手房房產(chǎn)交易合同

手房房產(chǎn)交易合同合同編號(hào)：__________出賣人：[出賣人公司名稱]，地址：[出賣人公司地址]，聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]，法定代表人：[法定代表人姓名]。買受人：[買受人公司名稱]，地址：[買受人公司地址]，聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]，法定代表人：[法定代表人姓名]。第二章房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體城市]市[具體區(qū)域]，具體街道及門牌號(hào)為[詳細(xì)地址]。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積]平方米，套內(nèi)面積為[具體套內(nèi)面積]平方米，公攤面積為[具體公攤面積]平方米。3.房屋戶型：為[具體戶型，如三室兩廳兩衛(wèi)等]。第三章房屋價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)：人民幣[具體總價(jià)]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款時(shí)間及方式：首付款：買受人應(yīng)在合同簽訂后的[首付款支付時(shí)間]日內(nèi)，向出賣人支付房屋總價(jià)的[首付款比例]%，即人民幣[首付款金額]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款應(yīng)支付至出賣人指定的銀行賬戶。貸款：如買受人需申請(qǐng)貸款，則應(yīng)在首付款支付后的[貸款申請(qǐng)時(shí)間]日內(nèi)，向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)資料。貸款銀行審核通過后，買受人應(yīng)在[貸款到賬時(shí)間]日內(nèi)，將貸款金額支付至出賣人指定的銀行賬戶。尾款：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，買受人應(yīng)在[尾款支付時(shí)間]日內(nèi)，向出賣人支付房屋總價(jià)的[尾款比例]%，即人民幣[尾款金額]元整（大寫：[大寫尾款金額]）。第四章交付及過戶相關(guān)事宜1.房屋交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在[交付時(shí)間]前，將房屋交付給買受人。交付時(shí)，出賣人應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，并向買受人提供房屋鑰匙及相關(guān)資料。2.過戶時(shí)間及手續(xù)辦理：過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在[過戶時(shí)間]前，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)。手續(xù)辦理：雙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求，提供相關(guān)資料，辦理房屋過戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五章違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任：若出賣人未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[逾期違約金比例]%向買受人支付違約金。逾期超過[約定逾期天數(shù)]日的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人返還已支付的款項(xiàng)及支付違約金。若出賣人交付的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在買受人通知后的[質(zhì)量整改時(shí)間]日內(nèi)進(jìn)行整改。如出賣人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改或整改后仍不符合約定，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)維修費(fèi)用或解除合同，并要求出賣人返還已支付的款項(xiàng)及支付違約金。若出賣人違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.買受人違約責(zé)任：若買受人未按照合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[逾期違約金比例]%向出賣人支付違約金。逾期超過[約定逾期天數(shù)]日的，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付違約金。若買受人在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，因自身原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若買受人違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章爭議解決方式雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七章合同生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.其他約定事項(xiàng)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第八章附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：出賣人應(yīng)向買受人提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。2.相關(guān)稅費(fèi)清單：雙方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。出賣人應(yīng)向買受人提供相關(guān)稅費(fèi)清單，并協(xié)助買受人辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。第九章通知與送達(dá)雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)按照本合同約定的地址、電話等方式送達(dá)。如一方變更地址、電話等聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十章合同份數(shù)及留存本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同原件應(yīng)妥善保管，以備日后查閱。第十一章補(bǔ)充協(xié)議雙方在本合同履行過程中，如需要對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面的補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出賣人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：