南京租賃房屋合同

南京租賃房屋合同合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方郵箱]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，郵箱：[承租方郵箱]?！赌暇┳赓U房屋合同》一、合同雙方1.出租方：[出租方公司名稱]，是依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)法人，擁有出租房屋的所有權(quán)或合法的租賃權(quán)。2.承租方：[承租方公司名稱]，是依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)法人，具備租賃房屋的使用需求和支付能力。二、租賃房屋基本情況1.房屋位置：位于南京市[具體區(qū)域]，[詳細(xì)地址]。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積]平方米，套內(nèi)面積為[具體套內(nèi)面積]平方米。3.房屋用途：用于[具體用途，如辦公、居住等]。三、租賃期限1.起始日期：自[起始年月日]起。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束年月日]止。租賃期限屆滿，承租方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期限屆滿前[提前通知期限]個(gè)月書面通知出租方，經(jīng)出租方同意后，重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付時(shí)間：承租方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式：承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或支票等合法支付方式向出租方支付租金。出租方應(yīng)提供銀行賬戶信息，承租方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間支付租金，如逾期支付，應(yīng)按照每日[逾期利率]%的標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付違約金。五、押金1.押金金額：人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除，承租方將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地歸還出租方，并結(jié)清所有費(fèi)用后，出租方應(yīng)在[退還押金期限]日內(nèi)將押金無息退還給承租方。如承租方在租賃期間有違反合同約定的行為，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用或賠償金額，剩余部分應(yīng)在扣除后[退還押金期限]日內(nèi)退還給承租方。六、房屋的交付與使用1.交付時(shí)間：出租方應(yīng)于[交付年月日]將房屋交付給承租方，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。2.房屋狀況及維修責(zé)任：交付時(shí)，出租方應(yīng)向承租方提供房屋的現(xiàn)狀照片和相關(guān)設(shè)施設(shè)備的清單，雙方應(yīng)在交付單上簽字確認(rèn)。租賃期間，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)，但因承租方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。如承租方發(fā)覺房屋及附屬設(shè)施設(shè)備有損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后的[維修期限]日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。如出租方未在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行維修或更換，承租方有權(quán)自行維修或更換，費(fèi)用由出租方承擔(dān)。3.使用限制：承租方應(yīng)按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得存放危險(xiǎn)物品或從事違法活動(dòng)。如承租方違反使用限制，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、合同的變更與解除1.變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。變更合同應(yīng)采用書面形式，由雙方簽字蓋章后生效。2.解除情形：因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的。出租方未按照約定交付房屋或維修房屋，影響承租方正常使用的。承租方未按照約定支付租金或違反使用限制，經(jīng)出租方催告后仍未改正的。雙方協(xié)商一致解除本合同的。3.解除程序：一方要求解除本合同的，應(yīng)提前[通知期限]個(gè)月書面通知對方，經(jīng)對方同意后，解除本合同。在解除本合同之前，雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。八、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任：出租方未按照約定交付房屋或維修房屋，影響承租方正常使用的，應(yīng)按照每日[違約金金額]元的標(biāo)準(zhǔn)向承租方支付違約金，直至房屋交付或維修完畢。出租方未按照約定退還押金的，應(yīng)按照押金金額的[違約金比例]%向承租方支付違約金。2.承租方違約責(zé)任：承租方未按照約定支付租金的，應(yīng)按照每日[違約金金額]元的標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付違約金，直至租金支付完畢。如承租方逾期支付租金超過[逾期天數(shù)]天，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。承租方違反使用限制，造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞或損失的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。九、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭議由南京市[具體區(qū)]人民法院管轄。十、其他條款1.通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本合同所列明的地址、傳真、郵件或其他聯(lián)系方式送達(dá)；一方如果遷址或者變更聯(lián)系方式，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面通知對方。2.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十一、附則1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同附件：本合同附件包括房屋現(xiàn)狀照片、設(shè)施設(shè)備清單等，與本合同具有同等法律效力。