合租協(xié)議變更條款

合租協(xié)議變更條款編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）名稱：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）名稱：____________________

地址：____________________

鑒于甲方與乙方于____年__月__日簽訂的《合租協(xié)議》（以下簡(jiǎn)稱“原協(xié)議”），現(xiàn)因雙方實(shí)際情況發(fā)生變化，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就原協(xié)議中部分條款進(jìn)行變更，特此訂立本合租協(xié)議變更條款（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）。

本協(xié)議旨在明確原協(xié)議中關(guān)于合租房屋的變更事項(xiàng)，包括但不限于租金、租期、房屋用途等，以保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)合租關(guān)系的和諧穩(wěn)定。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租房屋的合法性，確保房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或法律糾紛。

2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方提供符合合同約定的房屋，并確保房屋及附屬設(shè)施符合居住安全標(biāo)準(zhǔn)。

3.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)收取租金，并對(duì)乙方支付租金的行為進(jìn)行合理審查。

4.甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，完成房屋的維修和保養(yǎng)工作，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。

5.甲方應(yīng)尊重乙方的居住權(quán)，不得擅自進(jìn)入乙方居住的房屋，不得干涉乙方正常的生活秩序。

6.甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，按照合同約定退還乙方押金。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)支付租金，不得拖欠或違約。

2.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得進(jìn)行任何損害房屋的行為。

3.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修。

4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本協(xié)議約定，不得從事違法活動(dòng)，不得干擾他人正常生活。

5.乙方應(yīng)保持房屋內(nèi)的衛(wèi)生和整潔，不得隨意丟棄垃圾，不得在公共區(qū)域堆放雜物。

6.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，按照合同約定退還房屋，并保持房屋及附屬設(shè)施原狀。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金，并有權(quán)對(duì)乙方違反協(xié)議的行為進(jìn)行追究。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的房屋，并有權(quán)要求甲方履行維修義務(wù)。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的責(zé)任和義務(wù)，不得違反協(xié)議約定。

2.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

1.本合租協(xié)議項(xiàng)下的總金額為人民幣_(tái)___元整（￥_______元），包括但不限于租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。

2.租金支付方式：

a.租金按月支付，每月租金為人民幣_(tái)___元整（￥_______元）。

b.乙方應(yīng)在每月的____日前，將當(dāng)月租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。

c.如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每月租金的____%計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際支付之日止。

3.押金支付方式：

a.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元整（￥_______元）作為押金。

b.押金在租賃期滿且乙方無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方。

4.額外費(fèi)用支付：

a.任何超出本協(xié)議約定范圍內(nèi)的額外費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，均由實(shí)際使用方承擔(dān)。

b.乙方應(yīng)在收到相關(guān)費(fèi)用單據(jù)后____個(gè)工作日內(nèi)，按照實(shí)際發(fā)生金額支付費(fèi)用。

5.甲方有權(quán)要求乙方在房屋維修或租賃期間發(fā)生的意外損失中，按照實(shí)際損失金額的____%承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.本協(xié)議項(xiàng)下的所有支付均以人民幣結(jié)算，除非雙方另有約定。

7.任何支付均需提供支付憑證，甲方收到支付憑證后，視為已收到相應(yīng)款項(xiàng)。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

1.違約行為：

a.甲方違約行為包括但不限于：未按時(shí)交付符合約定的房屋；未按時(shí)收取租金；違反協(xié)議約定的房屋用途；未經(jīng)乙方同意擅自進(jìn)入乙方居住的房屋等。

b.乙方違約行為包括但不限于：未按時(shí)支付租金；違反協(xié)議約定的房屋用途；損壞房屋或附屬設(shè)施；未按約定保持房屋衛(wèi)生和整潔等。

2.違約責(zé)任及賠償：

a.任何一方違約，應(yīng)立即承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

b.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

c.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

d.違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。

3.爭(zhēng)議解決：

a.雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

b.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。

c.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

d.如選擇訴訟解決爭(zhēng)議，適用中華人民共和國(guó)法律，并由雙方約定的法院管轄。

4.適用的法律和管轄法院：

a.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、變更和終止，以及雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，均適用中華人民共和國(guó)法律。

b.雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)向雙方共同選擇的____法院提起訴訟。

5.本協(xié)議的違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制為本協(xié)議的重要組成部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

附則：

1.生效條件：

a.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

b.本協(xié)議的生效，以雙方已按照協(xié)議約定履行完畢各自的權(quán)利義務(wù)為前提條件。

c.本協(xié)議的生效，還需滿足法律法規(guī)及政策規(guī)定的其他生效條件。

2.有效期：

a.本協(xié)議的有效期為_(kāi)___年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。

b.本協(xié)議期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)另行簽訂書(shū)面協(xié)議。

3.變更：

a.本協(xié)議的任何變更，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

b.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更本協(xié)議的內(nèi)容。

4.終止條款：

a.本協(xié)議在以下情況下終止：

1.雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議；

2.一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后，在合理期限內(nèi)仍未糾正違約行為；

3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；

4.法律法規(guī)規(guī)定或政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。

b.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、拆除乙方自行安裝的設(shè)施等。

5.解除權(quán)：

a.甲方在乙方嚴(yán)重違約的情況下，有權(quán)單方面解除本協(xié)議。

b.乙方在甲方嚴(yán)重違約的情況下，有權(quán)單方面解除本協(xié)議。

6.通知：

a.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)按照約定的聯(lián)系方式及時(shí)通知對(duì)方。

b.通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，自發(fā)出之日起____個(gè)工作日后視為送達(dá)。

7.不可抗力：

a.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

b.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)盡力減輕損失，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。

8.其他：

a.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

b.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.《合租協(xié)議》副本一份，作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件一份，證明房屋的租賃關(guān)系合法有效。

3.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件一份，證明甲方對(duì)出租房屋擁有合法權(quán)利。

4.房屋現(xiàn)狀描述及照片一份，詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)有狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。

5.租金支付憑證復(fù)印件一份，作為乙方支付租金的證明。

6.押金收據(jù)復(fù)印件一份，作為乙方支付押金的證明。

7.甲方提供的房屋維修保養(yǎng)清單一份，列明房屋的維修保養(yǎng)內(nèi)容、時(shí)間及費(fèi)用。

8.乙方提供的個(gè)人身份證明復(fù)印件一份，包括身份證、戶口本等。

9.雙方協(xié)商確定的房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）一份，作為本協(xié)議的補(bǔ)充文件。

10.其他與本協(xié)議履行相關(guān)的輔助材料，如租賃期間