保利物業(yè)合同范本

保利物業(yè)合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（物業(yè)所有人）：

乙方（物業(yè)管理公司）：

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”），為保障該物業(yè)的安全、整潔、和諧與美觀，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。

一、合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為甲方委托乙方對(duì)位于__________的物業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理。

二、服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供以下服務(wù)：

（1）安全保障：負(fù)責(zé)該物業(yè)的安全防范，確保業(yè)主、物業(yè)使用人的人身、財(cái)產(chǎn)安全。

（2）環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)該物業(yè)的公共區(qū)域衛(wèi)生，包括垃圾清理、綠化養(yǎng)護(hù)等。

（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)：負(fù)責(zé)該物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備（如電梯、供水、供電、供暖等）的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

（4）秩序維護(hù)：負(fù)責(zé)該物業(yè)的治安秩序維護(hù)，確保業(yè)主、物業(yè)使用人的正常生活秩序。

（5）公共活動(dòng)組織：負(fù)責(zé)組織、策劃和實(shí)施該物業(yè)的公共活動(dòng)。

三、服務(wù)期限

3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)期限為__________年。

四、費(fèi)用及支付方式

4.1乙方應(yīng)按照甲方要求，提供詳細(xì)的物業(yè)管理費(fèi)用預(yù)算，經(jīng)甲方審核同意后，雙方簽訂費(fèi)用支付協(xié)議。

4.2物業(yè)管理費(fèi)用應(yīng)按月支付，甲方應(yīng)在每月__________日前將費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的__________%。

（2）甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)費(fèi)用總額的__________%。

（2）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理費(fèi)用預(yù)算

2.費(fèi)用支付協(xié)議

3.物業(yè)管理規(guī)定

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

法定代表人（簽字）：__________

法定代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（物業(yè)所有人）：

乙方（物業(yè)管理公司）：

丙方（第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)）：

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”），為保障該物業(yè)的安全、整潔、和諧與美觀，提高物業(yè)管理水平，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確三方權(quán)利義務(wù)，保障甲方權(quán)益，實(shí)現(xiàn)甲方利益最大化。

一、合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為甲方委托乙方對(duì)位于__________的物業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理，并由丙方提供增值服務(wù)。

二、服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供以下服務(wù)：

（1）安全保障：負(fù)責(zé)該物業(yè)的安全防范，確保業(yè)主、物業(yè)使用人的人身、財(cái)產(chǎn)安全。

（2）環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)該物業(yè)的公共區(qū)域衛(wèi)生，包括垃圾清理、綠化養(yǎng)護(hù)等。

（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)：負(fù)責(zé)該物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備（如電梯、供水、供電、供暖等）的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

（4）秩序維護(hù)：負(fù)責(zé)該物業(yè)的治安秩序維護(hù)，確保業(yè)主、物業(yè)使用人的正常生活秩序。

2.2丙方應(yīng)提供以下增值服務(wù)：

（1）專業(yè)咨詢服務(wù)：為甲方提供物業(yè)管理的專業(yè)咨詢服務(wù)，包括但不限于法律法規(guī)咨詢、政策解讀、行業(yè)動(dòng)態(tài)等。

（2）專項(xiàng)活動(dòng)策劃：根據(jù)甲方需求，策劃和組織各類專項(xiàng)活動(dòng)，提升業(yè)主滿意度。

（3）資源整合：整合各類資源，為甲方提供優(yōu)惠的采購(gòu)、維修、維修等一站式服務(wù)。

三、服務(wù)期限

3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)期限為__________年。

四、費(fèi)用及支付方式

4.1乙方物業(yè)管理費(fèi)用按月支付，丙方增值服務(wù)費(fèi)用按項(xiàng)目支付，具體費(fèi)用及支付方式詳見附件。

4.2甲方應(yīng)在每月__________日前將費(fèi)用支付至乙方指定賬戶，丙方指定賬戶。

五、甲方權(quán)益與利益

5.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）對(duì)乙方和丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求乙方和丙方改進(jìn)服務(wù)。

（2）對(duì)乙方和丙方的服務(wù)質(zhì)量不滿意時(shí)，有權(quán)要求更換乙方或丙方。

（3）在合同期內(nèi)，如乙方和丙方發(fā)生重大違約行為，甲方有權(quán)解除合同。

5.2甲方享有以下利益：

（1）通過丙方的專業(yè)咨詢服務(wù)，提高物業(yè)管理水平，降低運(yùn)營(yíng)成本。

（2）通過丙方的資源整合，獲取優(yōu)質(zhì)服務(wù)，提升業(yè)主滿意度。

（3）通過專項(xiàng)活動(dòng)策劃，增強(qiáng)業(yè)主凝聚力，提升物業(yè)價(jià)值。

六、乙方與丙方責(zé)任與義務(wù)

6.1乙方責(zé)任與義務(wù)：

（1）嚴(yán)格按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)管理服務(wù)。

（2）定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，接受甲方監(jiān)督。

（3）對(duì)丙方提供的增值服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。

6.2丙方責(zé)任與義務(wù)：

（1）按照合同約定，為甲方提供專業(yè)咨詢服務(wù)、專項(xiàng)活動(dòng)策劃等增值服務(wù)。

（2）確保增值服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方需求。

（3）與乙方密切配合，共同提升物業(yè)管理水平。

七、違約責(zé)任

7.1乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)費(fèi)用總額的__________%。

（2）違反物業(yè)管理規(guī)定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.2丙方違約責(zé)任：

（1）未按約定提供增值服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)費(fèi)用總額的__________%。

（2）違反增值服務(wù)規(guī)定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理費(fèi)用預(yù)算

2.費(fèi)用支付協(xié)議

3.物業(yè)管理規(guī)定

4.第三方增值服務(wù)協(xié)議

5.其他相關(guān)文件

本合同通過引入第三方丙方，為甲方提供了專業(yè)、全面的物業(yè)管理服務(wù)。甲方作為主導(dǎo)方，通過合同明確了自己的權(quán)益和利益，保障了物業(yè)管理的質(zhì)量和效率。同時(shí)，引入第三方丙方，有助于整合資源，降低成本，提高業(yè)主滿意度。甲方的主導(dǎo)地位有助于確保合同條款的執(zhí)行，維護(hù)自身權(quán)益，實(shí)現(xiàn)物業(yè)價(jià)值最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（物業(yè)管理公司）：

甲方（物業(yè)所有人）：

丙方（第三方技術(shù)服務(wù)商）：

鑒于乙方具備專業(yè)的物業(yè)管理能力，甲方擁有位于__________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”），為提升物業(yè)管理技術(shù)水平，實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理的現(xiàn)代化和智能化，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確三方權(quán)利義務(wù)，保障乙方權(quán)益，實(shí)現(xiàn)乙方利益最大化。

一、合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為乙方接受甲方委托，對(duì)位于__________的物業(yè)進(jìn)行智能化物業(yè)管理，并由丙方提供必要的技術(shù)支持。

二、服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供以下智能化物業(yè)管理服務(wù)：

（1）安全監(jiān)控：負(fù)責(zé)該物業(yè)的安全監(jiān)控系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、安裝、維護(hù)和運(yùn)營(yíng)。

（2）設(shè)施設(shè)備智能化：負(fù)責(zé)該物業(yè)的電梯、供水、供電等設(shè)施設(shè)備的智能化改造和維護(hù)。

（3）能源管理：負(fù)責(zé)該物業(yè)的能源管理系統(tǒng)設(shè)計(jì)、實(shí)施和運(yùn)營(yíng)，提高能源使用效率。

（4）環(huán)境監(jiān)測(cè)：負(fù)責(zé)該物業(yè)的環(huán)境監(jiān)測(cè)系統(tǒng)建設(shè)，確?？諝赓|(zhì)量、水質(zhì)等環(huán)境指標(biāo)達(dá)標(biāo)。

2.2丙方應(yīng)提供以下技術(shù)服務(wù)：

（1）技術(shù)方案設(shè)計(jì)：為乙方的智能化物業(yè)管理提供技術(shù)方案設(shè)計(jì)支持。

（2）系統(tǒng)集成：負(fù)責(zé)智能化系統(tǒng)的集成工作，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行。

（3）技術(shù)培訓(xùn)：為乙方提供必要的技術(shù)培訓(xùn)，提升乙方員工的技術(shù)水平。

三、服務(wù)期限

3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)期限為__________年。

四、費(fèi)用及支付方式

4.1乙方智能化物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按月支付，丙方技術(shù)服務(wù)費(fèi)用按項(xiàng)目支付，具體費(fèi)用及支付方式詳見附件。

4.2甲方應(yīng)在每月__________日前將費(fèi)用支付至乙方指定賬戶，丙方指定賬戶。

五、乙方權(quán)益與利益

5.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）對(duì)丙方提供的技術(shù)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。

（2）在合同期內(nèi)，如丙方技術(shù)服務(wù)出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求丙方整改或更換服務(wù)。

（3）合同期滿后，乙方有權(quán)繼續(xù)使用丙方提供的技術(shù)服務(wù)，或選擇其他技術(shù)服務(wù)商。

5.2乙方享有以下利益：

（1）通過丙方的技術(shù)服務(wù)，提升物業(yè)管理水平，增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

（2）實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理的智能化和現(xiàn)代化，提高管理效率，降低運(yùn)營(yíng)成本。

（3）通過技術(shù)手段，提升業(yè)主居住體驗(yàn)，增加物業(yè)價(jià)值。

六、甲方責(zé)任與義務(wù)

6.1甲方責(zé)任與義務(wù)：

（1）按照合同約定，按時(shí)支付乙方和丙方的服務(wù)費(fèi)用。

（2）配合乙方和丙方進(jìn)行技術(shù)改造和系統(tǒng)升級(jí)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

（3）在乙方和丙方提供服務(wù)過程中，提供必要的協(xié)助和支持。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方和丙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的__________%。

（2）違反合同約定，給乙方和丙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.智能化物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用預(yù)算

2.費(fèi)用支付協(xié)議

3.技術(shù)服務(wù)協(xié)議

4.物業(yè)管理規(guī)定

5.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，