民宿物業(yè)合同范本

民宿物業(yè)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“某某民宿管理有限公司”，注冊地址為北京市某某區(qū)某某路某某號，法定代表人為張三。甲方是一家專注于提供高品質(zhì)民宿服務(wù)的公司，致力于為游客提供舒適、便捷的住宿體驗。聯(lián)系方式為電話號碼：138xxxx5678，郵箱：service@某某民宿.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“某某物業(yè)管理有限公司”，注冊地址為上海市某某區(qū)某某路某某號，法定代表人為李四。乙方是一家專業(yè)從事物業(yè)管理的公司，擁有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗和良好的市場口碑。聯(lián)系方式為電話號碼：139xxxx3210，郵箱：property@某某物業(yè).com。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對彼此專業(yè)能力和信譽的認可，就甲方持有的民宿物業(yè)委托乙方進行經(jīng)營管理，以提高物業(yè)的使用效率和經(jīng)濟效益，并為游客提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致，簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的簽訂基于以下背景和前提條件：

1.甲方作為民宿的業(yè)主，擁有合法的物業(yè)產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)對物業(yè)進行出租和經(jīng)營管理。

2.乙方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，具備豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗和能力，有能力對甲方民宿進行有效的經(jīng)營管理。

3.雙方均具備獨立法人資格，具備簽訂和履行合同的能力。

4.雙方均愿意遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護合同的履行。

本合同的目的是明確甲乙雙方在民宿物業(yè)管理過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益得到保障，同時為游客提供高品質(zhì)的住宿體驗。合同內(nèi)容根據(jù)雙方的實際需求和實際情況進行制定，具有實用性和可操作性。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在民宿物業(yè)管理方面的合作關(guān)系，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保民宿物業(yè)的高效運營，提高物業(yè)的經(jīng)濟效益，并為游客提供高品質(zhì)的服務(wù)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將民宿物業(yè)委托給乙方進行經(jīng)營管理，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，負責(zé)物業(yè)的日常管理工作。

2.乙方應(yīng)確保民宿物業(yè)的安全、衛(wèi)生和舒適，提供高質(zhì)量的服務(wù)，滿足游客的需求。

3.甲方應(yīng)按照約定向乙方支付管理費用，并負責(zé)提供必要的物業(yè)設(shè)施和設(shè)備。

4.雙方應(yīng)共同努力，提升民宿物業(yè)的品牌形象和市場競爭力。

第二條定義

為避免歧義，本合同對以下關(guān)鍵術(shù)語進行定義：

1.民宿物業(yè)：指甲方持有的用于提供住宿服務(wù)的物業(yè)，包括但不限于房屋、設(shè)施和設(shè)備。

2.管理費用：指乙方為管理民宿物業(yè)而向甲方收取的費用，包括人員工資、物業(yè)維護費用等。

3.游客：指住宿在民宿物業(yè)的顧客，包括個人和團體。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照約定收回物業(yè)，并要求乙方終止管理服務(wù)。

2.甲方應(yīng)確保民宿物業(yè)符合相關(guān)的法律法規(guī)要求，不得侵犯他人的合法權(quán)益。

3.甲方應(yīng)按照約定向乙方支付管理費用，并按時履行支付義務(wù)。

4.甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查，確保乙方履行合同約定的義務(wù)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定經(jīng)營管理民宿物業(yè)，并獲取相應(yīng)的管理費用。

2.乙方應(yīng)確保民宿物業(yè)的安全、衛(wèi)生和舒適，提供高品質(zhì)的服務(wù)，滿足游客的需求。

3.乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，維護甲方的合法權(quán)益，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押物業(yè)。

4.乙方應(yīng)及時向甲方報告物業(yè)的經(jīng)營情況和存在的問題，并按照甲方的要求進行整改。

5.乙方應(yīng)負責(zé)物業(yè)的維修和保養(yǎng)工作，確保物業(yè)設(shè)施和設(shè)備的正常運行。

6.乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理游客的投訴和糾紛，提供必要的協(xié)助和支持。

第四條價格與支付條件

1.乙方向甲方提供民宿物業(yè)管理服務(wù)，甲方應(yīng)支付給乙方管理費用，具體金額根據(jù)雙方協(xié)商確定。

2.管理費用支付方式為每月支付，甲方應(yīng)在每月的第一個工作日之前，將上一個月的管理費用支付給乙方。

3.甲方支付管理費用時，應(yīng)提供正規(guī)的發(fā)票和收據(jù)，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求提供相應(yīng)的發(fā)票和收據(jù)。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

1.乙方向甲方提供民宿物業(yè)管理服務(wù)的期限為合同有效期內(nèi)。

2.合同期滿后，如雙方愿意繼續(xù)合作，可協(xié)商簽訂新的合同。

3.雙方應(yīng)在合同期滿前____個月，協(xié)商確定是否續(xù)簽合同。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責(zé)任。

2.甲方未按時支付管理費用的，應(yīng)按照遲延支付金額的____%支付違約金。

3.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并按照實際損失向甲方賠償。

4.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓或抵押物業(yè)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

5.一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任。

7.雙方應(yīng)共同努力，維護合同的履行，一方違約時，對方有權(quán)采取必要的措施，維護自己的合法權(quán)益。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等）以及其他阻礙合同履行的情況。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，雙方同意根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。

5.雙方應(yīng)共同努力，克服不可抗力事件的影響，恢復(fù)合同的履行。如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方可協(xié)商延長合同履行期限。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，雙方同意提交____仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。

4.如果一方對仲裁裁決不服，可以向人民法院提起訴訟，但需承擔相應(yīng)的訴訟風(fēng)險和費用。

5.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)保持克制和理智，不得損害對方的合法權(quán)益。

6.爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，按照實際情況由雙方承擔。

7.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護合同的履行，確保雙方合法權(quán)益的實現(xiàn)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的通知和通信，可以通過書面形式、電子郵件或電話進行。任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)在發(fā)送后的第二個工作日內(nèi)得到對方的確認回復(fù)。

2.合同變更：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。合同變更不得違背國家法律法規(guī)和雙方的根本利益。

3.合同終止條件：合同的有效期屆滿，或者雙方協(xié)商一致解除合同，或者一方違約嚴重導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)終止合同。

4.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)交還給甲方，并按照雙方約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。

5.雙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)：雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。

6.雙方應(yīng)保護對方的商業(yè)秘密：雙方在合作過程中獲取的商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。

7.雙方應(yīng)共同努力，維護合同的履行，一方違約時，對方有權(quán)采取必要的措施，維護自己的合法權(quán)益。

第十條附則

1.附錄：本合同的附錄包括雙方提供的相關(guān)資料、文件、憑證等，作為合同的補充說明。

2.附件：本合同的附件包括雙方協(xié)商確定的具體事項、補充協(xié)議等，作為合同的重要組成部分。

3.合同的生效和