個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同編號(hào)：__________轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：公司名稱：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：公司名稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]第二章：房屋基本情況2.1房屋位置：位于[具體城市]市[具體區(qū)域]，[詳細(xì)街道地址]。2.2房屋面積：建筑面積為[具體面積]平方米，套內(nèi)面積為[具體套內(nèi)面積]平方米。2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況：該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等他項(xiàng)權(quán)利限制，甲方擁有完全的產(chǎn)權(quán)。甲方已取得房屋所有權(quán)證，證號(hào)為[具體證號(hào)]。第三章：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[具體價(jià)格]元（大寫：[大寫價(jià)格]）。3.2付款時(shí)間：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[具體付款時(shí)間1]日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[具體比例1]作為定金；在房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后的[具體付款時(shí)間2]日內(nèi)，支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.3付款方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方應(yīng)提供準(zhǔn)確的銀行賬戶信息。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后，向乙方開具合法有效的收款憑證。第四章：交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[具體交付時(shí)間]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)將房屋交付給乙方時(shí)，房屋應(yīng)保持清潔、完好，水、電、氣等基本設(shè)施正常使用，房屋的附屬設(shè)施（如門窗、樓梯、電梯等）應(yīng)完好無損。4.3驗(yàn)收程序：乙方應(yīng)在收到房屋后的[具體驗(yàn)收時(shí)間]日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題或與交付標(biāo)準(zhǔn)不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[具體整改時(shí)間]日內(nèi)進(jìn)行整改。如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改或整改后仍不符合要求，乙方有權(quán)拒絕接受房屋，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第五章：產(chǎn)權(quán)變更及相關(guān)手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)變更申請(qǐng)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)申請(qǐng)材料、配合辦理過戶手續(xù)等。乙方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的全部材料，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.2相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)：根據(jù)國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，雙方應(yīng)各自承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的稅費(fèi)。如雙方另有約定，應(yīng)在本協(xié)議中明確約定。5.3辦理手續(xù)的期限：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[具體辦理期限]日內(nèi)，辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理逾期，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六章：違約責(zé)任6.1雙方違約情形：甲方未按照本協(xié)議的約定交付房屋或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[具體比例2]。如乙方因此遭受損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方未按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為未支付價(jià)款的[具體比例3]。如甲方因此遭受損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。雙方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式：如一方違約，另一方有權(quán)選擇要求違約方繼續(xù)履行本協(xié)議、采取補(bǔ)救措施或賠償損失等方式要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：本協(xié)議的簽訂、履行、變更和解除等事宜，均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方在本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2管轄法院：雙方同意，如因本協(xié)議的履行發(fā)生爭(zhēng)議，由[具體管轄法院]法院管轄。第八章：協(xié)議的生效與終止8.1協(xié)議的生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2協(xié)議的終止情形：本協(xié)議約定的終止條件成就；雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自行終止。第九章：其他條款9.1通知與送達(dá)：雙方在本協(xié)議履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本協(xié)議所列的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話和聯(lián)系郵箱送達(dá)；一方如果變更聯(lián)系地址、聯(lián)系電話或聯(lián)系郵箱，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。9.2保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。9.3不可抗力：本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.4補(bǔ)充協(xié)議：本協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充約定，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十章：附則10.1協(xié)議份數(shù)：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2協(xié)議效力：本協(xié)議的條款是可分的，如其中任何一條或多條被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。第十一章：簽署11.1雙方簽字：甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________