綠城地產代建協(xié)議主協(xié)議

綠城地產代建協(xié)議主協(xié)議合同編號：__________委托方：[委托方公司名稱]，地址：[委托方公司地址]，聯(lián)系方式：[委托方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[委托方聯(lián)系郵箱]。代建方：[代建方公司名稱]，地址：[代建方公司地址]，聯(lián)系方式：[代建方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[代建方聯(lián)系郵箱]。一、協(xié)議雙方1.1委托方委托方是指委托代建方進行項目建設的主體，擁有對項目的決策和監(jiān)督權利，負責提供項目建設所需的資金等資源，并承擔相應的風險。1.2代建方代建方是指接受委托方委托，負責項目建設管理的主體，具備相應的工程建設管理能力和經驗，按照委托方的要求和本協(xié)議的約定，對項目進行全面的建設管理。二、項目概況2.1項目名稱[具體項目名稱]，該項目是一個具有特定功能和規(guī)模的建設項目，旨在滿足[項目的主要用途或目標]。2.2項目地點位于[具體項目地點]，該地點具備適宜的建設條件，包括土地、交通、周邊環(huán)境等方面。2.3項目規(guī)模等基本信息項目總占地面積為[X]平方米，總建筑面積為[X]平方米，包括[具體建筑物或設施的名稱及規(guī)模]等。項目的建設內容包括[詳細列舉項目的各項建設內容]，預計建設周期為[X]年。三、代建范圍與內容3.1代建工作范圍代建方負責項目從前期策劃、設計管理、施工管理到竣工驗收等全過程的建設管理工作。包括但不限于項目的規(guī)劃設計、工程招標、施工監(jiān)督、質量控制、進度管理、安全管理、合同管理等方面。3.2代建服務內容代建方提供的服務內容包括：協(xié)助委托方進行項目前期策劃，提供專業(yè)的建議和方案；負責項目設計管理，組織設計單位進行設計工作，控制設計進度和質量；負責工程招標工作，包括招標公告發(fā)布、資格審查、評標定標等環(huán)節(jié)；對施工單位進行施工監(jiān)督，保證施工過程符合法律法規(guī)、設計要求和合同約定；負責項目質量控制，建立質量控制體系，進行質量檢驗和驗收；對項目進度進行管理，制定進度計劃，監(jiān)控進度執(zhí)行情況，及時調整進度計劃；負責項目安全管理，制定安全管理制度，組織安全檢查，消除安全隱患；負責合同管理，協(xié)調各方合同關系，處理合同糾紛等。四、代建期限4.1開始時間本協(xié)議生效后，代建方應在[具體開始時間]開始履行代建職責。4.2結束時間項目竣工驗收合格之日起[X]個工作日內，代建方完成全部代建工作。4.3工期延長等相關規(guī)定如因不可抗力、委托方原因或其他非代建方原因導致工期延誤，經雙方協(xié)商一致后，可以延長工期。代建方應在工期延誤發(fā)生后的[X]個工作日內，向委托方提交工期延長申請，并說明延誤原因和預計延長的工期。委托方應在收到申請后的[X]個工作日內予以審核并回復。五、代建費用及支付5.1代建費用計算方式代建費用根據(jù)項目的規(guī)模、復雜程度、建設周期等因素確定，采用[具體計算方式，如按建筑面積計算、按工程總造價的一定比例計算等]。代建費用的計算基數(shù)為[具體計算基數(shù)]，代建費率為[X]%。代建費用總額為[具體代建費用金額]。5.2支付節(jié)點與方式代建費用分階段支付，具體支付節(jié)點如下：（1）在項目前期策劃完成并經委托方審核通過后，支付代建費用的[X]%；（2）在項目基礎工程完成并經委托方驗收合格后，支付代建費用的[X]%；（3）在項目主體結構工程完成并經委托方驗收合格后，支付代建費用的[X]%；（4）在項目竣工驗收合格后，支付代建費用的[X]%。支付方式為：委托方應在每個支付節(jié)點到期后的[X]個工作日內，將應支付的代建費用支付至代建方指定的銀行賬戶。代建方應在收到代建費用后的[X]個工作日內，向委托方開具合法有效的發(fā)票。5.3費用調整等事宜如因項目規(guī)模、建設內容、建設周期等因素發(fā)生變化導致代建費用需要調整，雙方應協(xié)商確定調整后的代建費用金額及支付方式。如因委托方原因導致代建費用增加，委托方應承擔相應的增加費用；如因代建方原因導致代建費用增加，代建方應承擔相應的增加費用。六、雙方權利與義務6.1委托方權利與義務委托方享有以下權利：（1）對項目的重大事項進行決策，如項目規(guī)劃、設計方案等；（2）對代建方的代建工作進行監(jiān)督和檢查，有權要求代建方糾正不符合要求的行為；（3）有權查閱代建方的項目管理文件和資料；（4）在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的情況下，有權解除本協(xié)議。委托方應履行以下義務：（1）按照本協(xié)議的約定，及時向代建方支付代建費用；（2）提供項目建設所需的資金、土地等資源，并保證資源的及時到位；（3）配合代建方進行項目建設管理工作，提供必要的協(xié)助和支持；（4）承擔項目建設過程中的相關風險。6.2代建方權利與義務代建方享有以下權利：（1）按照本協(xié)議的約定，收取代建費用；（2）在委托方的授權范圍內，行使項目建設管理的權利；（3）對項目建設過程中的問題進行處理和決策，如工程變更、索賠等；（4）在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的情況下，要求委托方提供必要的協(xié)助和支持。代建方應履行以下義務：（1）按照本協(xié)議的約定，履行代建職責，保證項目建設的質量、進度和安全；（2）建立健全項目管理體系，制定各項管理制度和工作流程；（3）及時向委托方報告項目建設進展情況和存在的問題；（4）保守項目建設過程中的商業(yè)秘密和技術秘密。七、項目管理與監(jiān)督7.1項目管理機構與職責代建方應成立專門的項目管理機構，負責項目的建設管理工作。項目管理機構應配備專業(yè)的管理人員，具備相應的工程建設管理能力和經驗。項目管理機構的職責包括：貫徹執(zhí)行國家和地方有關工程建設的法律法規(guī)和政策；制定項目建設管理方案和工作計劃；組織項目的設計、施工、監(jiān)理等單位開展工作；協(xié)調各方關系，處理項目建設過程中的問題；對項目建設過程進行監(jiān)督和檢查，保證項目建設的質量、進度和安全。7.2監(jiān)督機制與方式委托方應建立健全項目監(jiān)督機制，對代建方的代建工作進行監(jiān)督和檢查。監(jiān)督機制包括定期檢查、專項檢查、巡視檢查等方式。委托方有權對代建方的項目管理文件和資料進行查閱和審核，有權對項目建設現(xiàn)場進行檢查和監(jiān)督。代建方應積極配合委托方的監(jiān)督檢查工作，如實提供相關信息和資料。八、質量與安全8.1質量標準與要求項目的質量標準應符合國家和地方有關工程建設的質量標準和規(guī)范，以及委托方的要求。代建方應建立健全質量控制體系，加強對項目建設過程中的質量控制，保證項目建設質量符合要求。在項目建設過程中，代建方應按照規(guī)定進行質量檢驗和驗收，對發(fā)覺的質量問題及時進行整改。8.2安全管理與責任代建方應建立健全安全管理制度，加強對項目建設過程中的安全管理，保證項目建設安全。代建方應制定安全應急預案，定期組織安全檢查，消除安全隱患。在項目建設過程中，如發(fā)生安全，代建方應及時采取措施進行處理，并向委托方報告。代建方應承擔因自身原因導致的安全的責任。九、違約責任9.1雙方違約情形及責任如委托方未按照本協(xié)議的約定支付代建費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向代建方支付違約金。如委托方未按照本協(xié)議的約定提供項目建設所需的資金、土地等資源，導致項目建設延誤，應承擔相應的違約責任。如代建方未按照本協(xié)議的約定履行代建職責，導致項目建設質量、進度或安全不符合要求，應承擔相應的違約責任。如因代建方原因導致項目建設延誤，每逾期一天，應按照代建費用總額的[X]%向委托方支付違約金。如因代建方原因導致項目建設質量不符合要求，應承擔修復費用或賠償損失的責任。9.2違約責任的承擔方式雙方違約時，應首先協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、爭議解決10.1爭議解決方式本協(xié)議的爭議解決方式為仲裁。如雙方在本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向[仲裁機構名稱]申請仲裁。10.2仲裁或訴訟機構仲裁機構為[具體仲裁機構名稱]，訴訟機構為[具體訴訟法院名稱]。十一、其他條款11.1協(xié)議變更與解除如雙方需要變更本協(xié)議的內容，應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。如因不可抗力、委托方原因或其他非代建方原因導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議。11.2保密條款雙方應對在本協(xié)議的履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密和技術秘密予以保密，不得向第三方披露。如一方違反保密條款，應承擔相應的違約責任。11.3通知與送達雙方在本協(xié)議的履行過程中相互發(fā)送的通知、文件等應采用書面形式，并送達至對方指定的地址或電子郵箱。如一方的地址或電子郵箱發(fā)生變更，應及時通知對方。11.4法律適用與管轄本協(xié)議的簽訂、履行、變更和解除等事