手房買賣意向金合同

手房買賣意向金合同合同編號(hào)：__________賣方：[賣方公司名稱]，地址：[賣方公司地址]，聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]，郵箱：[賣方聯(lián)系郵箱]。買方：[買方公司名稱]，地址：[買方公司地址]，聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]，郵箱：[買方聯(lián)系郵箱]。一、合同雙方1.賣方：系房屋的所有權(quán)人，有權(quán)出售該房屋并收取購(gòu)房款。2.買方：有購(gòu)買該房屋的意愿，并愿意按照合同約定支付相關(guān)款項(xiàng)。二、意向金基本信息1.意向金金額：人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.意向金交付方式：買方應(yīng)在簽訂本意向金合同后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將意向金以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至賣方指定的銀行賬戶。賣方應(yīng)在收到意向金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向買方出具收款憑證。3.意向金有效期：自意向金交付之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)有效。如在有效期內(nèi)，雙方未能就房屋買賣達(dá)成一致意見(jiàn)，則賣方應(yīng)在有效期屆滿后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將意向金全額退還給買方；如在有效期內(nèi)，雙方達(dá)成了房屋買賣的一致意見(jiàn)，則意向金自動(dòng)轉(zhuǎn)為定金，按照本合同中定金條款的約定執(zhí)行。三、意向金的用途1.作為購(gòu)買意向的證明：意向金的交付表明買方有購(gòu)買該房屋的意向，賣方應(yīng)予以重視并積極配合買方進(jìn)行交易談判等事項(xiàng)。2.用于約定的交易談判等事項(xiàng)：在意向金有效期內(nèi)，雙方應(yīng)就房屋買賣的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商和談判，如房屋價(jià)格、付款方式、交付及過(guò)戶時(shí)間等。意向金可用于支付雙方在交易談判過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如中介服務(wù)費(fèi)等。四、定金條款1.定金的支付：如在意向金有效期內(nèi)，雙方達(dá)成了房屋買賣的一致意見(jiàn)，則買方應(yīng)在達(dá)成一致意見(jiàn)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將意向金轉(zhuǎn)為定金，并以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至賣方指定的銀行賬戶。賣方應(yīng)在收到定金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向買方出具收款憑證。2.定金的退還條件：如因賣方原因?qū)е码p方未能在意向金有效期屆滿后的[X]個(gè)工作日內(nèi)簽訂正式的房屋買賣合同，則賣方應(yīng)在收到買方書(shū)面通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將定金全額退還給買方；如因買方原因?qū)е码p方未能在意向金有效期屆滿后的[X]個(gè)工作日內(nèi)簽訂正式的房屋買賣合同，則賣方有權(quán)不予退還定金；如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е码p方未能在意向金有效期屆滿后的[X]個(gè)工作日內(nèi)簽訂正式的房屋買賣合同，則雙方應(yīng)協(xié)商解決定金的退還問(wèn)題。3.定金的罰則：如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致雙方未能簽訂正式的房屋買賣合同，則違約方應(yīng)向守約方支付定金金額的[X]%作為違約金。五、交易條件約定1.房屋基本信息：房屋的具體位置、建筑面積、戶型、裝修情況等詳細(xì)信息應(yīng)在本合同中明確約定。2.價(jià)格及付款方式：房屋的買賣價(jià)格應(yīng)在本合同中明確約定，付款方式可以是一次性付款、分期付款或貸款付款等，具體付款方式應(yīng)在本合同中詳細(xì)約定。3.交付及過(guò)戶時(shí)間：房屋的交付時(shí)間和過(guò)戶時(shí)間應(yīng)在本合同中明確約定，交付時(shí)間應(yīng)在過(guò)戶時(shí)間之前，雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間辦理房屋的交付和過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效與解除1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。如雙方約定需要辦理公證手續(xù)的，則本合同在公證手續(xù)辦理完畢之日起生效。2.合同解除情形：如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，則雙方可以協(xié)商解除本合同；如因一方違反本合同的約定，導(dǎo)致對(duì)方無(wú)法繼續(xù)履行本合同，則對(duì)方可以解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；如雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。七、違約責(zé)任1.雙方違約的責(zé)任承擔(dān)：如雙方均違反本合同的約定，導(dǎo)致雙方未能簽訂正式的房屋買賣合同，則雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，則違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于對(duì)方因違約而遭受的直接損失和間接損失。2.一方違約時(shí)的賠償范圍：一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因違約而遭受的直接損失和間接損失。直接損失包括但不限于對(duì)方因違約而支付的中介服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用；間接損失包括但不限于對(duì)方因違約而導(dǎo)致的房屋增值損失、租金損失等。八、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決：如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟：如雙方在本合同中約定了仲裁條款，則雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；如雙方未在本合同中約定仲裁條款，則雙方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知和送達(dá)應(yīng)采用書(shū)面形式，并以郵寄、傳真、郵件或直接送達(dá)等方式進(jìn)行。通知和送達(dá)的地址應(yīng)為雙方在本合同中約定的地址，如一方的地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.合同的完整性：本合同為雙方就房屋買賣事宜達(dá)成的完整協(xié)議，除本合同另有約定外，雙方不得以任何形式對(duì)本合同進(jìn)行修改、補(bǔ)充或變更。3.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。十、附件1.房屋相關(guān)證件等附件清單：房屋的房產(chǎn)證、土地證、契稅證等相關(guān)證件的復(fù)印件應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。十一、合同簽署1.雙方簽字蓋章：本合同應(yīng)由雙方簽字蓋章后生效。如一方為自然人，則應(yīng)由其本人簽字；如一方為法人或其他組織，則應(yīng)由其法定代表人或授權(quán)代表人簽字，并加蓋其公章。2.合同生效時(shí)間：本合同的生效時(shí)間以雙方簽字蓋章之日為準(zhǔn)。如雙方約定需要辦理公證手續(xù)的，則本合同的生效時(shí)間以公證手續(xù)辦理完畢之日為準(zhǔn)。賣方（蓋章）：_________________