安全，如因甲方原因造成乙方人身傷害，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.甲方應(yīng)在乙方租賃期滿或提前終止合同時，按照合同約定及時退還乙方已繳納的押金。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用冷庫，不得擅自改變冷庫的使用性質(zhì)。

2.乙方應(yīng)愛護冷庫設(shè)施，不得損壞、擅自拆卸或改變冷庫結(jié)構(gòu)。

3.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的各項規(guī)章制度，確保冷庫使用安全。

4.乙方應(yīng)按合同約定支付租金及相關(guān)費用，如因乙方原因造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

5.乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)冷庫設(shè)施存在安全隱患，應(yīng)及時通知甲方，并采取必要措施防止事故發(fā)生。

6.乙方應(yīng)在租賃期滿或提前終止合同時，將冷庫設(shè)施恢復(fù)原狀，并按照甲方要求進行清潔和整理。

7.乙方應(yīng)遵守合同約定的保密條款，不得泄露甲方的商業(yè)秘密。

合同金額與支付方式：

1.本合同總金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.支付方式如下：

a.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣__________元（大寫：__________元整），作為合同履行的保證金。

b.租金支付：乙方應(yīng)按月支付租金，租金總額為人民幣__________元（大寫：__________元整），每月租金為人民幣__________元（大寫：__________元整），支付日期為每月的__________日。

c.額外費用：在合同履行期間，如因乙方原因?qū)е吕鋷煸O(shè)施損壞或因乙方使用不當(dāng)產(chǎn)生的維修費用，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照實際發(fā)生費用支付給甲方。

d.結(jié)算：租賃期滿或乙方提前終止合同時，甲方應(yīng)根據(jù)實際情況，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的維修費用、違約金等，將剩余款項退還乙方。

3.付款方式：

a.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述款項，并將轉(zhuǎn)賬憑證發(fā)送至甲方指定賬戶。

b.甲方指定收款賬戶信息如下：

賬戶名稱：__________

賬號：__________

開戶行：__________

4.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項后，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。

5.若乙方未按約定時間支付款項，甲方有權(quán)暫?；蚪K止乙方使用冷庫的權(quán)利，并要求乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按每日萬分之五計算。

6.合同終止或解除后，乙方應(yīng)立即支付甲方應(yīng)得的所有費用，包括但不限于租金、押金、違約金等。

違約與爭議解決機制：

1.違約責(zé)任：

a.若甲方未按合同約定提供冷庫使用權(quán)，或提供的冷庫設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。

b.若乙方未按合同約定支付租金或相關(guān)費用，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的__________%。

c.若乙方擅自改變冷庫使用性質(zhì)，損壞冷庫設(shè)施，乙方應(yīng)賠償甲方實際損失，包括但不限于維修費用、修復(fù)費用等。

d.若任何一方違反合同約定，給對方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.爭議解決：

a.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

b.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，訴訟管轄法院為__________人民法院。

c.雙方也可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁解決，仲裁機構(gòu)為__________仲裁委員會，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

d.爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非爭議解決機構(gòu)另有裁定。

3.適用法律：

本合同及其履行受中華人民共和國法律管轄，雙方均應(yīng)遵守中國法律，并受中國法律的約束。

4.其他：

a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時終止。

b.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

c.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附則：

1.生效條件：

a.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，自雙方約定的生效之日起生效。

b.本合同生效前，雙方應(yīng)履行合同約定的所有前置條件，包括但不限于甲方提供的冷庫設(shè)施符合使用要求，乙方支付的首付款等。

2.合同有效期：

a.本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

b.本合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽合同。

3.變更條款：

a.本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。

b.任何變更不影響本合同其他條款的效力。

4.終止條款：

a.本合同因以下原因終止：

i.合同約定的期限屆滿；

ii.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；

iii.任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正違約行為；

iv.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

v.法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

b.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于乙方搬離冷庫、甲方退還押金等。

5.通知：

a.雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，并通過以下方式送達：

i.送達至對方提供的法定地址；

ii.以掛號信方式寄送；

iii.以傳真或電子郵件形式發(fā)送，并保留發(fā)送記錄。

b.通知自送達之日起視為送達對方。

6.爭議處理：

a.本合同項下的爭議解決方式按“違約與爭議解決機制”部分的規(guī)定執(zhí)行。

7.合同份數(shù)：

a.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

8.其他：

a.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

b.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.冷庫使用說明書：詳細說明冷庫的基本結(jié)構(gòu)、操作流程、安全注意事項等。

2.冷庫設(shè)施清單：包括冷庫的設(shè)備、設(shè)施及其技術(shù)參數(shù)、維護保養(yǎng)要求等。

3.冷庫租賃合同附件：包括租賃雙方的身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人授權(quán)委托書等。

4.甲方提供的冷庫設(shè)施產(chǎn)權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地證等。

5.乙方提交的貨物存儲需求文檔：包括貨物清單、存儲要求、預(yù)計存儲時間等。

6.雙方簽訂的補充協(xié)議及變更協(xié)議：如合同履行過程中雙方協(xié)商達成的任何補充或變更內(nèi)容。

7.冷庫安全管理制度：甲方制定的安全管理制度，包括但不限于消防安全、設(shè)備維護、人員管理等。

8.技術(shù)支持服務(wù)方案：甲方為乙方提供的技術(shù)支持服務(wù)內(nèi)容、響應(yīng)時間、服務(wù)費用等。

9.其他相關(guān)文件：根據(jù)合同履行需