南京國(guó)有土地出租合同范本

南京國(guó)有土地出租合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于南京市__________區(qū)__________路__________號(hào)的國(guó)有土地使用權(quán)，乙方有意承租該土地用于__________，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條土地使用權(quán)出租

1.1甲方同意將位于南京市__________區(qū)__________路__________號(hào)的國(guó)有土地使用權(quán)出租給乙方使用。

1.2出租期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

第二條土地使用范圍及用途

2.1乙方在出租土地范圍內(nèi)進(jìn)行__________項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)。

2.2乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。

第三條出租費(fèi)用及支付方式

3.1出租費(fèi)用為每年__________元，自__________年__________月__________日起支付。

3.2乙方應(yīng)于每年__________月__________日前將出租費(fèi)用一次性支付給甲方。

第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租

4.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方。

4.2如需轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)事先取得甲方書面同意，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。

第五條土地使用權(quán)收回

5.1出租期滿后，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，乙方應(yīng)按照甲方要求辦理土地收回手續(xù)。

5.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前收回土地使用權(quán)。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未按約定提供土地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金__________元。

6.3乙方未按約定支付出租費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金__________元。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向南京市__________人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.土地規(guī)劃許可證復(fù)印件

3.其他相關(guān)證明文件

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于南京市__________區(qū)__________路__________號(hào)的國(guó)有土地使用權(quán)，乙方有意承租該土地用于__________，丙方作為項(xiàng)目的合作方，三方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條土地使用權(quán)出租

1.1甲方同意將位于南京市__________區(qū)__________路__________號(hào)的國(guó)有土地使用權(quán)出租給乙方使用。

1.2出租期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

1.3丙方在本合同中作為乙方項(xiàng)目的合作方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施和管理。

第二條土地使用范圍及用途

2.1乙方在出租土地范圍內(nèi)進(jìn)行__________項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)。

2.2乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。

2.3丙方應(yīng)確保項(xiàng)目符合土地利用規(guī)劃和環(huán)境保護(hù)要求。

第三條出租費(fèi)用及支付方式

3.1出租費(fèi)用為每年__________元，自__________年__________月__________日起支付。

3.2乙方應(yīng)于每年__________月__________日前將出租費(fèi)用一次性支付給甲方。

3.3丙方應(yīng)承擔(dān)乙方的支付責(zé)任，確保乙方按時(shí)足額支付出租費(fèi)用。

第四條第三方責(zé)任

4.1丙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體實(shí)施，包括但不限于工程設(shè)計(jì)、施工管理、質(zhì)量控制等。

4.2丙方應(yīng)確保項(xiàng)目按時(shí)、按質(zhì)、按預(yù)算完成，并對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量承擔(dān)全部責(zé)任。

4.3丙方應(yīng)承擔(dān)因項(xiàng)目實(shí)施過程中產(chǎn)生的所有法律責(zé)任和賠償義務(wù)。

第五條甲方權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)對(duì)丙方的項(xiàng)目實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)檢查、進(jìn)度報(bào)告、財(cái)務(wù)審計(jì)等。

5.2甲方有權(quán)要求丙方對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

5.3甲方有權(quán)在丙方違約或無法履行合同義務(wù)時(shí)，終止合同并收回土地使用權(quán)。

第六條乙方違約及限制條款

6.1乙方如未按時(shí)足額支付出租費(fèi)用，甲方有權(quán)要求其支付違約金__________元，并有權(quán)終止合同。

6.2乙方如擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求其恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3乙方如未履行合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向南京市__________人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.土地規(guī)劃許可證復(fù)印件

3.第三方合作協(xié)議

4.其他相關(guān)證明文件

甲方通過引入丙方作為第三方主體，不僅實(shí)現(xiàn)了對(duì)項(xiàng)目實(shí)施的有效管理，還確保了自身權(quán)益的最大化。丙方作為合作方，承擔(dān)了項(xiàng)目的具體實(shí)施責(zé)任，有利于甲乙雙方集中精力進(jìn)行項(xiàng)目投資和運(yùn)營(yíng)。同時(shí)，甲方的權(quán)益在合同中得到充分保障，包括對(duì)丙方的監(jiān)督權(quán)、終止合同權(quán)以及違約責(zé)任追究權(quán)等，確保了甲方在合同中的主導(dǎo)地位。

第三方介入的意義和目的在于：

1.分散風(fēng)險(xiǎn)：丙方作為專業(yè)機(jī)構(gòu)，承擔(dān)了項(xiàng)目實(shí)施的風(fēng)險(xiǎn)，降低了甲乙雙方的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)。

2.提高效率：丙方具備專業(yè)團(tuán)隊(duì)和資源，能夠提高項(xiàng)目實(shí)施的效率，縮短項(xiàng)目周期。

3.確保質(zhì)量：丙方對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量負(fù)責(zé)，有利于保證項(xiàng)目的整體質(zhì)量。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.保障權(quán)益：甲方通過合同條款，確保自身在項(xiàng)目中的權(quán)益不受侵害。

2.控制風(fēng)險(xiǎn)：甲方對(duì)丙方的監(jiān)督和管理，有助于降低項(xiàng)目實(shí)施過程中的風(fēng)險(xiǎn)。

3.實(shí)現(xiàn)利益最大化：甲方通過合同條款，確保項(xiàng)目按預(yù)期進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于南京市__________區(qū)__________路__________號(hào)的商業(yè)用地，乙方有意承租該土地用于開設(shè)大型購(gòu)物中心，丙方作為項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理方，三方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條土地使用權(quán)出租

1.1甲方同意將位于南京市__________區(qū)__________路__________號(hào)的商業(yè)用地出租給乙方使用。

1.2出租期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

1.3丙方在本合同中作為乙方項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)和管理。

第二條土地使用范圍及用途

2.1乙方在出租土地范圍內(nèi)進(jìn)行大型購(gòu)物中心的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。

2.2乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。

2.3丙方應(yīng)確保項(xiàng)目符合商業(yè)運(yùn)營(yíng)規(guī)范，提升購(gòu)物中心的整體運(yùn)營(yíng)水平。

第三條出租費(fèi)用及支付方式

3.1出租費(fèi)用為每年__________元，自__________年__________月__________日起支付。

3.2乙方應(yīng)于每年__________月__________日前將出租費(fèi)用一次性支付給甲方。

3.3丙方應(yīng)協(xié)助乙方支付出租費(fèi)用，并從運(yùn)營(yíng)收益中扣除相應(yīng)費(fèi)用。

第四條第三方責(zé)任

4.1丙方負(fù)責(zé)購(gòu)物中心的開業(yè)籌備、日常運(yùn)營(yíng)、客戶服務(wù)、市場(chǎng)營(yíng)銷等工作。

4.2丙方應(yīng)確保購(gòu)物中心的安全、衛(wèi)生、秩序，維護(hù)良好的商業(yè)環(huán)境。

4.3丙方應(yīng)承擔(dān)因運(yùn)營(yíng)管理不善導(dǎo)致的任何損失或責(zé)任。

第五條乙方權(quán)益保障

5.1乙方享有購(gòu)物中心的開業(yè)權(quán)、運(yùn)營(yíng)權(quán)、收益權(quán)。

5.2乙方有權(quán)對(duì)丙方的運(yùn)營(yíng)管理提出意見和建議，并要求丙方進(jìn)行整改。

5.3乙方在合同期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，有權(quán)終止丙方的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)。

第六條甲方違約及限制條款

6.1甲方如未按時(shí)提供符合合同約定的土地使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金__________元，并有權(quán)終止合同。

6.2甲方如擅自改變土地用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3甲方如未履行合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向南京市__________人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.土地規(guī)劃許可證復(fù)印件

3.第三方運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議

4.其他相關(guān)證明文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.確保利益最大化：乙方作為項(xiàng)目的直接受益者，通過合同條款保障自身的權(quán)益，確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益最大化。

2.控制運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)：乙方通過選擇丙方作為運(yùn)營(yíng)管理方，可以更好地控制項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程