公寓租售服務(wù)合同

公寓租售服務(wù)合同第一章合同訂立與基本條款1.1合同編號1.1.1本合同編號為______，由甲乙雙方共同確認并使用。1.2甲乙雙方信息1.2.1甲方（出租方/賣方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系方式：__________________身份證號：__________________1.2.2乙方（承租方/買方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系方式：__________________身份證號：__________________1.3合同標的1.3.1甲方同意將位于______的公寓（以下簡稱為“標的公寓”）出租/出售給乙方。1.3.2標的公寓的基本信息如下：地址：__________________房屋結(jié)構(gòu)：__________________建筑面積：__________________房屋類型：__________________房屋裝修情況：__________________1.4租賃/銷售價格及支付方式1.4.1租賃/銷售價格：標的公寓的租賃/銷售價格為人民幣_____元整（￥_____元）。乙方同意按照本合同的約定支付上述價格。1.4.2支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付首付款人民幣_____元整（￥_____元）。其余款項的支付方式及時間如下：a)乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付人民幣_____元整（￥_____元），共計人民幣_____元整（￥_____元）。b)乙方應(yīng)在______年______月______日前支付剩余款項人民幣_____元整（￥_____元）。1.5租賃/銷售期限1.5.1本合同租賃/銷售期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。1.5.2如乙方需延長租賃/銷售期限，應(yīng)提前______個月書面通知甲方，雙方另行簽訂補充協(xié)議。1.6使用目的1.6.1乙方承諾租賃/購買的標的公寓僅用于______用途。1.6.2乙方不得將標的公寓用于任何違法活動或進行任何違法經(jīng)營。第二章房屋交付與驗收2.1房屋交付2.1.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期前將標的公寓交付給乙方。2.1.2甲方應(yīng)在交付時提供以下文件：a)房屋產(chǎn)權(quán)證書；b)房屋租賃/銷售合同；c)其他相關(guān)文件。2.2驗收2.2.1乙方應(yīng)在收到標的公寓后______個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。2.2.2乙方在驗收時發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)進行修復(fù)或更換。第三章租金/房款支付3.1支付方式3.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式進行租金/房款支付。3.1.2乙方應(yīng)在每個支付周期內(nèi)按照約定的時間支付相應(yīng)的租金/房款。3.2逾期支付3.2.1如乙方逾期支付租金/房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息為______。3.2.2如乙方連續(xù)______次逾期支付租金/房款，甲方有權(quán)解除本合同。第四章履約保證4.1乙方保證4.1.1乙方保證所提供的個人信息真實、準確、完整。4.1.2乙方保證在租賃/銷售期限屆滿后，將標的公寓恢復(fù)原狀，并承擔(dān)所有拆除、搬遷費用。4.2甲方保證4.2.1甲方保證標的公寓產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)爭議。4.2.2甲方保證標的公寓符合租賃/銷售條件，不存在質(zhì)量缺陷。第五章其他約定5.1通知方式5.1.1本合同項下的通知，應(yīng)采用書面形式，并通過以下方式送達：a)郵寄：通過掛號信或快遞方式送達至對方提供的地址；b)面交：直接送達至對方指定的收件人。5.2合同變更5.2.1本合同的任何變更，必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章后生效。5.3不可抗力5.3.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或履行受到嚴重影響，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。5.4合同解除5.4.1在本合同約定的租賃/銷售期限屆滿前，如甲乙任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。5.5法律適用與爭議解決5.5.1本合同適用中華人民共和國法律。5.5.2雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的公寓所在地人民法院提起訴訟。第六章房屋維修與維護6.1維修責(zé)任6.1.1甲方負責(zé)標的公寓在租賃/銷售期間內(nèi)因自然原因或使用不當(dāng)造成的損壞維修。6.1.2乙方在使用過程中對房屋造成損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。6.2維修通知6.2.1任何一方發(fā)覺房屋需要維修時，應(yīng)立即通知對方。6.2.2甲方在收到乙方維修通知后，應(yīng)在______個工作日內(nèi)進行維修。6.3維修費用6.3.1因自然原因或使用不當(dāng)造成的維修費用由甲方承擔(dān)。6.3.2乙方造成的維修費用由乙方承擔(dān)，并在維修完成后支付給甲方。第七章物業(yè)管理7.1物業(yè)服務(wù)7.1.1乙方在租賃/銷售期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的工作。7.1.2甲方應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)物業(yè)管理公司提供必要的物業(yè)服務(wù)。7.2物業(yè)費用7.2.1乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司的要求支付物業(yè)管理費、公共能耗費等費用。7.2.2物業(yè)費用的支付方式和時間由物業(yè)管理公司規(guī)定，乙方應(yīng)按時支付。7.3物業(yè)爭議7.3.1如乙方與物業(yè)管理公司發(fā)生爭議，乙方應(yīng)首先向物業(yè)管理公司提出書面投訴。7.3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決與物業(yè)管理公司的爭議。第八章租賃/銷售期間的禁止事項8.1禁止行為8.1.1乙方不得擅自改變標的公寓的結(jié)構(gòu)和用途。8.1.2乙方不得在標的公寓內(nèi)進行違法活動或進行任何違法經(jīng)營。8.2違規(guī)處理8.2.1如乙方違反本條款，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違規(guī)行為，并賠償由此造成的損失。8.2.2甲方有權(quán)解除合同，收回標的公寓。第九章保險9.1甲方責(zé)任保險9.1.1甲方應(yīng)為自己在租賃/銷售期間對標的公寓的占有權(quán)、使用權(quán)等可能產(chǎn)生的損害承擔(dān)保險責(zé)任。9.2乙方責(zé)任保險9.2.1乙方應(yīng)為自己在租賃/銷售期間對標的公寓造成的損害承擔(dān)保險責(zé)任。9.3保險理賠9.3.1發(fā)生保險理賠事件時，雙方應(yīng)積極配合保險公司進行理賠。第十章合同終止10.1合同終止條件10.1.1租賃/銷售期限屆滿，合同自動終止。10.1.2如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可終止合同。10.2合同終止程序10.2.1任何一方要求終止合同時應(yīng)提前______個月書面通知對方。10.2.2收到終止通知后，雙方應(yīng)盡快進行財產(chǎn)清點、交接等工作。10.2.3合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋退還、費用結(jié)算等。第十一章附屬設(shè)施與設(shè)備11.1設(shè)施設(shè)備清單11.1.1甲方應(yīng)向乙方提供標的公寓的附屬設(shè)施與設(shè)備清單，包括但不限于：a)廚房設(shè)備；b)衛(wèi)浴設(shè)備；c)電器設(shè)備；d)網(wǎng)絡(luò)設(shè)施；e)其他附屬設(shè)施。11.2設(shè)施設(shè)備使用11.2.1乙方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施與設(shè)備，不得擅自拆除、改裝或損壞。11.2.2如因乙方不當(dāng)使用造成設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。11.3設(shè)施設(shè)備維護11.3.1甲方負責(zé)對附屬設(shè)施與設(shè)備進行定期檢查和維護。11.3.2乙方發(fā)覺設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)問題時，應(yīng)及時通知甲方。第十二章租賃/銷售期間的費用承擔(dān)12.1公用事業(yè)費用12.1.1標的公寓的公共事業(yè)費用（如水、電、燃氣、網(wǎng)絡(luò)等）按實際使用量由雙方按比例分擔(dān)。12.1.2乙方應(yīng)在每個結(jié)算周期結(jié)束后按照約定支付其應(yīng)承擔(dān)的公用事業(yè)費用。12.2保險費用12.2.1甲方應(yīng)為其占有標的公寓期間購買的保險承擔(dān)全部費用。12.2.2乙方在租賃/銷售期間購買的保險，其費用由乙方自行承擔(dān)。12.3其他費用12.3.1除上述費用外，其他可能產(chǎn)生的費用（如物業(yè)費、維修基金等）按合同約定或相關(guān)法律規(guī)定由乙方承擔(dān)。第十三章合同解除后的處理13.1房屋返還13.1.1合同解除后，乙方應(yīng)在______個工作日內(nèi)將標的公寓及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀并返還給甲方。13.1.2乙方應(yīng)保證返還的房屋無損壞，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。13.2費用結(jié)算13.2.1合同解除后，雙方應(yīng)進行費用結(jié)算，包括但不限于租金/房款、物業(yè)管理費、公共事業(yè)費用等。