農(nóng)田低價流轉(zhuǎn)合同范本

農(nóng)田低價流轉(zhuǎn)合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_____________________的農(nóng)田使用權(quán)，乙方有意承租甲方上述農(nóng)田進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將上述農(nóng)田流轉(zhuǎn)給乙方使用達成如下協(xié)議：

一、流轉(zhuǎn)標的

1.1甲方同意將其位于_____________________的農(nóng)田（以下簡稱“流轉(zhuǎn)土地”）共計_____________________畝（以下簡稱“流轉(zhuǎn)土地面積”）流轉(zhuǎn)給乙方使用。

1.2流轉(zhuǎn)土地的地理位置、四至范圍、土地性質(zhì)、土地等級等詳見附件一：《流轉(zhuǎn)土地情況說明》。

二、流轉(zhuǎn)期限

2.1本合同流轉(zhuǎn)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2雙方同意在合同到期前____個月，就是否續(xù)簽本合同進行協(xié)商。

三、流轉(zhuǎn)費用及支付方式

3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付首期流轉(zhuǎn)費用人民幣____元（大寫：____________________）。

3.2流轉(zhuǎn)費用按年支付，乙方應(yīng)于每年____月____日前向甲方支付當年流轉(zhuǎn)費用人民幣____元（大寫：____________________）。

3.3流轉(zhuǎn)費用支付方式：現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。

四、流轉(zhuǎn)土地的使用與保護

4.1乙方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，有權(quán)對流轉(zhuǎn)土地進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，但不得改變土地用途、破壞土地資源和生態(tài)環(huán)境。

4.2乙方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，應(yīng)按照國家法律法規(guī)、農(nóng)業(yè)技術(shù)規(guī)范和農(nóng)業(yè)行業(yè)標準，合理利用流轉(zhuǎn)土地，提高土地利用效率。

4.3乙方應(yīng)保持流轉(zhuǎn)土地的整潔、綠化和排水暢通，確保土地的持續(xù)利用。

五、流轉(zhuǎn)土地的收回與終止

5.1在以下情形下，甲方有權(quán)提前收回流轉(zhuǎn)土地：

（1）乙方未按約定支付流轉(zhuǎn)費用；

（2）乙方違反本合同第四條的規(guī)定，造成流轉(zhuǎn)土地資源、生態(tài)環(huán)境破壞；

（3）乙方有其他嚴重違約行為。

5.2在以下情形下，乙方有權(quán)提前終止合同：

（1）甲方未按約定提供流轉(zhuǎn)土地；

（2）甲方違反本合同第四條的規(guī)定，造成乙方合法權(quán)益受損。

六、違約責任

6.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

6.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的損失。

六、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

附件：

一、《流轉(zhuǎn)土地情況說明》

二、《流轉(zhuǎn)土地使用協(xié)議》

三、《流轉(zhuǎn)土地流轉(zhuǎn)費用明細表》

四、《流轉(zhuǎn)土地使用責任書》

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（監(jiān)管方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_____________________的農(nóng)田使用權(quán)，乙方有意承租甲方上述農(nóng)田進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，為確保乙方在流轉(zhuǎn)土地上的合法權(quán)益，并加強對流轉(zhuǎn)土地的監(jiān)管，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，引入丙方作為監(jiān)管方，共同就甲方將上述農(nóng)田流轉(zhuǎn)給乙方使用達成如下協(xié)議：

一、流轉(zhuǎn)標的

1.1甲方同意將其位于_____________________的農(nóng)田（以下簡稱“流轉(zhuǎn)土地”）共計_____________________畝流轉(zhuǎn)給乙方使用。

1.2流轉(zhuǎn)土地的地理位置、四至范圍、土地性質(zhì)、土地等級等詳見附件一：《流轉(zhuǎn)土地情況說明》。

二、流轉(zhuǎn)期限

2.1本合同流轉(zhuǎn)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2雙方同意在合同到期前____個月，就是否續(xù)簽本合同進行協(xié)商。

三、流轉(zhuǎn)費用及支付方式

3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付首期流轉(zhuǎn)費用人民幣____元（大寫：____________________）。

3.2流轉(zhuǎn)費用按年支付，乙方應(yīng)于每年____月____日前向甲方支付當年流轉(zhuǎn)費用人民幣____元（大寫：____________________）。

3.3流轉(zhuǎn)費用支付方式：現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。

四、流轉(zhuǎn)土地的使用與保護

4.1乙方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，有權(quán)對流轉(zhuǎn)土地進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，但不得改變土地用途、破壞土地資源和生態(tài)環(huán)境。

4.2乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)、農(nóng)業(yè)技術(shù)規(guī)范和農(nóng)業(yè)行業(yè)標準，合理利用流轉(zhuǎn)土地，提高土地利用效率。

4.3乙方應(yīng)保持流轉(zhuǎn)土地的整潔、綠化和排水暢通，確保土地的持續(xù)利用。

五、丙方監(jiān)管職責

5.1丙方作為監(jiān)管方，負責對乙方在流轉(zhuǎn)土地上的生產(chǎn)經(jīng)營活動進行監(jiān)督和管理，確保乙方遵守本合同約定。

5.2丙方有權(quán)對乙方在流轉(zhuǎn)土地上的生產(chǎn)活動進行檢查，發(fā)現(xiàn)乙方有違規(guī)行為時，有權(quán)要求乙方立即整改。

5.3丙方應(yīng)定期向甲方報告乙方在流轉(zhuǎn)土地上的生產(chǎn)經(jīng)營情況，包括但不限于：土地利用情況、產(chǎn)量、質(zhì)量、環(huán)境保護等方面。

六、甲方的權(quán)益與責任

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付流轉(zhuǎn)費用，并在乙方違約時，要求乙方承擔違約責任。

6.2甲方有權(quán)要求丙方對乙方進行監(jiān)管，確保乙方遵守本合同約定。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在合同到期前提供流轉(zhuǎn)土地的恢復(fù)情況，包括但不限于：土地質(zhì)量、生態(tài)環(huán)境等方面。

七、乙方的責任與限制

7.1乙方應(yīng)按照約定支付流轉(zhuǎn)費用，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

7.2乙方不得將流轉(zhuǎn)土地轉(zhuǎn)租、抵押或進行其他處分。

7.3乙方不得在流轉(zhuǎn)土地上從事非法經(jīng)營活動，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的法律責任。

7.4乙方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，如因自身原因?qū)е铝鬓D(zhuǎn)土地質(zhì)量下降、生態(tài)環(huán)境惡化，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。

八、違約責任

8.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

8.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的損失。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

附件：

一、《流轉(zhuǎn)土地情況說明》

二、《流轉(zhuǎn)土地使用協(xié)議》

三、《流轉(zhuǎn)土地流轉(zhuǎn)費用明細表》

四、《流轉(zhuǎn)土地使用責任書》

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

引入丙方作為監(jiān)管方，旨在加強對流轉(zhuǎn)土地的監(jiān)管，確保乙方在流轉(zhuǎn)土地上的生產(chǎn)經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)和合同約定，維護甲方的合法權(quán)益，促進農(nóng)業(yè)資源的合理利用。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為土地所有權(quán)人，通過主導(dǎo)本合同，確保流轉(zhuǎn)土地的合理利用，保障自身權(quán)益，同時通過引入第三方監(jiān)管，降低經(jīng)營風險，實現(xiàn)土地資源的最大化利用。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（服務(wù)方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_____________________的房產(chǎn)，乙方有意承租甲方上述房產(chǎn)進行商業(yè)經(jīng)營活動，為保障乙方在租賃期間的權(quán)益，并確保房產(chǎn)的合理使用和維護，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，引入丙方作為服務(wù)方，共同就甲方將上述房產(chǎn)租賃給乙方使用達成如下協(xié)議：

一、租賃標的

1.1甲方同意將其位于_____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃房產(chǎn)”）出租給乙方使用。

1.2租賃房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳見附件一：《租賃房產(chǎn)情況說明》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2雙方同意在合同到期前____個月，就是否續(xù)簽本合同進行協(xié)商。

三、租賃費用及支付方式

3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金人民幣____元（大寫：____________________）。

3.2租賃費用按月支付，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當月租金人民幣____元（大寫：____________________）。

3.3租賃費用支付方式：現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。

四、租賃房產(chǎn)的使用與維護

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對租賃房產(chǎn)進行商業(yè)經(jīng)營活動，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)、用途和功能。

4.2乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)，保持房屋的整潔和完好，并承擔日常維護費用。

五、丙方服務(wù)職責

5.1丙方作為服務(wù)方，負責對租賃房產(chǎn)進行日常維護、清潔和安全管理。

5.2丙方應(yīng)定期對租賃房產(chǎn)進行檢查，確保房屋設(shè)施的正常運行，并及時修復(fù)損壞部分。

5.3丙方應(yīng)按照乙方要求提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標準。

六、乙方的權(quán)益與責任

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供租賃房產(chǎn)，并在甲方違約時，要求甲方承擔違約責任。

6.2乙方有權(quán)要求丙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，并在丙方服務(wù)不符合要求時，要求丙方進行整改。

6.3乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)商業(yè)需要調(diào)整經(jīng)營活動，但應(yīng)提前通知甲方和丙方。

七、甲方的責任與限制

7.1甲方應(yīng)按照約定提供租賃房產(chǎn)，如未按時提供，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

7.2甲方不得在租賃期限內(nèi)收回租賃房產(chǎn)，除非乙方嚴重違約。

7.3甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動，如需變更租賃條件，應(yīng)與乙方協(xié)商一致。

八、違約責任

8.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

8.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的損失。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

附件：

一、《租賃房產(chǎn)情況說明》

二、《租賃房產(chǎn)使用協(xié)議》

三、《租賃房產(chǎn)租金明細表》

四、《租賃房產(chǎn)維護責任書》

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：_____