2025年住宅按揭貸款合同官方范本

2025年住宅按揭貸款合同官方范本甲方（貸款人）：____銀行乙方（借款人）：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方為乙方提供住宅按揭貸款事宜，達(dá)成以下協(xié)議：一、合同主體1.1甲方：____銀行地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____1.2乙方：____身份證號(hào)：____地址：____聯(lián)系電話：____二、貸款事項(xiàng)2.1貸款金額：甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元的住宅按揭貸款。2.2貸款期限：貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.3貸款利率：貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按調(diào)整后的利率執(zhí)行。2.4還款方式：乙方采用等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。三、擔(dān)保事項(xiàng)3.1乙方提供以下?lián)＃海?）房產(chǎn)抵押：乙方將購買的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：____）抵押給甲方，作為貸款的擔(dān)保。（2）保證人：乙方提供具備擔(dān)保資格的保證人____（身份證號(hào)：____）為本次貸款提供擔(dān)保。3.2擔(dān)保期限：擔(dān)保期限與貸款期限相同。四、貸款發(fā)放與還款4.1甲方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額劃撥至乙方指定的銀行賬戶。4.2乙方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款，如乙方未按時(shí)還款，甲方有權(quán)采取以下措施：（1）逾期利息：乙方應(yīng)支付逾期利息，逾期利率為貸款利率上浮____%。（2）逾期還款：甲方有權(quán)要求乙方立即償還逾期貸款本金及利息。（3）法律訴訟：甲方有權(quán)向人民法院提起訴訟，要求乙方償還貸款本金、利息、罰息、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。五、合同變更與終止5.1合同變更：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。變更后的合同內(nèi)容應(yīng)書面簽訂，并具有同等法律效力。5.2合同終止：在貸款全部?jī)斶€完畢后，本合同自動(dòng)終止。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他事項(xiàng)7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____銀行乙方（簽字/蓋章）：____簽訂日期：____年____月____日附加條款：1.乙方應(yīng)按照甲方的要求提供貸款所需的全部材料，包括但不限于身份證明、收入證明、房產(chǎn)證等。2.乙方應(yīng)確保貸款用途合法、合規(guī)，不得將貸款用于非法用途。3.乙方在貸款期間應(yīng)保持良好的信用記錄，如乙方發(fā)生逾期還款、欠款等不良信用記錄，甲方有權(quán)提前收回貸款。4.乙方在貸款期間如發(fā)生工作變動(dòng)、家庭住址變更等情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方。5.本附加條款與本合同具有同等法律效力，如