二零二五年度農(nóng)村土地永久轉(zhuǎn)讓合同（附農(nóng)業(yè)休閑觀光旅游合作）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度農(nóng)村土地永久轉(zhuǎn)讓合同（附農(nóng)業(yè)休閑觀光旅游合作）甲方（農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓人）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（農(nóng)村土地受讓人）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、土地轉(zhuǎn)讓描述1.土地位置與面積土地1：位于______（詳細(xì)位置），面積為_(kāi)_____（單位）。土地2（如有）：位于______（詳細(xì)位置），面積為_(kāi)_____（單位）。土地應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)土地政策及甲方特定的土地要求。2.土地用途乙方取得土地后，應(yīng)主要用于農(nóng)業(yè)休閑觀光旅游，具體用途包括但不限于種植、養(yǎng)殖、休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目等。乙方保證所使用土地不違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不損害社會(huì)公共利益。乙方保證在土地使用過(guò)程中，采取有效措施保護(hù)土地資源，防止水土流失和生態(tài)破壞。二、土地?cái)?shù)量與價(jià)格1.土地?cái)?shù)量甲方預(yù)計(jì)轉(zhuǎn)讓的土地?cái)?shù)量如下：土地1：數(shù)量為_(kāi)_____（單位）。土地2（如有）：數(shù)量為_(kāi)_____（單位）。實(shí)際轉(zhuǎn)讓數(shù)量以甲方最終書(shū)面通知為準(zhǔn)，但通知應(yīng)在項(xiàng)目開(kāi)工前______天（具體時(shí)長(zhǎng)）發(fā)出。2.土地單價(jià)與總價(jià)土地1的單價(jià)為_(kāi)_____元/（單位），土地2（如有）的單價(jià)為_(kāi)_____元/（單位）。本合同土地總價(jià)預(yù)計(jì)為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______），該總價(jià)根據(jù)預(yù)計(jì)數(shù)量計(jì)算得出，最終總價(jià)以實(shí)際轉(zhuǎn)讓數(shù)量和相應(yīng)單價(jià)結(jié)算為準(zhǔn)。三、交地時(shí)間與地點(diǎn)1.交地時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）將首批土地交付至甲方指定地點(diǎn)。對(duì)于后續(xù)批次（如有）的土地，乙方應(yīng)根據(jù)甲方項(xiàng)目進(jìn)度需求，在接到甲方書(shū)面通知后的______個(gè)工作日內(nèi)交地。2.交地地點(diǎn)乙方將土地交付至甲方位于______（詳細(xì)地址）的項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)或甲方另行書(shū)面指定的地點(diǎn)。四、包裝與運(yùn)輸1.包裝要求乙方負(fù)責(zé)對(duì)土地進(jìn)行妥善管理，確保土地資源在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中不受損害。管理應(yīng)包括土地資源的保護(hù)、維護(hù)和合理利用。2.運(yùn)輸責(zé)任乙方承擔(dān)土地資源管理的費(fèi)用和責(zé)任。在土地資源管理過(guò)程中如發(fā)生土地資源損害、流失等情況，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施予以恢復(fù)，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方使用的土地進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保土地用途符合約定。有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目發(fā)展需求調(diào)整土地使用規(guī)劃，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將土地交付給乙方使用，并按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。為乙方提供必要的土地使用權(quán)證明文件，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同約定使用土地后，有權(quán)要求甲方按照約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е峦恋厥褂檬芟藁蚱渌麚p失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定合理使用土地，不得改變土地用途。對(duì)土地資源進(jìn)行有效保護(hù)和合理利用，防止土地資源浪費(fèi)和生態(tài)破壞。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式甲方在土地交付前應(yīng)進(jìn)行自檢，確保土地符合合同要求。乙方在收到土地后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的土地位置、面積、用途以及國(guó)家相關(guān)土地政策為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施，如更換土地等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），乙方支付給甲方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫(xiě)：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度，在甲方按照乙方要求交付一定比例的土地后，乙方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書(shū)面約定。3.尾款在甲方完成所有土地交付且經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），乙方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故收回土地，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于投資損失、搬遷費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、用途使用土地，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按約定合理使用土地，導(dǎo)致土地資源浪費(fèi)或生態(tài)破壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格、項(xiàng)目規(guī)劃等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至