商鋪分租租賃合同

商鋪分租租賃合同合同編號：__________出租方（以下簡稱甲方）：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]一、合同雙方當(dāng)事人1.出租方甲方為商鋪的所有權(quán)人，依法享有對商鋪的出租權(quán)利。2.承租方乙方因經(jīng)營需要，向甲方租賃商鋪用于特定商業(yè)活動。二、租賃商鋪的基本情況1.商鋪位置位于[具體商鋪所在地點(diǎn)]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.商鋪面積建筑面積為[具體面積數(shù)值]平方米，實用面積為[具體面積數(shù)值]平方米，空間布局合理，適合商業(yè)經(jīng)營。3.商鋪用途乙方租賃該商鋪僅用于[具體經(jīng)營用途，如零售、餐飲等]，不得擅自改變用途。三、租賃期限1.起始日期自[開始租賃的具體日期]起。2.結(jié)束日期至[結(jié)束租賃的具體日期]止，租賃期限共計[具體時長]。四、租金及支付方式1.租金金額每月租金為[具體租金金額]元，租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場行情和商鋪狀況進(jìn)行合理確定。2.支付時間乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。3.支付方式乙方應(yīng)通過[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]將租金支付至甲方指定的賬戶，甲方應(yīng)提供準(zhǔn)確的賬戶信息。如乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未支付租金的[具體比例]向甲方支付違約金。五、分租相關(guān)事宜1.分租的條件乙方如需將商鋪部分或全部進(jìn)行分租，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自分租。2.分租的期限分租的期限應(yīng)在原租賃期限內(nèi)，并不得超過原租賃期限。3.分租的租金及支付方式分租的租金由乙方與分租方另行協(xié)商確定，但不得低于甲方收取的租金標(biāo)準(zhǔn)。分租租金的支付方式應(yīng)與乙方向甲方支付租金的方式一致，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督分租方按時支付租金，如分租方逾期支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)連帶違約責(zé)任。六、商鋪的使用及維護(hù)1.承租方的使用權(quán)利和義務(wù)乙方在租賃期間享有對商鋪的合法使用權(quán)利，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方的相關(guān)規(guī)定，不得進(jìn)行違法活動或損害他人利益的行為。乙方應(yīng)合理使用商鋪設(shè)施，保持商鋪的清潔衛(wèi)生和良好秩序，如因乙方使用不當(dāng)造成商鋪設(shè)施損壞或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.出租方的維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對商鋪的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維護(hù)和修繕，保證商鋪的安全使用。如因商鋪主體結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。對于商鋪的公共設(shè)施和附屬設(shè)備，甲方應(yīng)定期進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，保證其正常運(yùn)行。如因公共設(shè)施和附屬設(shè)備故障給乙方造成損失，甲方應(yīng)及時進(jìn)行修復(fù)或賠償。七、違約責(zé)任1.出租方的違約責(zé)任如甲方未按照約定提供商鋪或提供的商鋪不符合約定條件，導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金[具體違約金金額]元，并賠償乙方因此遭受的損失。2.承租方的違約責(zé)任如乙方未按照約定支付租金或違反本合同的其他約定，甲方有權(quán)采取停止供電、供水等措施，直至乙方糾正違約行為。如乙方仍不糾正違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金[具體違約金金額]元，并賠償甲方因此遭受的損失。八、合同的解除1.協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除如因不可抗力等法定原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可以解除本合同。一方違約導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭議解決1.爭議解決方式如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院本合同的爭議由[具體管轄法院名稱]管轄。十、其他條款1.通知與送達(dá)雙方在本合同履行過程中相互發(fā)送的通知、文件等應(yīng)通過書面形式送達(dá)至對方指定的地址或聯(lián)系方式。如一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時通知對方。2.合同的變更與轉(zhuǎn)讓未經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同不得變更或轉(zhuǎn)讓。3.保密條款雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，不得向第三方披露。4.不可抗力如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.合同的生效與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期限屆滿或本合同解除之日終止。十一、附則1.合同的份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同的附件本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________日