土地房屋買賣協(xié)議書

土地房屋買賣協(xié)議書合同編號：__________一、引言本協(xié)議旨在明確土地房屋買賣的相關事宜，保障買賣雙方的合法權益。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。二、買賣雙方信息1.賣方信息：賣方名稱：[賣方公司名稱]賣方地址：[賣方公司地址]賣方聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]賣方法定代表人：[賣方法定代表人姓名]賣方銀行賬戶信息：[賣方銀行賬號]2.買方信息：買方名稱：[買方公司名稱]買方地址：[買方公司地址]買方聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]買方法定代表人：[買方法定代表人姓名]買方銀行賬戶信息：[買方銀行賬號]三、土地及房屋基本情況1.土地位置：[具體土地位置描述]土地面積：[土地面積具體數(shù)值]土地用途：[土地用途說明]2.房屋基本信息：房屋坐落：[房屋具體坐落地址]房屋建筑面積：[房屋建筑面積具體數(shù)值]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]房屋裝修情況：[房屋裝修程度描述]四、價格及付款方式1.房屋及土地價格：雙方商定該土地房屋的總價格為[具體價格金額]。2.付款時間及方式：買方應在本協(xié)議簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向賣方支付總價款的[百分比]作為定金，即[定金金額]。買方應在土地房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，支付剩余的價款，即[剩余價款金額]。買方應將款項支付至賣方指定的銀行賬戶，并在付款后及時通知賣方。賣方應在收到定金后，向買方出具定金收據(jù)；在收到剩余價款后，向買方出具收款收據(jù)。五、交付及過戶事宜1.交付時間及條件：賣方應在收到買方支付的定金后[具體天數(shù)]日內(nèi)，將土地房屋交付給買方。交付時，賣方應保證土地房屋的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定的基本情況一致，并將土地房屋的相關證件、資料一并交付給買方。買方應在收到土地房屋后及時進行驗收，如發(fā)覺問題應及時通知賣方，賣方應在接到通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)進行處理。2.過戶手續(xù)辦理及費用承擔：雙方應共同協(xié)助辦理土地房屋的過戶手續(xù)，包括但不限于向相關部門提交申請、繳納稅費等。過戶手續(xù)的辦理費用由[具體承擔方]承擔，如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理或延遲辦理，所產(chǎn)生的費用由該方承擔。六、違約責任1.雙方違約情形及責任：若賣方未按照本協(xié)議約定的時間交付土地房屋或交付的土地房屋不符合約定，應向買方支付違約金，違約金金額為總價款的[百分比]。同時買方有權要求賣方繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議，并要求賣方返還已支付的款項及支付相應的利息。若買方未按照本協(xié)議約定的時間支付價款，應向賣方支付違約金，違約金金額為未支付價款的[百分比]。同時賣方有權要求買方繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議，并要求買方支付相應的利息。若一方違反本協(xié)議的其他約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。2.違約金約定：雙方約定的違約金金額應合理、適當，不得超過本協(xié)議約定的總價款的[百分比]。如違約金不足以彌補對方的損失，違約方還應承擔賠償責任。七、爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、合同的生效及變更1.合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同變更約定：雙方如需變更本協(xié)議的內(nèi)容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。九、其他條款1.保密條款：雙方應對本協(xié)議的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，不得向任何第三方披露。2.通知條款：雙方在本協(xié)議履行過程中向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、函件等應采用書面形式，并送達對方指定的地址或聯(lián)系方式。如以郵寄方式送達的，以寄出之日起[具體天數(shù)]視為送達；如以郵件方式送達的，以發(fā)送之日起視為送達。3.不可抗力條款：如因不可抗力因素（如自然災害、戰(zhàn)爭、行為等）導致本協(xié)議無法履行或延遲履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并采取合理措施減少損失。十、附則1.合同份數(shù)及留存：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.法律適用及管轄：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用[適用法律名稱]法律。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、簽字蓋章1.賣方簽字蓋章：賣方法定代表人簽字：________________賣方公司蓋章