建筑用地規(guī)劃調(diào)整協(xié)議

建筑用地規(guī)劃調(diào)整協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）名稱：__________

地址：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）名稱：__________

地址：__________

鑒于甲方原規(guī)劃的建筑用地存在不適宜性，乙方作為甲方規(guī)劃的調(diào)整方，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方建筑用地規(guī)劃調(diào)整事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確甲方建筑用地規(guī)劃調(diào)整的具體內(nèi)容、雙方的權(quán)利義務(wù)以及履行方式，以確保甲方建筑用地規(guī)劃調(diào)整工作的順利進(jìn)行。

二、合同背景

甲方原規(guī)劃的建筑用地因地理環(huán)境、政策法規(guī)等原因，存在一定的不適宜性，為優(yōu)化土地資源利用，提高土地效益，甲方?jīng)Q定對(duì)建筑用地進(jìn)行規(guī)劃調(diào)整。

三、雙方基本信息

（一）甲方

名稱：__________

地址：__________

（二）乙方

名稱：__________

地址：__________

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，配合乙方進(jìn)行建筑用地規(guī)劃調(diào)整，確保提供準(zhǔn)確、完整的相關(guān)資料和信息。

2.甲方應(yīng)確保在規(guī)劃調(diào)整過(guò)程中，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反規(guī)劃調(diào)整的法律法規(guī)要求。

3.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成規(guī)劃調(diào)整所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，并及時(shí)將審批結(jié)果通知乙方。

4.甲方應(yīng)承擔(dān)因規(guī)劃調(diào)整所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，包括但不限于土地增值稅、契稅等。

5.甲方應(yīng)保障乙方在規(guī)劃調(diào)整過(guò)程中的合法權(quán)益，不得無(wú)故干涉乙方的工作。

6.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方支付規(guī)劃調(diào)整費(fèi)用，確保乙方能夠及時(shí)獲得款項(xiàng)。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成建筑用地規(guī)劃調(diào)整方案的設(shè)計(jì)、編制和提交。

2.乙方應(yīng)確保規(guī)劃調(diào)整方案符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，不得違反規(guī)劃調(diào)整的法律法規(guī)要求。

3.乙方應(yīng)按照甲方要求，參加規(guī)劃調(diào)整方案的評(píng)審和審批會(huì)議，并積極配合甲方的工作。

4.乙方應(yīng)承擔(dān)因規(guī)劃調(diào)整方案設(shè)計(jì)所產(chǎn)生的一切責(zé)任，包括但不限于設(shè)計(jì)方案的質(zhì)量、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和安全性。

5.乙方應(yīng)確保在規(guī)劃調(diào)整過(guò)程中，與甲方保持良好溝通，及時(shí)解決規(guī)劃調(diào)整過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

6.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向甲方提供規(guī)劃調(diào)整方案及相關(guān)技術(shù)資料，并保證資料的真實(shí)性、完整性和有效性。

7.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在規(guī)劃調(diào)整完成后，協(xié)助甲方辦理規(guī)劃調(diào)整手續(xù)，確保甲方能夠順利獲得新的規(guī)劃許可。

三、雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定，按時(shí)完成規(guī)劃調(diào)整方案的設(shè)計(jì)、編制和提交。

2.甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)劃調(diào)整過(guò)程中，保持與甲方的良好溝通，及時(shí)解決問(wèn)題。

3.甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的規(guī)劃調(diào)整方案進(jìn)行審查，并提出修改意見(jiàn)。

4.乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定，支付規(guī)劃調(diào)整費(fèi)用。

5.乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)劃調(diào)整過(guò)程中，提供必要的支持與配合。

6.乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)劃調(diào)整完成后，協(xié)助辦理規(guī)劃調(diào)整手續(xù)。

四、爭(zhēng)議解決：

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本協(xié)議約定的建筑用地規(guī)劃調(diào)整總金額為人民幣_(tái)_________元（大寫：_____________________元整）。

二、支付方式

1.預(yù)付款：乙方在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付合同總金額的_____%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)_________元（大寫：_____________________元整）。

2.進(jìn)度款：乙方在完成規(guī)劃調(diào)整方案設(shè)計(jì)并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付合同總金額的_____%作為進(jìn)度款，即人民幣_(tái)_________元（大寫：_____________________元整）。

3.驗(yàn)收款：規(guī)劃調(diào)整方案通過(guò)甲方組織的驗(yàn)收后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付合同總金額的_____%作為驗(yàn)收款，即人民幣_(tái)_________元（大寫：_____________________元整）。

4.結(jié)算款：在乙方完成所有規(guī)劃調(diào)整工作，且甲方滿意接受所有成果后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付合同總金額的_____%作為結(jié)算款，即人民幣_(tái)_________元（大寫：_____________________元整）。

5.逾期付款違約金：若甲方未按本協(xié)議約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的_____%每日計(jì)算，直至付款為止。

三、額外費(fèi)用

1.若因甲方提供的數(shù)據(jù)、資料不完整或不準(zhǔn)確導(dǎo)致乙方工作延誤，由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

2.若因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目延期，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定延期后的支付方式和時(shí)間。

四、支付條件

1.甲方支付款項(xiàng)前，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的發(fā)票、收據(jù)等合法憑證。

2.甲方應(yīng)在收到乙方提供的合法憑證后____個(gè)工作日內(nèi)完成支付。

五、稅務(wù)承擔(dān)

1.雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)稅法規(guī)定，各自承擔(dān)因本協(xié)議產(chǎn)生的稅費(fèi)。

2.乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)時(shí)，向甲方開具合法的增值稅發(fā)票。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約行為及責(zé)任

1.甲方違約行為：

a.甲方未按協(xié)議約定時(shí)間支付款項(xiàng)，構(gòu)成違約；

b.甲方提供的數(shù)據(jù)、資料不完整或不準(zhǔn)確，導(dǎo)致乙方工作延誤，構(gòu)成違約；

c.甲方違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，構(gòu)成違約。

甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

a.向乙方支付逾期付款違約金；

b.賠償乙方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；

c.承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。

2.乙方違約行為：

a.乙方未按協(xié)議約定時(shí)間完成規(guī)劃調(diào)整方案的設(shè)計(jì)、編制和提交，構(gòu)成違約；

b.乙方提交的規(guī)劃調(diào)整方案不符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，構(gòu)成違約；

c.乙方未能按照甲方要求參加規(guī)劃調(diào)整方案的評(píng)審和審批會(huì)議，構(gòu)成違約。

乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

a.向甲方支付違約金；

b.賠償甲方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；

c.承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。

二、爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

3.雙方也可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為__________仲裁委員會(huì)，仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國(guó)仲裁法》。

4.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未履行完畢的條款。

三、適用法律

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

四、管轄法院

本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方收到乙方預(yù)付款后，視為協(xié)議正式生效。

二、有效期

本協(xié)議有效期為自生效之日起至規(guī)劃調(diào)整方案驗(yàn)收合格之日止。如因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目延期，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的有效期限。

三、變更

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，方能生效。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本協(xié)議的任何條款。

四、終止

1.如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金及賠償金，并終止本協(xié)議。

2.如因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行，乙方應(yīng)向甲方支付違約金及賠償金，并終止本協(xié)議。

3.在本協(xié)議有效期內(nèi)，如因國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)終止本協(xié)議。

五、通知

1.本協(xié)議項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方在協(xié)議中指定的地址。

2.任何一方更改通知地址，應(yīng)在變更后的五個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方。

六、不可抗力

1.因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切合理措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。

3.如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)____個(gè)工作日，雙方應(yīng)協(xié)商解決本協(xié)議的繼續(xù)履行問(wèn)題。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自生效之日起，對(duì)雙方具有約束力。如有未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。

附件：

一、需求文檔

1.甲方提供的建筑用地規(guī)劃調(diào)整需求說(shuō)明書；

2.甲方對(duì)規(guī)劃調(diào)整的具體要求及目標(biāo)。

二、設(shè)計(jì)方案

1.乙方提交的建筑用地規(guī)劃調(diào)整設(shè)計(jì)方案；

2.設(shè)計(jì)方案的詳細(xì)圖紙、效果圖及說(shuō)明。

三、技術(shù)規(guī)格

1.規(guī)劃調(diào)整所涉及的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及要求；

2.設(shè)備選型、材料使用等具體技術(shù)規(guī)格。

四、各類證件復(fù)印件

1.甲方提供的土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等相關(guān)證件復(fù)印件；

2.乙