個人住房擔保借款合同

個人住房擔保借款合同合同編號：__________借款人：[借款人姓名]，[借款人身份證號]，[借款人聯(lián)系地址]，[借款人聯(lián)系電話]。貸款人：[貸款人姓名]，[貸款人身份證號]，[貸款人聯(lián)系地址]，[貸款人聯(lián)系電話]。一、合同雙方1.借款人：系指依法在中華人民共和國境內(nèi)具有民事權利能力和民事行為能力，能夠獨立承擔民事責任的自然人或法人。2.貸款人：系指依法在中華人民共和國境內(nèi)設立的，經(jīng)中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會批準經(jīng)營貸款業(yè)務的金融機構。二、借款用途借款人借款用于購買[具體房屋地址]的住房，以滿足其自住需求。借款用途明確，不得挪作他用。如借款人擅自改變借款用途，貸款人有權提前收回借款并要求借款人承擔違約責任。三、借款金額與期限1.借款金額：人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。2.借款期限：自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止，共計[借款期限時長]個月。四、借款利率與還款方式1.借款利率：按照年利率[具體年利率%]計算。借款利率在借款期限內(nèi)固定不變，不因市場利率波動而調(diào)整。2.還款方式：等額本息還款法：借款人每月以相等的金額償還貸款本息，每月還款額計算公式為：[具體計算公式]。等額本金還款法：借款人每月償還固定的本金，利息本金的減少而逐月遞減，每月還款額計算公式為：[具體計算公式]。借款人可根據(jù)自身情況選擇合適的還款方式，并在借款合同中明確約定。五、擔保方式1.抵押擔保：借款人以其擁有的[抵押物具體地址]的房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人提供抵押擔保。抵押物的抵押價值足以覆蓋借款本金及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權的費用。借款人應配合貸款人辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，并在抵押期間妥善保管抵押物，保證抵押物的安全完整。如抵押物發(fā)生損壞、滅失或被征收等情況，借款人應及時通知貸款人，并采取有效措施防止損失擴大。貸款人有權根據(jù)抵押物的價值變化情況，要求借款人追加抵押物或提供其他擔保。2.保證擔保：[保證人姓名]、[保證人身份證號]為借款人的借款提供連帶責任保證擔保。保證人應在保證合同中明確約定保證范圍、保證期間等事項。如借款人未能按時足額償還借款本息，貸款人有權要求保證人承擔連帶保證責任，保證人應在保證范圍內(nèi)承擔清償責任。六、借款的發(fā)放與使用1.貸款人應按照合同約定的時間和金額將借款資金發(fā)放至借款人指定的賬戶。2.借款人應按照合同約定的用途使用借款資金，不得將借款資金用于違法活動或其他禁止的用途。如借款人違反借款用途使用借款資金，貸款人有權提前收回借款并要求借款人承擔違約責任。3.借款人應妥善保管借款合同及相關文件資料，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或銷毀。七、借款的償還1.還款時間：借款人應在每月的[還款日期]前償還當月的借款本息。如借款期限的最后一個月的還款日期為非工作日，則借款人應在該月的最后一個工作日前償還借款本息。2.還款金額：借款人應按照合同約定的還款方式和金額償還借款本息。如借款人未能按時足額償還借款本息，應按照逾期金額的一定比例向貸款人支付逾期利息，逾期利息的計算方式為：[具體計算公式]。八、合同的變更與解除1.經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。變更合同應簽訂書面協(xié)議，并由合同雙方簽字蓋章。2.有下列情形之一的，貸款人有權解除本合同：借款人未按照合同約定的用途使用借款資金；借款人未按照合同約定的時間和金額償還借款本息；借款人提供虛假資料或隱瞞重要事實，導致貸款人無法準確了解借款人的資信狀況；抵押物發(fā)生損壞、滅失或被征收等情況，借款人未及時通知貸款人或未采取有效措施防止損失擴大；借款人違反本合同約定的其他義務，經(jīng)貸款人催告后仍未改正。3.合同解除后，借款人應立即償還借款本息及其他應付款項。如借款人未能按時足額償還，貸款人有權依法采取措施追討借款本息及其他應付款項。九、違約責任1.借款人未按照合同約定的時間和金額償還借款本息的，應按照逾期金額的一定比例向貸款人支付逾期利息，并承擔違約責任。如逾期超過[約定逾期天數(shù)]天，貸款人有權宣布借款全部提前到期，并要求借款人立即償還借款本息及其他應付款項。2.借款人提供虛假資料或隱瞞重要事實，導致貸款人無法準確了解借款人的資信狀況的，貸款人有權解除本合同，并要求借款人承擔違約責任。3.借款人違反本合同約定的其他義務，經(jīng)貸款人催告后仍未改正的，貸款人有權采取相應的措施，包括但不限于停止發(fā)放借款、提前收回借款、要求借款人支付違約金等，并要求借款人承擔違約責任。4.保證人未按照保證合同的約定承擔連帶保證責任的，貸款人有權要求保證人承擔連帶保證責任，并要求保證人承擔違約責任。十、爭議解決本合同的簽訂、履行、變更和解除等事項均適用中華人民共和國法律。如合同雙方在本合同的履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由合同雙方協(xié)商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，合同雙方各執(zhí)一份。合同自雙方簽字蓋章之日起生效。借款人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：__