不動(dòng)產(chǎn)金融投資風(fēng)險(xiǎn)管理

不動(dòng)產(chǎn)金融投資風(fēng)險(xiǎn)管理編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）名稱：__________

甲方地址：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）名稱：__________

乙方地址：__________

鑒于甲方擬進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)金融投資，為降低投資風(fēng)險(xiǎn)，保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方在不動(dòng)產(chǎn)金融投資過(guò)程中涉及的風(fēng)險(xiǎn)管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：明確甲乙雙方在不動(dòng)產(chǎn)金融投資中的風(fēng)險(xiǎn)管理責(zé)任和義務(wù)，確保投資活動(dòng)的安全、穩(wěn)定進(jìn)行。

二、合同背景：甲方擬進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)金融投資，為降低投資風(fēng)險(xiǎn)，特與乙方簽訂本協(xié)議，共同防范、化解投資風(fēng)險(xiǎn)。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保投資項(xiàng)目的合法合規(guī)性，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的投資項(xiàng)目信息，并對(duì)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行全面評(píng)估。

2.甲方應(yīng)按照約定的投資計(jì)劃和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，按時(shí)足額投入資金，并承擔(dān)相應(yīng)的資金管理責(zé)任。

3.甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和管理，按照乙方的要求提供相關(guān)資料和報(bào)告。

4.甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用投資項(xiàng)目進(jìn)行非法活動(dòng)。

5.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)損失。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)甲方投資項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和管理，包括但不限于市場(chǎng)分析、財(cái)務(wù)分析、法律合規(guī)性審查等。

2.乙方應(yīng)制定詳細(xì)的風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃，并定期向甲方報(bào)告風(fēng)險(xiǎn)狀況和應(yīng)對(duì)措施。

3.乙方應(yīng)確保風(fēng)險(xiǎn)管理措施的有效性，采取必要措施降低投資風(fēng)險(xiǎn)。

4.乙方應(yīng)向甲方提供專業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)管理建議，協(xié)助甲方做好風(fēng)險(xiǎn)防范工作。

5.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得泄露甲方商業(yè)秘密。

6.乙方在履行風(fēng)險(xiǎn)管理職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е嘛L(fēng)險(xiǎn)評(píng)估失誤或風(fēng)險(xiǎn)管理措施不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方提供詳細(xì)的風(fēng)險(xiǎn)管理報(bào)告和措施，并對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督。

2.甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)調(diào)整風(fēng)險(xiǎn)管理策略，以適應(yīng)市場(chǎng)變化和風(fēng)險(xiǎn)變化。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的投資項(xiàng)目信息，以便進(jìn)行有效的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)保持溝通暢通，及時(shí)交流風(fēng)險(xiǎn)管理相關(guān)信息。

2.雙方應(yīng)共同遵守協(xié)議約定，不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容。

3.雙方應(yīng)相互尊重，友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。

4.雙方應(yīng)共同維護(hù)協(xié)議的嚴(yán)肅性和權(quán)威性，確保協(xié)議條款得到有效執(zhí)行。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同項(xiàng)下，甲方應(yīng)向乙方支付的總金額（以下簡(jiǎn)稱“合同總金額”）為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________）。

二、支付方式

1.分期支付：合同總金額將分__________期支付，具體支付計(jì)劃如下：

-首期支付：合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的__________%，即人民幣_(tái)_________元。

-其余各期支付：后續(xù)各期支付時(shí)間根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度和實(shí)際需求確定，甲方應(yīng)按乙方通知的支付計(jì)劃在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付相應(yīng)比例的款項(xiàng)。

2.支付條件：

-甲方支付每期款項(xiàng)前，應(yīng)確保已收到乙方開(kāi)具的合法有效發(fā)票或收款憑證。

-甲方支付的款項(xiàng)應(yīng)匯入乙方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息如下：

銀行名稱：__________

賬戶名稱：__________

賬號(hào)：__________

開(kāi)戶行：__________

3.額外費(fèi)用：

-本合同約定的合同總金額不包含可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。

-任何因甲方原因產(chǎn)生的額外費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)并按照乙方的要求支付。

4.付款責(zé)任：

-甲方未能按時(shí)支付任何款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。

5.付款確認(rèn)：

-乙方收到甲方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)向甲方出具收據(jù)或確認(rèn)函，作為甲方履行支付義務(wù)的憑證。

三、資金監(jiān)管

為確保合同款項(xiàng)的安全和合規(guī)使用，甲方可要求乙方設(shè)立專門(mén)的資金監(jiān)管賬戶，并對(duì)該賬戶進(jìn)行監(jiān)管，具體監(jiān)管方式和要求由雙方另行協(xié)商確定。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.違約行為：任何一方違反本合同約定的條款，均構(gòu)成違約行為，包括但不限于以下情形：

-未按時(shí)支付款項(xiàng)；

-提供虛假或誤導(dǎo)性信息；

-未履行風(fēng)險(xiǎn)管理義務(wù)；

-未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更合同內(nèi)容；

-任何違反法律法規(guī)的行為。

2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

-向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同總金額的__________%；

-賠償守約方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；

-恢復(fù)守約方因違約行為而遭受的信譽(yù)損失；

-按照法律規(guī)定或雙方協(xié)商，承擔(dān)其他違約責(zé)任。

二、爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向下列機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決：

-訴訟：爭(zhēng)議雙方可以選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟；

-仲裁：爭(zhēng)議雙方可以選擇向__________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

2.適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

3.管轄法院：如選擇訴訟解決爭(zhēng)議，爭(zhēng)議雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。

4.爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡最大努力通過(guò)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可按照本條款規(guī)定的方式申請(qǐng)解決爭(zhēng)議。

三、保密條款

1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密條款在合同有效期內(nèi)及合同終止后仍然有效。

四、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附則：

一、生效條件

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同生效之日起至合同約定的終止日期止，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同各項(xiàng)條款。

二、有效期

本合同的有效期為_(kāi)_________年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)期__________年。如任何一方提出終止合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。

三、變更和終止條款

1.變更：本合同在有效期內(nèi)，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。任何變更均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.終止：本合同在以下情形下可終止：

-合同約定的期限屆滿；

-雙方協(xié)商一致解除合同；

-因一方違約，另一方根據(jù)本合同約定的違約責(zé)任條款解除合同；

-因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；

-法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止情形。

3.終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照以下規(guī)定處理：

-甲方應(yīng)按照合同約定支付剩余款項(xiàng)；

-乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)；

-雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系；

-雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的其他事宜。

四、通知

1.除非本合同另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并按照以下地址送達(dá)：

-甲方地址：__________

-乙方地址：__________

2.通知自實(shí)際送達(dá)對(duì)方或?qū)Ψ街付ǖ氖占藭r(shí)起生效。

五、不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

2.如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

3.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。

六、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同及其附件構(gòu)成雙方之間完整的協(xié)議，任何補(bǔ)充協(xié)議或修改均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

一、需求文檔

1.《不動(dòng)產(chǎn)金融投資項(xiàng)目需求說(shuō)明書(shū)》：詳細(xì)描述甲方投資項(xiàng)目的具體需求、目標(biāo)及預(yù)期效果。

2.《風(fēng)險(xiǎn)管理需求說(shuō)明書(shū)》：明確甲方在風(fēng)險(xiǎn)管理方面的具體要求，包括風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、評(píng)估、監(jiān)控和應(yīng)對(duì)措施。

二、設(shè)計(jì)方案

1.《不動(dòng)產(chǎn)金融投資項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案》：包含項(xiàng)目整體布局、功能分區(qū)、建筑風(fēng)格等設(shè)計(jì)內(nèi)容。

三、技術(shù)規(guī)格

1.《不動(dòng)產(chǎn)金融投資項(xiàng)目技術(shù)規(guī)格》：詳細(xì)列出項(xiàng)目所需的技術(shù)參數(shù)、設(shè)備清單及性能要求。

四、各類(lèi)證件復(fù)印件

1.《項(xiàng)目土地使用權(quán)證》復(fù)印件；

2.《項(xiàng)目規(guī)劃許可證》復(fù)印件；

3.《項(xiàng)目施工許可證》復(fù)印件；

4.《項(xiàng)目竣工驗(yàn)收