業(yè)務大樓物業(yè)服務合同書

業(yè)務大樓物業(yè)服務合同書合同編號：[具體編號]甲方：[甲方公司名稱]，地址：[甲方公司地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，郵箱：[甲方聯(lián)系郵箱]。乙方：[乙方公司名稱]，地址：[乙方公司地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，郵箱：[乙方聯(lián)系郵箱]。第二章：服務范圍2.1大樓公共區(qū)域的清潔服務乙方負責對大樓公共區(qū)域進行日常清潔工作，包括但不限于大廳、走廊、樓梯、電梯轎廂、衛(wèi)生間等區(qū)域的地面、墻面、門窗、扶手等的清潔，保持公共區(qū)域的整潔和衛(wèi)生。每日至少進行一次全面清潔，根據(jù)實際情況增加清潔頻次。2.2大樓公共設施的維護保養(yǎng)服務乙方負責對大樓的公共設施進行定期維護保養(yǎng)，如電梯、空調(diào)、消防設施、照明系統(tǒng)等。定期對這些設施進行檢查、維修和保養(yǎng)，保證其正常運行，減少故障發(fā)生的概率。及時響應設施出現(xiàn)的故障問題，并在規(guī)定時間內(nèi)完成修復。2.3大樓安全保衛(wèi)服務乙方負責大樓的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于門禁管理、巡邏值守、監(jiān)控監(jiān)控等。制定完善的安全保衛(wèi)制度和應急預案，加強對大樓的安全防范。對進入大樓的人員和車輛進行嚴格管理，保證大樓的安全。2.4其他相關服務乙方還應提供與大樓物業(yè)服務相關的其他服務，如會議服務、綠化養(yǎng)護等。根據(jù)甲方的需求，提供相應的服務支持，保證大樓的正常運營。第三章：服務期限服務期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，服務期限為[具體時長]。在服務期限屆滿前，雙方應提前[提前通知期限]協(xié)商是否續(xù)簽合同。第四章：服務標準4.1清潔服務標準地面清潔：地面無污漬、無積塵，保持光亮整潔。墻面清潔：墻面無涂鴉、無污漬，保持干凈整潔。衛(wèi)生間清潔：衛(wèi)生間無異味，潔具清潔無污垢，衛(wèi)生紙等用品配備齊全。4.2設施維護保養(yǎng)標準電梯維護保養(yǎng)：電梯運行平穩(wěn)，各項安全指標符合國家標準，定期進行電梯保養(yǎng)和維修?？照{(diào)維護保養(yǎng)：空調(diào)運行正常，制冷制熱效果良好，定期進行清洗和保養(yǎng)。消防設施維護保養(yǎng)：消防設施完好無損，定期進行檢查和測試，保證消防設施的有效性。照明系統(tǒng)維護保養(yǎng)：照明系統(tǒng)正常工作，燈具無損壞，亮度符合要求。4.3安全保衛(wèi)標準門禁管理：嚴格控制人員和車輛的進出，對可疑人員進行詢問和登記。巡邏值守：定期進行巡邏，保證大樓的安全，及時發(fā)覺和處理安全隱患。監(jiān)控監(jiān)控：監(jiān)控系統(tǒng)正常運行，監(jiān)控畫面清晰，對大樓的各個區(qū)域進行實時監(jiān)控。第五章：雙方權(quán)利與義務5.1甲方權(quán)利與義務甲方有權(quán)對乙方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查，如發(fā)覺服務質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方及時整改。甲方應提供乙方服務所需的必要條件和協(xié)助，如提供服務場地、水電等。甲方應按照合同約定支付服務費用，不得拖欠。5.2乙方權(quán)利與義務乙方有權(quán)按照合同約定收取服務費用，有權(quán)要求甲方提供必要的條件和協(xié)助。乙方應按照服務標準提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務，保證服務質(zhì)量符合要求。乙方應遵守甲方的相關規(guī)章制度，不得影響甲方的正常辦公秩序。第六章：服務費用6.1費用標準服務費用按照[計費方式]計算，具體費用標準為[具體金額]。6.2費用支付方式甲方應在每月[支付日期]前向乙方支付上月的服務費用。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。6.3費用調(diào)整如遇服務內(nèi)容、服務標準等發(fā)生變化，雙方應協(xié)商調(diào)整服務費用。如市場價格波動等因素導致服務費用需要調(diào)整，雙方應根據(jù)實際情況進行協(xié)商調(diào)整。第七章：違約責任7.1甲方違約責任甲方未按照合同約定支付服務費用的，每逾期一天，應按照未支付金額的[逾期利率]向乙方支付違約金。甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。7.2乙方違約責任乙方未按照服務標準提供物業(yè)服務的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如整改后仍未達到服務標準，甲方有權(quán)扣除相應的服務費用。乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同的內(nèi)容進行變更。變更合同應簽訂書面協(xié)議。8.2合同解除雙方協(xié)商一致，可以解除合同。乙方未按照合同約定提供服務，經(jīng)甲方催告后仍未改正的，甲方有權(quán)解除合同。因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可以解除合同。第九章：爭議解決雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十章：其他條款10.1不可抗力如遇不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或延遲履行，雙方互不承擔責任。10.2通知與送達雙方在合同履行過程中相互發(fā)送的通知、文件等，應按照合同約定的地址、聯(lián)系方式進行送達。如一方變更地址或聯(lián)系方式，應及時通知對方。10.3合同生效與終止本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_________