地下室出租協(xié)議范本

地下室出租協(xié)議范本編號：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的地下室使用權(quán)，現(xiàn)甲方同意將上述地下室出租給乙方使用，乙方同意承租甲方上述地下室。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物：位于__________的地下室。

二、租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租賃用途：乙方租賃上述地下室用于__________。

四、租金及支付方式：租金為人民幣____元/月，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金。

五、甲方義務(wù)：提供符合約定的租賃物，確保租賃物安全、整潔、無損壞。

六、乙方義務(wù)：合理使用租賃物，保持租賃物整潔，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)。

七、違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租的地下室符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并確保地下室的結(jié)構(gòu)安全、消防設(shè)施齊全有效。

2.甲方應(yīng)于合同約定的交付日期前，將地下室交付給乙方使用，并確保租賃物符合約定的使用狀態(tài)。

3.甲方有義務(wù)對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)，確保乙方在使用過程中不受影響。

4.甲方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自解除合同或提高租金。

5.甲方有義務(wù)對乙方在使用過程中提出的合理要求給予及時答復(fù)和處理。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定的租賃用途使用地下室，不得擅自改變用途或結(jié)構(gòu)。

2.乙方應(yīng)愛護租賃物，合理使用，不得損壞或擅自改變租賃物的原狀。

3.乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付租金，不得拖欠。

4.乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，不得在地下室從事違法活動。

5.乙方應(yīng)保持租賃物的整潔，使用完畢后應(yīng)恢復(fù)原狀。

6.乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患，應(yīng)及時通知甲方，并采取必要的安全措施。

7.乙方應(yīng)按照約定的時間退租，并確保租賃物無損壞。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)對乙方使用租賃物的情況進行檢查。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的租賃物，并有權(quán)要求甲方對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)交付符合約定的租賃物。

2.乙方有義務(wù)按照約定支付租金，并合理使用租賃物。

3.雙方均有義務(wù)遵守合同約定，不得擅自解除合同或變更合同內(nèi)容。

4.雙方均有義務(wù)在合同履行過程中，相互配合，共同維護租賃物的安全和使用秩序。

5.雙方均有義務(wù)在合同履行過程中，妥善處理因租賃物使用而產(chǎn)生的爭議。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本租賃合同的總金額為人民幣____元整（大寫：____元整）。

二、支付方式

1.租金支付：

a.乙方應(yīng)在租賃期限開始之日支付首期租金，金額為人民幣____元。

b.乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月租金，金額為人民幣____元。

c.如遇節(jié)假日或周末，租金支付期限順延至下一個工作日。

2.預(yù)付款支付：

a.乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)向甲方支付預(yù)付款，金額為人民幣____元。

b.預(yù)付款不計入租金，在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方。

3.額外費用支付：

a.除租金外的其他費用，如維修費用、水電費等，由乙方承擔(dān)。

b.乙方應(yīng)按照實際發(fā)生費用的金額和甲方開具的合法票據(jù)及時支付。

4.付款方式：

a.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付款項。

b.甲方收款賬戶信息如下：

賬戶名稱：__________

開戶銀行：__________

賬號：__________

5.逾期支付：

a.乙方如逾期支付租金或預(yù)付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。

b.甲方有權(quán)要求乙方立即支付全部逾期款項，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。

6.退款處理：

a.在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還乙方預(yù)付款。

b.如乙方有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)違約金后再行退款。

三、財務(wù)結(jié)算

1.雙方應(yīng)在每月的____日前進行上月租金的結(jié)算，如有異議應(yīng)在____日內(nèi)提出。

2.雙方應(yīng)在租賃期滿后____個工作日內(nèi)進行最終結(jié)算。

四、稅務(wù)處理

1.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)稅務(wù)規(guī)定進行稅務(wù)處理。

2.甲方有權(quán)要求乙方提供稅務(wù)發(fā)票，乙方應(yīng)予以配合。

本合同金額與支付方式為雙方協(xié)商一致的結(jié)果，任何一方不得擅自更改。

違約與爭議解決機制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.若甲方未按約定時間交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

b.若甲方擅自解除合同或提高租金，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。

c.若甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

a.若乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

b.若乙方擅自改變租賃用途或損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

c.若乙方未按約定時間退租，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：

a.雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。

b.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的法院訴訟解決。

c.雙方也可以選擇仲裁作為爭議解決方式，仲裁機構(gòu)為__________。

d.如選擇仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

2.適用法律：

本合同及其爭議解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：

如選擇訴訟解決，雙方同意將爭議提交至__________人民法院管轄。

4.保密條款：

雙方對本合同內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

三、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件

1.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，自雙方約定的生效日期起生效。

2.本合同在雙方約定的生效條件滿足后自動生效，包括但不限于：

a.乙方支付首期租金；

b.甲方提供符合約定的租賃物；

c.雙方已履行其他約定的生效條件。

二、有效期

1.本合同的有效期為自合同生效之日起至租賃期限屆滿之日止。

2.如租賃期限屆滿，本合同自動終止，除非雙方另行簽訂續(xù)租合同。

三、變更和終止條款

1.變更：

a.本合同的任何條款的變更，必須以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

b.任何變更不影響已履行部分的效力。

2.終止：

a.合同可因以下原因終止：

i.租賃期限屆滿；

ii.雙方協(xié)商一致；

iii.一方違約，另一方依法解除合同；

iv.出現(xiàn)不可抗力情況，導(dǎo)致合同無法履行。

b.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的退還和結(jié)算事宜。

四、通知

1.除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達至對方指定的地址。

2.任何一方變更通知地址的，應(yīng)在變更后的____個工作日內(nèi)書面通知對方。

五、不可抗力

1.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，受影響方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會騷亂等。

六、合同份數(shù)

1.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

七、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同簽訂后，任何口頭承諾或變更均不構(gòu)成合同的一部分。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。

附件：

1.租賃物清單：詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、使用狀態(tài)等，以供雙方核對。

2.租賃物使用說明書：包含租賃物的操作指南、維護保養(yǎng)方法、安全注意事項等內(nèi)容。

3.租賃物維修保養(yǎng)記錄：記錄租賃物在使用過程中的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。

4.租賃物驗收報告：由雙方共同簽署的租賃物驗收報告，確認(rèn)租賃物交付時的狀態(tài)。

5.甲方相關(guān)證件復(fù)印件：包括但不限于甲方營業(yè)執(zhí)照、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

6.乙方相關(guān)證件復(fù)印件：包括但不限于乙方身份證、營業(yè)執(zhí)照等。

7.本合同簽訂過程中的通信記錄：包括但不限于郵件、短信、電話錄音等，以證明雙方溝通的內(nèi)容和過程。

8.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄：作為乙方支付租金的憑證。

9.乙方租賃物使用過程